Решение по делу № 33-3932/2019 от 13.09.2019

Судья Цепляев О.В. №33-3932/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 октября 2019 года г.Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Королевой С.В.,

судей Евтушенко Д.А., Касянчук Е.С.

при секретаре Чесноковой Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело (...) по апелляционным жалобам ответчика, третьего лица товарищества собственников недвижимости "ТСЖ" пр.Ленина, 37" на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 25 июля 2019 года по иску Давыдовой Н. М. к Барсуковой В. Е. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений.

Заслушав доклад судьи Евтушенко Д.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иск предъявлен по тем основаниям, что Давыдова Н.М. является собственником квартиры №(...) в доме №(...) по пр.Ленина в г.Петрозаводске. В период с 24 апреля по 03 мая 2019 года в указанном доме по инициативе Барсуковой В.Е. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Истец, ссылаясь на то, что собственникам было предложено проголосовать по вопросам, не включенным в повестку дня, ставя под сомнение наличие на собрании кворума и указывая на нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания, а также на то, что ответчик членом ТСН не является, просила признать недействительным решение общего собрания, оформленное протоколом от 07 мая 2019.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвует ТСН "ТСЖ "пр.Ленина, 37".

Решением суда иск удовлетворен. Суд признал недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Петрозаводск, пр.Ленина, д.37, оформленное протоколом №1 от 07 мая 2019 года. Суд взыскал с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 300 руб.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда, отказав в удовлетворении иска. Наличие кворума обосновывает сведениями, полученными из ГУП РК РГЦ "Недвижимость" и сайта Реформа ЖКХ, которые являются публичными и достоверными. С выводом суда о том, что Барсукова В.Е. не является членом ТСН, не согласна, поскольку в материалы дела представлены заявление Барсуковой В.Е., а также подлинник реестра членов ТСН, оформленный и заверенный надлежащим образом заместителем Председателя правления ТСН. Отмечает, что ЖК РФ не содержит запрета на проведение одновременно общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и общего собрания членов товарищества собственников жилья, при этом постановленные для обсуждения и голосования на общем собрании вопросы относятся к деятельности ТСН, входят в компетенцию членов ТСН, что свидетельствует о волеизъявлении членов товарищества при принятии решения. Настаивает на том, что созыв, подготовка и проведение собрания осуществлялись в соответствии с Уставом товарищества, требования ст.146 ЖК РФ соблюдены. Имеющееся, по мнению суда, противоречие в документах относительно наименования товарищества полагает не влияющим на волеизъявление участников собрания. Критически оценивая позицию свидетеля Суржко Г.А., полагая его заинтересованным лицом, обращает внимание на пояснения свидетелей стороны ответчика, которые подтвердили надлежащий порядок проведения собрания и свое участие в нем, в связи с чем доводы истца о том, что ей не выдавался бюллетень для голосования, не могут быть приняты во внимание. Считает отсутствующими основания для признания недействительным решения общего собрания собственников.

В апелляционной жалобе третье лицо ТСН "ТСЖ "пр.Ленина, 37" просит отменить решение суда, в удовлетворении иска отказать. В обоснование жалобы ссылается на отсутствие в материалах дела оспариваемого протокола. Отмечает, что на собрании члены ТСЖ выразили свою волю по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а не к компетенции общего собрания всех собственников многоквартирного дома, как на это ошибочно указывает суд. Вывод суда об отсутствии кворума считает неверным, основанным на некорректном подсчете голосов участников собрания от общего числа собственников многоквартирного дома, а также на неактуальных сведениях о площади дома. Указывает на допущенные судом процессуальные нарушения при допуске к участию в деле представителей истца и ответчика, полномочия которых не были оформлены надлежащим образом. Ставит под сомнение объективность пояснений свидетеля (...), оказывающего истцу услуги в виде участия в собрании на платной основе. Отмечает, что истец, являясь председателем ТСЖ, недобросовестно исполняла свои обязанности в части ведения Реестра как собственников дома, так и членов товарищества, не вносила своевременно актуальные сведения, не передавала их в орган жилищного надзора, при этом членство Барсуковой В.Е. в ТСЖ подтверждается материалами дела. Настаивает на том, что было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества, собственники получили бюллетени одного вида, с идентичными названием и повесткой дня, уведомление о проведении собрания было размещено на информационных стендах 11 апреля 2019 года, за 11 дней до дня собрания. Полагает, что судом не были обеспечены права сторон на состязательность судебного процесса, поскольку расчет был представлен истцом в последнем судебном заседании, что лишило ответчика возможности ознакомления с ним и предоставления контррасчета.

В отзыве на апелляционные жалобы истец просит оставить решение суда без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Барсукова В.Е., ее представитель Шилик В.И., представители третьего лица ТСН "ТСЖ "пр.Ленина, 37" Малютин Н.А. и Фалалеева Л.И. поддержали доводы апелляционных жалоб в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалоб, отзыва на них, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалоб в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.181.1 ГК РФ правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Поскольку главами 6, 14 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества собственников жилья, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений, нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной ЖК РФ, или в части, конкретизирующей их положения, например об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (п.п.1, 2, 7 ст.181.4, ст.181.5 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Исходя из положений ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу п.3 ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

По смыслу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Из материалов дела следует, что Давыдова Н.М. является собственником квартиры №(...) расположенной в доме №37 по пр.Ленина в г.Петрозаводске.

С 16 ноября 2018 года в общей долевой собственности Барсуковой А.В. (3/4 доли в праве) и Барсуковой В.Е. (1/4 доли в праве) находится квартира по адресу: г.Петрозаводск, пр.Ленина, д.37, кв.(...)

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН "ТСЖ "пр.Ленина, 37".

Решением правления ТСН от 11 июля 2017 года председателем ТСН избрана Давыдова Н.М. сроком на два года.

05 апреля 2019 инициативная группа собственников ТСН "ТСЖ "пр.Ленина, 37" разместила на стендах объявление о необходимости проведения внеочередного общего собрания собственников дома с повесткой: п.1) о переизбрании членов правления ТСЖ; 2) о правовой оценке деятельности правления ТСЖ; п.3) инициирование проведения проверки компетентными органами финансово-хозяйственной деятельности правления ТСЖ.

В дальнейшем в апреле 2019 года Барсуковой В.Е. на информационных стендах было размещено извещение о проведении по собственной инициативе внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования: очная часть - в 19 час. 30 мин. 23 апреля 2019 года на площадке перед подъездом №4, заочная - с 24 апреля 2019 года по 03 мая 2019 года, по вопросам утверждения председателя и секретаря общего собрания; выборов счетной комиссии; в связи с прекращением срока полномочий действующего правления избрания новых членов правления ТСН "ТСЖ "пр.Ленина, 37"; избрания нового ревизора; утверждения годового отчета (за 2017 - 2018 г.г.) о деятельности правления ТСН; утверждения заключения ревизора ТСН по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСН за 2016 – 2017 г.г.; проведения проверки финансовой деятельности ТСН "ТСЖ "пр.Ленина, 37" за 2018 г.; о порядке доведения результатов голосования и месте размещения документов (решений), принятых на общих собраниях ТСН "ТСЖ "пр.Ленина, 37"; определения места хранения протоколов общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Проверяя обоснованность требований истца о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г.Петрозаводск, пр.Ленина, д.37, недействительным, суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчик инициировала и провела внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в отсутствие требуемого кворума.

С выводами суда первой инстанции о правовой природе оспариваемого собрания, об отсутствии кворума судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии с п.2 ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Анализируя установленные судом первой инстанции по настоящему делу юридически значимые фактические обстоятельства, сведения о повестке общего собрания, содержащиеся в размещенном на стендах в подъездах многоквартирного дома №37 по пр.Ленина в г.Петрозаводске извещении, бюллетенях для голосования, протоколе от 07 мая 2019 года №1, оценив представленные по делу доказательства, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчиком было инициировано и проведено внеочередное общее собрание членов ТСН "ТСЖ "пр.Ленина, 37".

Существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения внеочередного общего собрания членов ТСН "ТСЖ "пр.Ленина, 37", влияющих на волеизъявление участников собрания и являющихся основанием для признания принятых им решений недействительными, судебная коллегия не усматривает.

Из материалов дела следует, что 18 декабря 2018 года Барсукова В.Е. написала заявление о вступлении в товарищество собственников жилья, которое в этот же день передала члену правления ТСН "ТСЖ "пр.Ленина, 37" Корехину В.В. Допрошенный 01 июля 2019 года в судебном заседании свидетель Корехин В.В. указанные обстоятельства подтвердил.

Поскольку п.1 ст.143 ЖК РФ, предусматривающий то, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья, императивен, выполнение собственником каких-либо дополнительных условий для возникновения членства в товариществе не требуется.

С учетом изложенного судебная коллегия исходит из того, что ответчик на момент созыва, подготовки и проведения собрания, решения которого оспаривает истец, являлась членом ТСН "ТСЖ "пр.Ленина, 37".

В соответствии с ч.1 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно п.10.1 Устава ТСН "ТСЖ "пр.Ленина, 37" уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется по усмотрению лица, по инициативе которого созывается общее собрание, одним из следующих вариантов: в письменной форме путем вручения каждому члену товарищества под расписку; в письменной форме посредством почтового отправления (заказным письмом), путем вывешивания на стендах (досках объявления) каждого подъезда. Уведомление направляется или выкладывается на сайте, или вывешивается на стендах подъездов не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Сторонами не оспаривалось, что извещение о проведении собрания было размещено на стендах подъездов д.37 по пр.Ленина в г.Петрозаводск.

Доказательств, достаточных для вывода о том, что указанное извещение было размещено позднее чем, за десять дней до проведения собрания, в материалы дела не представлено.

Проверяя доводы апелляционных жалоб о наличии кворума при проведении собрания, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно реестру членов ТСН "ТСЖ "пр.Ленина, 37", направленному истцом Давыдовой Н.М. 28 мая 2019 года в Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, общая площадь помещений, принадлежащих членам товарищества, составляет 8 477,9 кв.м.

Однако в материалы дела представлены заявления собственников помещений в д.37 по пр.Ленина в г.Петрозаводск о вступлении в товарищество собственников жилья, поданные в ТСН "ТСЖ "пр.Ленина, 37" в апреле - мае 2019 года до завершения проведения внеочередного общего собрания членов ТСН "ТСЖ "пр.Ленина, 37".

Площади помещений собственников, ставших в силу п.1 ст.143 ЖК РФ членами ТСН "ТСЖ "пр.Ленина, 37", которые не были указаны в вышеприведенном реестре, подлежат учету при определении общей площади помещений, принадлежащих членам товарищества.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что общая площадь помещений, принадлежащих членам товарищества, составляет 9 309,7 кв.м.

Исходя из количества членов товарищества, принявших участие во внеочередном общем собрании членов ТСН "ТСЖ "пр.Ленина, 37" 23 апреля - 03 мая 2019 года (5 545,1 кв.м), судебная коллегия, учитывая положения ч.3 ст.146 ЖК РФ, приходит к выводу о правомочности данного собрания.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции на основании п.п.3 и 4 ч.1 ст.330 ГПК РФ подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе Давыдовой Н.М. в иске.

Руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 25 июля 2019 года по настоящему делу отменить, принять новое решение об отказе Давыдовой Н.М. в иске.

Председательствующий

Судьи