Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13077/2014 ~ М-11788/2014 от 26.11.2014

№2-13077/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                Кузьмина А.В.

при секретаре                                                  Олейник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБольшакова А.А. к Администрации ... района о признании права собственностина земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Большаков А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: АДРЕС.Свои требования мотивировал тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Большаков А.А. является собственником земельного участка. Вышеуказанный земельный участок при фактическом измерении его площади по существующему забору оказался больше по площади. Указанное разночтение произошло из-за неточности прежних измерений.Спора по границам земельного участка нет, все смежные участки стоят на кадастровом учете.Указанный участок существует именно в таких границах с того времени, когда им владел прежний собственник и в тех же границах был отчужден истцу и существует по настоящий момент.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.Представитель истца в судебное заседание не явился, в представленном заявлении на исковых требованиях настаивала, просила рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик – представитель Администрации ... района в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены, в представленном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником земельного участка площадью 833кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается копией свидетельства о гос. Регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.18).

Смежные земельные участки прошли кадастровый учет, спора по границам не имеется(л.д.8-12).

Вместе с тем фактическая площадь земельного участка истца не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, и составляет 619кв.м.(л.д.21).

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости»при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. В отношении спорного земельного участка проведены кадастровые работы в результате которых уточнено местоположение и площадь земельного участка.

Согласно п. 7 ст.36 ЗК РФ Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно Решения Совета Депутатов ... района от ДД.ММ.ГГГГ № В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом ..... района Совет депутатов ..... района решил:

1. Установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в ..... районе.

1.1. Для индивидуального жилищного строительства минимальный размер земельного участка 0,0800 га, максимальный - 0,2500 га.

1.2. Для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер земельного участка 0,0600 га, максимальный - 0,2500 га.

По мнению суда, учет изменений площади земельного участка, принадлежащего истцу, может быть произведен в судебном порядке, поскольку нарушение прав истца носит формальный характер, заявленные требования не противоречат закону и нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Большаковым А.А. право собственности на земельный участок площадью 619 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство в следующих границах:

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ