Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2016 (2-13586/2015;) ~ М-12565/2015 от 10.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Сакаль Е.С.

секретаря Хмелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорян А.Х. Федеральному государственному бюджетному учреждению "ответчик" о возложении обязанности восстановить аннулированные и исключенные из "наименование1" сведения о земельном участке;

установил:

Григорян А.Х. (далее – истец)предъявил иск к федеральному государственному бюджетному учреждению ""ответчик"" в лице филиала по ..... области (далее – ответчик), просил возложить обязанностьв срок не более тридцати календарных дней восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с сохранением кадастрового номера, адреса, вида разрешенного использования, категории земель, площади, присвоить статус сведениям о земельном участке –«учтенные». Как основание требований указал, что является собственником земельного участка площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, местоположением: АДРЕС Обратился к ответчику с просьбой восстановить сведения о земельном участке в "наименование1", однако получил отказ.

Представитель ответчика с иском не согласилась, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, аннулирован по истечению сроков ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч. 4 ст. 24 «Закона о государственном кадастре недвижимости» 221-ФЗ.В течении установленного срока в орган кадастрового учета не поступала информация о государственной регистрации прав (ограничении, обременении) на данный объект недвижимости, либо судебного акта накладывающего ограничении органу кадастрового учета по осуществлению кадастровых процедур в отношении данного объекта недвижимости. Изменение статуса «временный» на «учтенный» в отношении указанного объекта недвижимости могло быть осуществлено только при поступлении сведений о государственной регистрации прав из "наименование2".При этом наличие правопритязаний на данный объект недвижимости, в том числе заявленных в судебном порядке, не может быть основанием для изменения статуса сведений в отношении земельного участка.Также заявитель имел возможность наложить ограничения органу кадастрового учета на аннулирование сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании определения суда, вынесенного по его ходатайству в ходе рассмотрения судебного дела предметом которого являлся данный земельный участок. Однако, заявитель, зная о правовых последствиях истечения срока содержания сведений со статусом «временный» в государственном кадастре недвижимости, не реализовал свое право.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21,25 - 29 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости.

При этом постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как установлено частью 9 статьи 4 Закона о кадастре, в случаях, установленных Законом о кадастре, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном Законом о кадастре порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

В соответствии с частью 1 статьи 25 названного Закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Закона.

В силу части 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре недвижимости внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в наименование3 на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Пунктом 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом "наименование4" № от ДД.ММ.ГГГГ., предусмотрено, что "временный" статус кадастровых сведений изменяется на "аннулированный", в частности в случае истечения срока действия "временного" статуса сведений государственного кадастра недвижимости и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничениях (обременениях) прав на него.

Таким образом, законодательство о кадастровом учете связывает обязанность органов кадастрового учета по аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости сведений, носящих временный характер, именно с фактом отсутствия государственной регистрации прав на земельный участок по истечении двух лет с даты его постановки на кадастровый учет.

Данная норма закона носит императивный характер и не содержит каких-либо исключений и оговорок для ее применения.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, чтоземельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, аннулирован по истечению сроков ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч. 4 ст. 24 «Закона о государственном кадастре недвижимости» 221-ФЗ.В течении установленного срока в орган кадастрового учета не поступала информация о государственной регистрации прав (ограничении, обременении) на данный объект недвижимости, либо судебного акта накладывающего ограничении органу кадастрового учета по осуществлению кадастровых процедур в отношении данного объекта недвижимости. Изменение статуса «временный» на «учтенный» в отношении указанного объекта недвижимости могло быть осуществлено только при поступлении сведений о государственной регистрации прав из "наименование2".При этом наличие правопритязаний на данный объект недвижимости, в том числе заявленных в судебном порядке, не может быть основанием для изменения статуса сведений в отношении земельного участка.Также заявитель имел возможность наложить ограничения органу кадастрового учета на аннулирование сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании определения суда, вынесенного по его ходатайству в ходе рассмотрения судебного дела предметом которого являлся данный земельный участок. Однако, заявитель, зная о правовых последствиях истечения срока содержания сведений со статусом «временный» в государственном кадастре недвижимости, не реализовал свое право.

Таким образом, сведения "наименование1" о земельном участке с кадастровым номером № временный характер.В период с внесения в "наименование1" таких сведений и до принятия кадастровой палатой решения о снятии с кадастрового учета земельного участка в "наименование2" не вносились записи о правах на земельный участок с кадастровым номером №.

Руководствуясь положениями Закона о кадастре и Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, кадастровая палата, не имея информации о государственной регистрации прав (ограничении, обременении) на данный объект недвижимости, либо судебного акта накладывающего ограничении органу кадастрового учета по осуществлению кадастровых процедур в отношении данного объекта недвижимости, не могла принять иного решения, кроме как решения о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, что она и сделала.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, заявленные исковые требования не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд                                                 Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Григорян А.Х. Федеральному государственному бюджетному учреждению "ответчик" о возложении обязанности в срок не более тридцати календарных дней восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с сохранением кадастрового номера, адреса, вида разрешенного использования, категории земель, площади, присвоить статус сведениям о земельном участке –«учтенные», отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С У Д Ь Я :