Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2021 (2-6066/2020;) ~ М-5354/2020 от 03.12.2020

№ 2-575/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2021 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Елфимовой М.С.,

при секретаре Индиряковой А.В.,

с участием представителя истца, действующего на основании доверенности- Хархавкина А.А.,

представителя ответчика Зайчиковой О.А.- Анохина В.П., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилуниверсал" к Чаловой А.С., Зайчиковой О.А., Зайчикову Р.С., Зайчикову В.С., Зайчикову Н.С., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Жилуниверсал» обратился в суд с указанным иском к Чаловой А.С., Заййчиковой О.А., Зайчикову Р.С., Зайчикову в.С., Зайчикову Н.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с учетом уточнения, указав следующее, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. Ответчики, зарегистрированные по адресу <адрес> производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 120 585,44 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ

09.06.2015г. между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРЦ» заключен агентский договор №. В соответствии с п.2.1. указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРЦ» обязано производить начисление платежей населению, проживающих в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Просит взыскать, с учетом уточнения, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал», солидарно, с Чаловой А. С., Зайчиковой О. А., Зайчикова Р. С., Зайчикова В.С., Зайчикова Н.С. в пользу ООО "Жилуниверсал" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 585 рублей 44 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 9 689 рублей 33 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 920 рублей 72 копейки.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Хархавкин А.А. исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Зайчиковой О.А., действующий на основании доверенности Анохин В.П., пояснил, что с исковыми требованиями в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги и также в части расходов по уплате государственной пошлины признает в полном объеме, с требованиями истца в части взыскания суммы пени не согласился, просил применить положения Постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020года, которым введен мораторий на начисления неустоек, пени и штрафов до 01.01.2021г.

Ответчики Чалова А.С., Зайчиков Р.С., Зайчиков В.С., Зайчиков Н.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, представили в суд заявление о согласии с суммой задолженности.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что истец – Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара.

<адрес> передан истцу в управление на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирными домами, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал».

В 2015 году между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРЦ» был заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 2.1 указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Ответчики Чалова А.С., Зайчикова О.А., Зайчиков Р.С., Зайчиков В.С., Зайчиков Н.С. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира неприватизирована, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ». (л.д. 13).

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155ЖК РФ).В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Ч. 1 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ДУИ г.о.Самара и ООО «Жилуниверсал», истец является управляющей организацией многоквартирных домов, в т.ч. домом по адресу: <адрес> (л.д.14-19).

Параграф 4 договора устанавливает размер платы за помещение и коммунальные услуги, порядок ее внесения.

Между ООО «Жилуниверсал» и ГУП СО «ЕИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор №, согласно которому ГУП СО «ЕИРЦ» оказывает услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги (за исключением услуг по холодному водоснабжению и водоотведению) (л.д.20-23).

Ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги своеврмеенно не вносили, в результате чего, у них образовалась задолженность, что послужило поводом для обращения истца в мировой суд для выдачи судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 126347,16 рубль 35 копеек, пени в размере 9689,33 рублей, а также возврат государственной пошлины в размере 1960,36 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №11 Кировского судебного района г.Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен (л.д.33).

В связи с изложенным истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги.

В подтверждение размера задолженности истцом представлен акт сверки расчетов с жильцами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам составляет 120 585 рублей 44 копейки. Предоставленный истцом расчет суд считает арифметически верным, представителем ответчика Зайчиковой О.А. данный расчет задолженности не оспаривался и признан верным. В связи с изложенным, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с указанными обстоятельствами истцом произведен расчет суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> данный расчет признан судом арифметически верным, в связи с чем требования истца в данной части о взыскании с ответчиков солидарно суммы пени подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика Зайчиковой О.А. – Анохина В.П. о применении положений Постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020г. не могут быть приняты во внимание, поскольку в данном случае указанное постановление Правительства РФ действует с ДД.ММ.ГГГГ, мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежащих начислению за период просрочки с 06.04.2020г. до 01.01.2021г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ., сумма пени истцом рассчитана до действия указанного моратория, в связи с чем его положения не распространяются на суммы пени, которые рассчитаны за более ранний период времени.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 3 920 рублей 72 копейки, данные расходы подтверждаются копией платежного поручения представленного истом.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ООО "Жилуниверсал" - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чаловой А.С., Зайчиковой О.А., Зайчикова Р.С., Зайчикова В.С., Зайчикова Н.С. в пользу ООО "Жилуниверсал" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>), а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.01.2021 года.

Председательствующий: Елфимова М.С.