Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1670/2010 ~ М-291/2010 от 13.01.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Савоскиной И.И.

При секретаре Шмитове И.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Комина Ю.В., Гребенниковой А.Н. к администрации сельского поселения ... о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к  Администрации сельского поселения ... о признании права собственности. Свои требования мотивировали тем, что они являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС по ? доли каждый. ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления Главы администрации ... с/о №... ими было получено разрешение на реконструкцию принадлежащего им дома. В настоящий момент, согласно техническому паспорту БТИ общая площадь дома составляет 686 кв.м., до реконструкции дома общая площадь составляла 100,8 кв.м. В настоящее время они не могут ввести дом в эксплуатацию, а соответственно зарегистрировать свое право собственности, в связи с тем, что необходимо провести межевание земельного участка, на котором расположен дом, чего в настоящий момент сделать невозможно ввиду спора по границам данного участка. Подтверждением является Постановление Главы сельского поселения ... от ДД.ММ.ГГГГ. №.... В связи с реконструкцией у истцов возник совершенно иной объект права, чем был раньше. Просят суд признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 686 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Истец Комин Ю.В. и его представитель по доверенности Михайлов С.С. в судебное заседание явились, на заявленных требованиях настаивали в полном объеме.

Истец Гребенникова А.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Михайлов С.С. в судебное заседание явился, на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения ... в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, суд с учетом мнения истца и его представителя счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

 Комин Ю.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС л.д.10).

Гребенникова А.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС л.д. 13).

Постановлением Главы администрации сельского поселения ... района от ДД.ММ.ГГГГ. №... Комину Ю.В. и Гребенниковой А.Н. была разрешена реконструкция принадлежащего им жилого дома, расположенного по указанному адресу л.д. 14).

На основании указанного Постановления Истцы произвели реконструкцию принадлежащего им жилого дома, в настоящее время согласно техническому паспорту БТИ общая площадь принадлежащего истцам жилого дома составляет 686 кв.м. л.д. 36-49).

Истцы обратились в администрацию сельского поселения ... с заявлением о вводе в эксплуатацию принадлежащего им жилого дома.

Постановлением Главы Администрации сельского поселения ... от ДД.ММ.ГГГГ. №... истцам было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции, в связи с отсутствием материалов инженерных изысканий, проектной документации и кадастровых планов земельных участков л.д. 32).

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в чьей собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для соответствия возведенного строения СНиП по делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, которая показала, что возведенное собственниками домовладения Коминым Ю.В. и Гребенниковой А.Н. строение – жилые пристройки к жилому дому, является объектом построенным с соблюдением градостроительных, строительно-технических и санитарных норм и правил. Соответствует следующим требованиям СНиП: санитарно-гигиеническим (по освещенности и инсоляции), противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным (по расположению на участке), конструктивным (наличие системы водоотвода), по площади и объему помещений, по устройству инженерного оборудования (газового, отопительного и вентиляционного). Не соответствует следующим требованиям СНиП: по высоте помещений на мансарде, по высоте помещений в Лит. А6 (помещения 30,31,32) на втором этаже. Жилой дом с жилыми постройками используется и эксплуатируется по назначению как жилой дом. В процессе исследования не было обнаружено никаких отклонений, повлекших за собой никаких нарушений строительным нормам и правилам. Состояние жилого дома квалифицируется как отличное, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан. л.д. 61-91). 

Суд доверяет заключению эксперта, поскольку оно законное и обоснованное и не противоречит представленным материалам дела.

Суд, оценив, собранные доказательства в их совокупности, учитывая, что дом с хозяйственными постройками возведен на земельном участке принадлежащий на праве собственности истцам, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Коминым Ю.В. право собственности на ?  долю в праве на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 686 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС

Признать за Гребенниковой А.Н. право собственности на ?  долю в праве на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 686 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: