Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1865/2019 ~ М-1784/2019 от 04.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.11.2019                                                              с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика Сорокиной Е.Х.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Алексеевой Валентине Архиповне и Сорокиной Елене Християновне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шувалова Н.В. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 598 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО2, которой была подготовлена схема расположения земельного участка и пояснительная записка. Собственники смежных участков отказываются подписать акт согласования границ земельного участка, что препятствует истцу оформить свой участок, согласно действующему земельному законодательству.

На основании изложенного, истец просит суд определить местоположение границ и конфигурацию, принадлежащего Шуваловой Надежды Васильевны на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 598 кв.м., в границах, площади и конфигурации, согласно схемы расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2 в координатах:

Обозначение характерных точек границы	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании подержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Сорокина Е.Х. в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что спора с истцом по границе земельного участка нет, и подписала акт согласования границ истцу.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Ответчик Алексеева В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Выслушав в судебном заседании представителя истца и соответчика, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Шувалова Надежда Васильевна является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 598 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако его граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из постановления администрации городского поселения Мирный от ДД.ММ.ГГГГ. №, в связи с уточнением адресного хозяйства, земельному дачному участку, принадлежащему Шуваловой Надежде Васильевне, присвоен адрес: <адрес>. Ранее земельному участку был присвоен адрес: <адрес>.

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратилась в ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. была подготовлена схема расположения земельного участка.

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка был выполнен комплекс работ. На местности была проведена геодезическая съемка земельного участка огороженного забором. В установленной на местности конфигурации площадь участка составляет 598 кв.м, однако согласно сведений ЕГРН площадь участка равна 600 кв.м. Увеличение фактической площади до декларированной не представляется возможным, т.к. вокруг учитываемого земельного участка расположены смежные земельные участки и земли общего пользования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Запрашиваемые сведения отсутствуют и поэтому местоположению учитываемого земельного участка, определялось на основании схемы расположения земельных участков в СНТ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, заверенной главой администрации городского поселения Мирный. Относительно точки н2 через два участка в правую строну согласно сведений ЕГРН расположен участок №, кадастровый №, таким образом схема ДД.ММ.ГГГГ года позволяет определить местоположение учитываемого земельного участка относительно смежного участка стоящего на ГКУ с уточненной площадью.

Поскольку собственники смежных земельных участков не представляют паспортных данные для акта согласования местоположения границ учитываемого земельного участка, наличие указанных обстоятельств, свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке. Так, как согласно ст.39 п. 12 Закона №221-ФЗ при проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случаев, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости).

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Частью 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения - забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 ФЗ РФ №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы, позволяющие произвести учет изменений объекта недвижимости во внесудебном порядке, а также отсутствует согласование представителя СНТ. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шуваловой Надежды Васильевны удовлетворить.

Определить местоположение границ и конфигурацию, принадлежащего Шуваловой Надежды Васильевны на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 598 кв.м., в границах, площади и конфигурации, согласно схемы расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2 в координатах:

Обозначение характерных точек границы	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                 В.А.Акинцев