Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2020 (2-1474/2019;) ~ М-1098/2019 от 28.06.2019

Дело № 2-64/20

18RS0023-01-2019-001526-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2020 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Пугачева, 130» - Мельниковой С.В. (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пугачева, 130» к Колосовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец ТСЖ «Пугачева- 130» обратился в суд с иском к Колосовой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Заявленные требования мотивированы тем, что в собственности ответчика Колосовой М.В. находится квартиры по адресу: <данные изъяты>. В соответствии со ст.161 ЖК РФ и решением общего собрания собственников дома № <данные изъяты> дом находится в управлении ТСЖ «Пугачева-130». С 1998 года обязанности жильцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отнесены к ведению данного ТСЖ. Уставом ТСЖ «Пугачева-130» к его функциям отнесен сбор денежных средств с населения за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт. Согласно протоколу общего собрания от 01.06.2014 года собственниками указанного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера вноса на капитальный ремонт, установленного Правительством УР в сумме 7,30 руб. Колосова М.В. обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме своевременно не исполняет. Задолженность должника перед ТСЖ «Пугачева-130» по указанным платежам за период с 01.02.2015 года по 30.09.2017 года составляет 92555,82 руб., На сумму долга начислены пени с 25.03.2015 года по 13.11.2017 года в размере 24366,08 руб. Между ТСЖ «Пугачева–130» и ИП Суховой С.С. заключен договор возмездного оказания юридических услуг № 26-су от 16.10.2017 года, в рамках которого ТСЖ «Пугачева–130» поручило ИП Суховой С.С. оказать услуги по составлению заявления на выдачу судебного приказа, искового заявления и предоставлению интересов в судебном заседании при рассмотрении гражданского дела по иску ТСЖ «Пугачева-130» к Колосовой М.В. В соответствии с условиями договора ТСЖ «Пугачева – 130» произвело оплату ИП Суховой С.С, в размере 5000 рублей, что подтверждается платежным поручениями.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика: долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 года по 30.09.2017 года в размере 89975,06 руб.; долг по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2015 года по 30.09.2017 года в размере 8243,89 руб.; пени за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42858,38 руб.; пени по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере 4068,52 руб.; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3545,71 руб., расходы на подготовку искового заявления в размере 3500 руб., расходы на подготовку заявления о выдаче судебного приказа в размере 1500 руб.; расходы по оплате за изготовление справки содержащей сведения о технических характеристиках объекта в размере 1980 руб.; расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 564,92 руб.

Ответчиком Колосовой М.В. направлены письменные возражения, из которых следует, что она не согласна с расчетом истца, просит применить срок исковой давности за период с ноября 2015 года по февраль 2016 года. Не согласна с предъявленной суммой за водоснабжение и лифт. Считает судебные расходы завышенными.

В судебное заседание ответчик Колосова М.В. не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Пугачева-130» Мельникова С.В. исковые требования полностью поддержала, пояснила, что в спорный период никаких платежей от ответчика не поступало.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и сторонами не оспаривалось, истец ТСЖ «Пугачева – 130» осуществляет управление многоквартирным домом № <данные изъяты> на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома от 01.12.1998 года № 1

Указанное обстоятельство подтверждается Уставом ТСЖ «Пугачева – 130», свидетельствами о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 18 № <данные изъяты> от 05.12.2002 года и о постановке на учет в налоговом органе серии <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН от 21 января 2019 года Колосова М.В. является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>

Право собственности зарегистрировано 26 января 2010 года.

Площадь жилого помещения согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета БУ УР «ЦКО БТИ» от 08 ноября 2019 года составляет 49,1 кв.м на дату обследования 21.04.2010 года.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 года по 30.09.2017 года в размере 89975,06 руб., по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2015 года по 30.09.2017 года в размере 8243,89 руб., пени за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42858,38 руб., пени по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере 4068,52 руб.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (в ред. ФЗ от 29.07.2017 N 258-ФЗ); 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ (в ред.ФЗ от 03.07.2016 N 267-ФЗ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ (в ред.ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ) плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ч.4 ст.154 ЖК РФ (в ред.ФЗ от 02.06.2016 N 175-ФЗ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В силу положений ч.4 ст.154 ЖК РФ (в ред.ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Какие-либо решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом суду не представлено.

Суд находит, что в ходе судебного заседания установлено и нашло подтверждение исследованными доказательствами, что истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> в указанный в иске период, ответчик является собственником указанного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик, как собственник жилого помещения, несет обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, начисляемые истцом, и обязан вносить данную плату ТСЖ ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Далее, судом установлено, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с 01.11.2015 года по 30.09.2017 года у ответчика образовалась задолженность.

Из расчета истца усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составила 89975,06 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома составила 8243,89 руб.

Проверив расчет истца, суд считает приходит к выводу, что он не соответствует фактическому объему потребленных ответчиком жилищно-коммунальных услуг.

Так, из расчета подлежат исключению начисленные истцом ответчику суммы за ХВС, ГВС и водоотведение за весь заявленный к взысканию период, поскольку из платежных документов, направленных истцом ответчику следует, что указанные виды услуг ответчик не потреблял, вместе с тем ему истцом производились начисления.

Кроме того, из расчета платы за обслуживание лифтового оборудования, подписанного председателем ТСЖ <данные изъяты> следует что тариф на 2015 года составлял 57,99 руб., тогда как в платежных документах за ноябрь-декабрь 20165 года ответчику начислено 80,71 руб.

Таким образом, исходя из произведенного судом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом указанных выше обстоятельств, сумма ежемесячных начислений ответчику за указанный в иске период составит: ноябрь 2015 г. - 2899,78 руб.; декабрь 2015 г. – 2916,92 руб.; январь 2016 г. – 2962,48 руб.; февраль 2016 г. – 2813,12 руб.; март 2016 г. - 3010,25 руб.; апрель 2016 г. - 3011,90 руб.; май 2016 г. – 3031,03 руб.; июнь 2016 г. – 3031,38 руб.; июль 2016 г. – 3159,58 руб.; август 2016 г. – 3160,03 руб.; сентябрь 2016 г. – 3135,45 руб.; октябрь 2016 г. – 3156,10 руб.; ноябрь 2016 г. – 3159,87 руб.; декабрь 2016 г. – 3207,15 руб.; январь 2017 г. – 3234,85 руб.; февраль 2016 г. – 3184,67 руб.; март 2017 г. – 3280,71 руб.; апрель 2017 г. – 3286,10 руб.; май 2017 г. – 3337,55 руб.; июнь 2017 г. – 3334,42 руб.; июль 2017 г. – 3399,63 руб.; август 2017 г. – 3419,43 руб.; сентябрь 2017 г. – 3408,60 руб. Всего задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 72593,24 руб.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом произведено начисление пени ответчику в размере 42858,38 руб. по состоянию на 05 апреля 2020 года за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

Вместе с тем, поскольку истцом произведен собственный расчет задолженности, размер пени также подлежит пересчету и с учетом произведенного судом расчета начислений и суммы долга размер пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 05 апреля 2020 года составит 29373,77 руб.

Разрешая требования истца в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт суд исходит из следующего.

Согласно расчету истца, размер ежемесячных начислений по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения ответчика составляет 358,43 руб., в силу чего сумма задолженности за указанный в иске период составляет 8243,89 руб.

Вместе с тем, исходя из платежных документов, направленных ответчику, сумма ежемесячных начислений составляла 367,19 руб., следовательно, сумма задолженности за указанный в иске период составляет 8445,37 руб. При этом за основу взят тариф 7,30 руб., установленный решением общего собрания собственников помещений 01 июня 2014 года (протокол № 3).

Поскольку суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований, за основу судом принимается расчет истца, согласно которому размер ежемесячных начислений по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения ответчика составляет 358,43 руб., сумма задолженности за указанный в иске период составляет 8243,89 руб.

В силу п.14.1 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 355-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п.14.1 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п.14.1 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом произведено начисление ответчику пени за несвоевременное внесение ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере 4068,52 руб. по состоянию на 28 октября 2019 года платы за жилищно-коммунальные услуги.

Вместе с тем, согласно произведенному судом расчету размер пени за несвоевременное внесение ежемесячных взносов на капитальный ремонт по состоянию на 28 октября 2019 года составит 1274,76 руб.

Поскольку ответчиком доказательств внесения оплат за указанный период не представлено, указанные суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, а также пеней подлежат взысканию с ответчика.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2015 года по февраль 2016 года, которое судом не удовлетворяется ввиду следующего.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

В силу ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. (п.п.17, 18, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Пугачева-130» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 г.Сарапула УР с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика указанных сумм 09 июля 2018 года. Судебный приказ вынесен мировым судьей 14 июля 2018 года и был отменен 05 февраля 2019 года в связи с поступившими возражениями должника.

С исковым заявлением ТСЖ «Пугачева-130» обратилось в суд 28 июня 2019 года. Поскольку исковая давность по платежам за ноябрь 2015 года подлежит исчислению с 11 декабря 2015 года, учитывая обращение с заявлением о вынесении судебного приказа, принимая во внимание приведенные выше разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, суд приходит к выводу об отсутствии факта пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из договора возмездного оказания юридических услуг № 26-С от 16 октября 2017 года, заключённого между ТСЖ «Пугачева-130» (заказчик) и индивидуальным предпринимателем Суховой С.С. (исполнитель), усматривается, что исполнитель обязуется по заданию заказчика оказывать последнему в течение срока действия настоящего договора юридические услуги, в том числе, сбор документов, необходимых для обращения заказчика в суд общей юрисдикции с исковыми заявлениями /заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ; подготовка и направление от лица заказчика в суд общей юрисдикции исковых заявлений и соответствующих документов по взысканию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; участие в судебных заседаниях судов общей юрисдикции, арбитражных судах по искам, указанным о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Стоимость услуг по настоящему договору согласована сторонами в Приложении № 1 к договору. Заказчик производит оплату услуг в течение пяти дней со дня получения от исполнителя счета на оплату услуг, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт исполнителя.

Согласно перечню и стоимости юридических услуг – Приложение № 1 к договору возмездного оказания юридических услуг от 16.10.2017 года – стоимость подготовки и направления в суд общей юрисдикции заявления о выдаче судебного приказа составляет 1500 рублей за 1 заявление.

Из платежного поручения № 137 от 04.06.2019 года усматривается оплата ТСЖ «Пугачева-130» ИП Суховой С.С. 3500 руб. по счету № <данные изъяты> от 24.05.2019 г. Из счета № <данные изъяты> от 24.05.2019 года следует, что он выставлен ИП Суховой С.С. ТСЖ «Пугачева-130» на основании договора № 26-С от 16.10.2017 г. за услуги по подготовке заявлений в отношении Колосовой М.В. на взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги и капитальный ремонт по адресу: <данные изъяты>

Из платежного поручения № <данные изъяты> от 01.11.2017 года усматривается оплата ТСЖ «Пугачева-130» ИП Суховой С.С. 4800 руб. за услуги по подготовке заявления на выдачу судебных приказов о взыскании задолженности по счету № <данные изъяты> от 30.10.2017. Из акта № <данные изъяты> от 30 октября 2017 года, следует, что ИП Сухова С.С. оказала ТСЖ «Пугачева-130» услуги по подготовке заявлений на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт с физических лиц согласно акту приема – передачи оказанных услуг от 30.10.2017 г. по договору № <данные изъяты> от 16.10.2017 г. Из акта приема – передачи оказанных услуг от 30.10.2017 г. по договору № <данные изъяты> от 16.10.2017 г. усматривается, что ИП Сухова С.С, оказала ТСЖ «Пугачева–130» услуги по подготовке заявления на выдачу судебного приказа в отношении Колосовой М.В. стоимостью 1500 руб.

Кроме того, истцом понесены расходы на изготовление справки о технических характеристиках объекта в размере 1980 руб. (платежное поручение № <данные изъяты> от 12.11.2019 года; и расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 564,92 руб. (кассовые чеки от 10.06.2020 года, от 18.03.2020 года).

При обращении в суд с иском ТСЖ «Пугачева-130» оплатило государственную пошлину на общую сумму 3545,71 рублей.

Понесенные истцом указанные выше судебные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно расходы по оплате государственной пошлины в размере 3429,71 руб., расходы по подготовке искового заявления в размере 2688, 32 руб., расходы на подготовку заявления о выдаче судебного приказа в размере 1152,14 руб., расходы за изготовление справки о технических характеристиках объекта в размере 1520,82 руб., расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 433,91 руб.

В удовлетворении требований в остальной части надлежит отказать.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Пугачева, 130» к Колосовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Колосовой <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Пугачева, 130»:

- 72593,24 руб. - задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 года по 30.09.2017 года;

- 8243,89 руб. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2015 года по 30.09.2017 года;

- 29373,77 руб. – пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 05.04.2020 года;

- 1274,76 руб. - пени по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 28.10.2019 года;

- 3429,71 руб. – расходы по оплате государственной пошлины;

- 2688, 32 руб. – расходы по подготовке искового заявления;

- 1152,14 руб. – расходы на подготовку заявления о выдаче судебного приказа;

- 1520,82 руб. – расходы за изготовление справки о технических характеристиках объекта;

- 433,91 руб. – расходы по направлению почтовой корреспонденции.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2020 года.

Судья Голубев В.Ю.