Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5701/2014 ~ М-3396/2014 от 10.04.2014

Дело 2-5701/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области Российской Федерации в составе

Председательствующего судьи Орской Т.А.

При секретаре Докторовой И.А.

рассмотрев в открытом cудебном заседании гражданское дело по иску Савановой Т.А. к Малышеву А.Ю., Малышеву Н.А., ТП в п...... ОУФМС России по ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что Саванова Т. А. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Малышевым А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком решением ..... управления ЗАГС Главного управления ЗАГС ....., запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по
адресу: АДРЕС. Право
собственности на данное жилое помещение истец приобрела до заключения брака на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного договора инвестирования, истицей было получено
Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС
по ...... После заключения брака истица зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем истице жилом помещении своего мужа Малышева А.Ю. и его сына Малышева Н.А..

После расторжения брака на требования истца сняться с регистрационного учета
ответчики отвечают категорическим отказом. В настоящее время по адресу: АДРЕС, согласно справки из паспортного стола ТСЖ, ответчики зарегистрированы. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с
регистрационного учета в паспортном столе ТСЖ истцу отказали.

Членом семьи истца ответчики с момента расторжения брака не являются, каких-
либо договорных обязательств между нами не существует. В настоящее время ответчики в квартире не проживают.

Просит:

- признать Малышева А.Ю. утратившего права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС;

- признать Малышева Н.А. утратившего права пользования
жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС;

- обязать ТП в пос. ..... ОУФМС России по ..... снять Малышева А.Ю. и Малышева
Н.А. снять с регистрационного учета по вышеуказанному
адресу.

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались.

Представитель ОУФМС в судебное заседание не прибыл, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства судебного разбирательства, с учетом мнения истца.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 3-х комнатной квартиры расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.9-10), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно свидетельству брак между Малышевым А.Ю. и Савановой Т.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Как следует из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец Саванова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Малышев А.Ю., Малышев Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.7).

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ. Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ, а именно защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения. При этом, выбор способа защиты права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за защитой.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. В силу ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Способы защиты жилищных прав установлены ст.11 ЖК РФ. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требований действующего законодательства. На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище, то есть, факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает последствий в виде признания за ним права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете нарушает права собственника Савановой Т.А. в пользовании жилым помещением, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Кроме того, пока ответчики не сняты с регистрационного учета, истец несет расходы за коммунальные услуги, в которых ответчики участия не принимают. Ответчики не являются членами семьи собственника.

При принятии решения суд принимает во внимание положения Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 г.

Судом установлено, что ответчики отсутствуют в спорном жилом помещении. Из спорного жилого помещения ответчики выехали добровольно, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истцов ответчикам не было, доказательств опровергающих данное обстоятельство суду не представлено, ответчики не исполняют свои обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Из представленных суду сведений следует, что ответчики Малышев А.Ю. и МалышевН.А. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: АДРЕС по 1/3 доли у каждого (л.д.18-19)

Таким образом, суд считает, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением не установлено.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд считает, что действия ответчиков в их совокупности свидетельствуют о их волеизъявлении отказаться от пользования жилым помещением.

Истец Саванова Т.А. вправе требовать устранения нарушений её права собственника в пользовании жилым помещением.

Давая оценку установленным по делу фактическим обстоятельствам дела в совокупности с представленными доказательствами, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Малышева А.Ю. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Признать Малышева Н.А. утратившим права пользования
жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

ТП в пос. ..... ОУФМС России по ..... снять Малышева А.Ю. и Малышева
Н.А. с регистрационного учета по вышеуказанному
адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья