Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-915/2021 ~ М-361/2021 от 09.02.2021

63RS0007-01-2021-000646-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2021 года                          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Кирюшине Д.О.,

с участием

представителя истца-О. Исевич А.В.,

представителя О.-истца Кудинова В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Тарасова С.В. к О. Ф.А. об установлении наличия реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка, по встречному исковому заявлению О. Ф.А. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Тарасов С.В. обратился в суд к О. Ф.А. об установлении наличия реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Волжский, в массиве в южной части <адрес>, «Спартак», квартал 1, участок 5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержится запись регистрации собственности № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В 2019 году обратился в ООО «ПиК» с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. ООО «ПиК» был произведен выезд на земельный участок для установления фактических границ земельного участка. Ему было отказано в подготовке Межевого плана по уточнению границ земельного участка и выдан Чертеж земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ и Заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым говорится о невозможности проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с целью обращения в заявительном порядке, так как отсутствует графическая информация на учитываемый земельный участок, а так же в ходе работ установлено пересечение фактических границ учитываемого земельного участка с границами ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Волжский СТ СТ «Спартак» квартал 1 участок 6 имеет уточненную площадь и границы, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», правообладателем указана Ординян Ф. А., запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ По результатам проведенной геодезической съемки фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м, что на 18 кв.м больше документальной площади равной <данные изъяты> кв.м. Увеличение площади при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № не противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Границы земельного участка сформированы по границам ограждения. Границы земельных участков не изменялись.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский СТ СТ «Спартак» квартал 1 участок 6; признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский СТ СТ «Спартак» квартал 1 участок 6; установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, в массиве в южной части <адрес>, «Спартак», квартал 1, участок 5, согласно координат, указанных в Чертеже земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Тарасова С.В. – Исевич А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель О. О. Ф.А. – Кудинов В.М. обратился в суд со встречным иском к Тарасову С.В. об установлении границ земельного участка, указав, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Волжский СТ СТ «Спартак» квартал 1 участок 6 имеет уточненную площадь и границы, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», правообладателем указана Ординян Ф. А., запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ С целью проверки фактических границ земельного участка с кадастровым номером № документальным О. Ф.А. обратилась в ООО «Кредо». По результатам работ была подготовлена Схема расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при внесении координат углов поворота границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям единого государственного реестра недвижимости выявлено пересечение документальных границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указан Тарасов С. В., вид права собственность, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровым инженером ООО «Кредо» установлено, что пересечение границ земельных участков возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии со Схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м, что больше документальной площади равной <данные изъяты> кв.м. Оценка расхождения фактической площади с документальной составляет <данные изъяты> кв.м, однако данное расхождение не противоречит п.7 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». Границы земельных участков с кадастровыми номерами № определяются на местности ограждением. Споров по существующим ограждениям не имеется.

На основании изложенного просит установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:17:0510001:36, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 518 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, СТ СТ «Спартак», квартал 1, участок 6, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца-ответчика Исевич А.В., заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, встречные исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, последствия и значение признания иска понятны.

Представитель ответчика-истца Кудинов В.М. заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, первоначальные исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия и значение признания иска понятны.

Иные лица в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела и доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела и имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства, представляемые сторонами в материалы дела, должны отвечать требованиям относимости и допустимости - ст. 59, 60 ГПК РФ. В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные ст. 2 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В силу ст.ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, последствия признания иска ответчикам известны.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тарасова С. В. к О. Ф.А. об установлении наличия реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский СТ СТ «Спартак» квартал 1 участок 6

Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский СТ СТ «Спартак» квартал 1 участок 6

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, в массиве в южной части <адрес>, «Спартак», квартал 1, участок 5, согласно координат, указанных в Чертеже земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования Ординян Ф. А. об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, СТ СТ «Спартак», квартал 1, участок 6, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья: /подпись/ О.А. Свиридова