Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1897/2014 ~ М-1605/2014 от 28.05.2014

Дело № 2-1897/2014

Решение

Именем Российской Федерации

17 июля 2014 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Иващенко Т.А.,

с участием адвоката: Глаголевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Перцевой Т.М., Помяловой З.А., Камнева В.А. к Чурсиной Л.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Камнева Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истцы Перцева Т.М., Помялова З.А., Камнев В.А. обратилась в суд с иском к Чурсиной Л.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Камнева Н.А. о признании Камнева Н.А., <дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в доме <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что собственником жилого дома <адрес> являлась их мать С. <дата> мать истцов умерла, оставив завещание на имя истцов, которым завещала все принадлежащее ей имущество в равных долях. Истцы стали собственниками указанного дома и земельного участка при нем, в котором каждому принадлежит по 1/3 доли. Право собственности у истцов возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного нотариусом Серпуховского нотариального округа К. Свое право собственности истцы зарегистрировали в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и истцам выданы свидетельства на жилой дом и земельный участок при нем. В доме зарегистрирован Камнев Н.А., <дата> рождения, который в данном доме никогда не проживал, а проживал со своей матерью Чурсиной Л.В. Между истцами и ответчиком семейных отношений никогда не было, совместно они никогда не проживали. Таким образом, право пользования ответчика в доме истцов подлежит прекращению.

Истец Помялова З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что несовершеннолетний Камнев Н. зарегистрирован в доме с <дата>, т.е. с рождения, с согласия своего отца А.. А. был зарегистрирован в указанном доме, но собственником дома никогда не являлся. А. умер <дата>. Несовершеннолетний Камнев Н. в доме никогда не проживал. Указанный дом купили родители истцов в 1975 году, и истцы провели в указанном доме свое детство. Брат А. в доме ничего не делал, но всегда считал себя хозяин дома. В настоящее время истцы хотят продать дом, но сделать это не могут, поскольку в доме зарегистрирован несовершеннолетний Камнев Н.

Истец Камнев В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что когда проживал в доме с 2002 года по 2005 год, провел все коммуникации, а брат А. ничего не делал в доме. В связи с конфликтом с братом Александром, Камнев В.А. был вынужден уехать с семьей из дома. <дата> он со своей семьей выписались из спорного дома, поскольку в настоящее время истцы хотят продать указанный дом.

Истец Перцева Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.30).

При таких обстоятельствах суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Перцевой Т.М., в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Адвокат истцов Глаголева И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Полагает, что в деле достаточно доказательств для удовлетворения исковых требований. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчик Чурсина Л.В. в судебном заседании возражала против исковых требований. Пояснила, что ее несовершеннолетний сын Камнев Н. был зарегистрирован в спорном доме своим отцом А., умершим <дата>. Брак между ними зарегистрирован не был, но было установлено отцовство в отношении Камнева Н.. Никто против регистрации ее сына в доме не возражал. С рождения сына до 2005 года они проживали в спорном доме, а после ссоры братьев Камневых они уехали проживать <адрес>, где проживают до настоящего времени. Считает, что несовершеннолетний был зарегистрирован в доме с согласия всех проживающих. Когда ребенок вырастет он сам решит, где ему проживать.

Выслушав истцов Помялову З.А., Камнева В.А., ответчика Чурсину Л.В., адвоката в интересах истцов Глаголеву И.Ю., допросив свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истцов не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорным является жилой дом, расположенный <адрес>.

Из свидетельств о государственной регистрации права усматривается, что Камнев В.А., Помялова З.А., Перцева Т.М. являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.6-11).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> усматривается, что наследниками указанного в завещании имущества С., умершей <дата>, являются по 1/3 доли каждый: Камнев В.А., Перцева Т.М., Помялова З.А. Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер> и жилого дома, расположенных <адрес> (л.д.12).

Из домой книги усматривается, что в жилом доме <адрес>, постоянно зарегистрирован с <дата> Камнев Н.А., <дата> рождения (л.д.13).

Согласно справки председателя уличного комитета <номер> Камнев Н.А., <дата> рождения, зарегистрированный <адрес>, по данному адресу не проживает, и никогда не проживал и личных вещей нет (л.д.14).

Согласно справки Серпуховского городского Отдела ЗАГС от 24.06.2014 года А. умер <дата> (л.д.25).

Родителями Камнева Н.А., <дата> рождения, являются А. и Чурсина Л.В. (л.д.26).

Согласно справки Межрайонного отдела в городском округе Серпухов УФМС по Московской области от 11.07.2014 года А. снят с регистрационного учета по месту жительства <дата> в связи со смертью (л.д.31).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрированы Ч., Чурсина Л.В., Р. (л.д.34).

Согласно выписки из лицевого счета за июль 2014 года в жилом доме <адрес>, зарегистрирован Камнев Н.А. (л.д.44).

Допрошенная в судебном заседании свидетель З. пояснила, что является супругой Камнева В.А. С 2002 года по 2005 год она с мужем и его матерью проживала в спорном доме. Чурсина Л.В. в то время в указанном доме не проживала, А. проживал у Чурсиной Л.В. В настоящее время несовершеннолетний Камнев Н. проживает с матерью Чурсиной Л.В., а зарегистрирован в спорном доме. С 2002 года по 2005 год брат мужа А. редко приезжал в спорный дом, иногда ночевал. У нее с ответчиком Чурсиной Л.В. произошла ссора, и они с мужем переехали на съемную квартиру. В доме осталась проживать свекровь. Брат мужа А. умер.

Допрошенная в судебном заседании свидетель О. пояснила, что является дочерью Помяловой З.А. В доме <адрес> она проживала с рождения до 10 лет. Потом они с мамой переехали проживать по другому адресу. В доме остались проживать бабушка С. и дедушка И..

На момент, когда они проживали в доме, дядя А. с ответчиком не проживали там. В 2003 году в доме проживал дядя Камнев В.А. со своей семьей, а А. с женой не проживал, так как условий для проживания в доме не было.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что С. являлась собственником дома, расположенного <адрес>, в котором был зарегистрирован ее сын А. и снят с регистрационного учета <дата> в связи со смертью. Также в доме постоянно зарегистрирован с <дата> несовершеннолетний сын А. – Камнев Н.А., <дата> рождения. На основании завещания от <дата> С. завещала спорный жилой дом и земельный участок при доме своим детям – истцам Перцевой Т.М., Помяловой З.А. и Камневу В.А. по 1/3 доли каждому. <дата> истцам выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти С., умершей <дата>, в том числе на жилой дом, расположенный по <адрес>.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. до 30.12.2004 года) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеуказанных положений закона, суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт прекращения права собственности не является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением у лиц, ранее вселенных в жилое помещение прежним собственником.

Поскольку право несовершеннолетнего Камнева Н.А. на пользование спорным жилым помещением возникло правомерно с согласия бывшего собственника жилого помещения, до перехода права собственности на дом к истцам и до изменения редакции п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем оно не может быть прекращено по указанным истцами основаниям.

На основании изложенного исковые требования Перцевой Т.М., Помяловой З.А., Камнева В.А. к Чурсиной Л.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Камнева Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Перцевой Т.М., Помяловой З.А., Камнева В.А. к Чурсиной Л.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Камнева Н.А. о признании несовершеннолетнего Камнева Н.А., <дата> рождения прекратившим право пользования, жилым помещением <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2014 года