Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5349/2010 ~ М-1583/2010 от 12.02.2010

Дело № 2-5349/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Плющенко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Архипова В.В. к Митрофановой И.В. о признании договора заключенным

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Митрофановой И.В., просит признать заключенным между ним и ответчицей основной договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Адрес и расположенного на нем жилого дома, на условиях предварительного договора, датированного ДД.ММ.ГГГГ. года, а именно: Митрофанова И.В., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения, паспорт №..., выданный Отделением в гор..... ОУФМС России по Московской области в .... районе ДД.ММ.ГГГГ.г., код подразделения №..., проживающая по адресу: Адрес, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Архипов В.В., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения, паспорт №... выдан РОВД района «....» города .... ДД.ММ.ГГГГ. года, код подразделения №..., зарегистрированный по месту жительства по адресу: Адрес, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется продать Покупателю, а Покупатель обязуется купить следующее недвижимое имущество:

1.1. Земельный участок с кадастровым номером №... в границах кадастрового плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в административных границах .... сельского округа (с/п ....) .... района Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в Адрес и жилой дом с открытой верандой (лит. А, А1,а; условный номер объекта №...) общей площадью 195 (сто девяносто пять) кв.м., в том числе жилой площадью 69,1 (шестьдесят девять целых одна десятая) кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке. Почтовый адрес: Адрес.

  1.2. Вышеуказанные земельный участок и жилой дом принадлежат Продавцу по праву собственности.

1.3. Цена вышеуказанного земельного участка определена по договоренности между участниками договора (сторонами) в сумме 450 000,00 руб. (четыреста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).

1.4. Цена указанного выше жилого дома определена по договоренности между участниками договора в сумме 8 000 000,00 руб. (восемь миллионов рублей 00 копеек).

Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

1.5. Митрофанова И.В. (Продавец) лично до подписания предварительного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. г. получила в качестве задатка за указанные выше земельный участок и жилой дом, являющиеся предметом настоящего договора, от Архипова В.В. (Покупатель) денежные средства в общей сумме 2 800 000,00 руб. (два миллиона восемьсот тысяч рублей 00 копеек) (п. 1.7. предварительного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. г.). Передача задатка произведена полностью до подписания предварительного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. г., претензий по взаиморасчету сторон нет.

1.6.Порядок оплаты. Согласно условиям предварительного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. г. и условиям настоящего договора, общая стоимость недвижимого имущества (земельный участок и жилой дом, указанные в п. 1.1. настоящего договора), являющего предметом настоящего договора, согласована сторонами и составляет 8 450 000,00 руб. (восемь миллионов четыреста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).

В соответствии с условиями настоящего договора и учитывая оплаченный Покупателем Продавцу задаток (п. 1.5. настоящего договора), Покупатель обязан произвести оплату за вышеуказанный земельный участок и жилой дом в следующем порядке:

1.6.1. Первый платеж - задаток в размере 2 800 000,00 руб. (два миллиона восемьсот тысяч рублей 00 копеек) оплачен Покупателем Продавцу до заключения предварительного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. г. (п. 1.7. указанного предварительного договора, п. 1.5. настоящего договора).

1.6.2. Второй платеж в размере оставшейся суммы, составляющей 5 650 000,00 руб. (пять миллионов шестьсот пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) должен быть оплачен Покупателем Продавцу не позднее 10 дней с даты заключения настоящего договора путем передачи Покупателем Продавцу наличных денежных средств в указанной в настоящем пункте сумме. Факт оплаты Покупателем и получения указанной суммы денежных средств (второго платежа) подтверждается соответствующими расписками Продавца и Покупателя.

2. Продавец гарантирует, что указанный в настоящем договоре земельный участок на момент подписания настоящего договора правами других лиц не обременен, никому не продан, не заложен, в споре и/или под арестом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.

Ограничения в пользовании – использовать в соответствии с видом разрешенного использования (назначения).

3. Продавец гарантирует, что указанный в настоящем договоре жилой дом на момент подписания настоящего договора правами других лиц не обременен, никому не продан, не заложен, в споре и/или под арестом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.

4.Одновременно с заключением настоящего договора, Продавец обязан передать Покупателю подлинники следующих документов: кадастровый паспорт жилого дома; кадастровый план земельного участка.

5. Продавец обязуется продать, а Покупатель купить по настоящему договору земельный участок и жилой дом свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора земельный участок и жилой дом никому не проданы, не подарены, не обещаны, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

6.Содержание статей 131, 167, 209, 223, 292 части первой Гражданского кодекса РФ, статей 549, 550, 551, 554, 555, 557, 558 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса Российской Федерации, требования статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонам известно.

Требования статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации соблюдены.

7. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области.

8. Указанный в настоящем договоре жилой дом будет продан свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом.

9.В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче земельного участка и жилого дома участниками договора (сторонами) составляется и подписывается передаточный акт (акт приема-передачи), являющийся неотъемлемой частью настоящего договора.

10. Документы для государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на указанное в настоящем договоре недвижимое имущество (земельный участок и жилой дом) должны быть представлены сторонами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не позднее 30 (Тридцать) дней с момента оплаты Покупателем второго платежа по настоящему договору (п. 1.6.2.).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ гр. Архипов В.В. приобретает право собственности на земельный участок и жилой дом с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору купли-продажи.

11. Участники договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также подтверждают, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных условиях.

12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

В обоснование своих требований истец указал, что решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. г. суд обязал "ФИО-истец". (в настоящее время Митрофанову И.В.) заключить с ним основной договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Решение суда вступило в законную силу. Основной договор должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.г. Митрофанова И.В. решение суда не исполняет, от заключения основного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома уклоняется. ДД.ММ.ГГГГ. г. судебный пристав-исполнитель .... РО УФССП по Московской области выдал истцу акт о невозможности взыскания. В связи с тем, что основной договор не заключен, истец лишен возможности реально восстановить свои нарушенные права и законные интересы, так как отсутствие договора делает невозможным его исполнение и последующую государственную регистрацию права собственности истца как покупателя на земельный участок и жилой дом. Обратившись в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. г., истец получил отказ, мотивированный тем, что заявитель просил изменить не порядок и способ исполнения решения суда, а само решение суда, при этом требования о признании основного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома заключенным Архиповым В.В. не заявлялись. Между истцом и ответчиком достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Кроме этого, на основании вышеуказанного решения суда ответчик обязан заключить с истцом договор купли продажи спорного земельного участка и жилого дома именно на условиях, определенных предварительным договором.

Истец:  Архипов В.В. в судебное заседание не явился, его представитель, действовавшая на основании доверенности, Дмитриевская М.В. в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Ответчик: Митрофанова И.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель, действовавший на основании доверенности, Митрофанов А.М. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что с момента заключения предварительного договора прошло очень много времени, в связи с чем, условия договора подлежат изменению. Кроме этого, денежные средства для заключения основного договора у истца отсутствуют.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчицы, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

ДД.ММ.ГГГГ. г. между "ФИО-истец". и Архиповым В.В. заключен предварительный договор, по условиям которого "ФИО-истец". не позднее трех лет с момента подписания настоящего договора, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. г., обязуется заключить с Архиповым В.В. основной договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м. К№... и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 207,1 кв.м., в том числе жилой площадью 69,1 кв.м. по адресу: Адрес. Согласно данному договору цена указанного земельного участка определена по договоренности между участниками договора в сумме 450 000 рублей. Цена указанного жилого дома определена по договоренности между участниками договора в сумме 8 000 000 руб. "ФИО-истец" лично до подписания настоящего предварительного договора получила в качестве задатка за указанные выше земельный участок и жилой дом от Архипова В.В. денежные средства в общей сумме 2 800 000 руб. Передача задатка произведена полностью до подписания настоящего договора. Претензий по взаиморасчету у сторон нет  л.д. 18-20).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. г. "ФИО-истец". отказано в удовлетворении исковых требований о признании предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес, заключенного между "ФИО-истец". и Архиповым В.В. ничтожным. Решение суда вступило в законную силу.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. г. суд обязал "ФИО-истец" заключить с Архиповым В.В. основной договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м. с К№..., расположенного по адресу: Адрес, и жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, на условиях предварительного договора, датированного ДД.ММ.ГГГГ. г., в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу л.д. 8-13). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.г.л.д. 14-17).

Судом установлено, что ответчица от заключения основного договора уклоняется, что подтверждается имеющимся в материалах дела актом о невозможности взыскания от ДД.ММ.ГГГГ.г., составленным судебным приставом-исполнителем .... РО СП УФССП России по Московской области л.д.21).

         Определением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. г. Архипову В.В. в удовлетворении заявления об изменении способа и порядка исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. г. отказано л.д.22).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В предварительном договоре, заключенном между сторонами, подробно описан предмет договора, указано недвижимое имущество, определена цена, установлен срок заключения основного договора.

Доводы представителя ответчицы о том, что у него есть сомнения в платежеспособности истца, в ходе судебного заседания не нашли своего подтверждения и опровергаются иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

         Согласно справке .... отделения №... Сбербанка России ОАО на имя Архипова В.В. в указанном отделении банка имеется действующий счет с остатком 6 000 000 руб.

  В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Заключив с истцом предварительный договор, ответчица добровольно приняла на себя обязательство заключить с истцом основной договор купли продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Кроме этого, обязательство ответчицы заключить основной договор купли продажи спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома с истцом вытекает из вступившего в законную силу решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.г.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанность ответчицы по заключению основного договора до настоящего времени не выполнена, а также тот факт, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, что следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.г., суд приходит к выводу, что исковые требования о признании договора заключенным подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что с момента заключения предварительного договора прошло много времени, в связи с чем, условия договора подлежат изменению, суд находит несостоятельными, поскольку именно ответчица на протяжении длительного времени уклоняется от заключения основного договора.

Доводы представителя ответчика о том, что в настоящее время в спорном жилом доме зарегистрирована ответчика и ее ребенок, суд также находит несостоятельными, поскольку регистрация произведена после заключения предварительного договора.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Архипова В.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать заключенным основной договор купли-продажи земельного участка, площадью 1500 кв.м., с К№..., расположенного по адресу: Адрес, и жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, между Архиповым В.В. и Митрофановой И.В. на условиях предварительного договора, датированного ДД.ММ.ГГГГ.г., а именно:

Митрофанова И.В., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения, паспорт №..., выданный Отделением в гор..... ОУФМС России по Московской области в .... районе ДД.ММ.ГГГГ.г., код подразделения №..., проживающая по адресу: Адрес, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и Архипов В.В., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения, паспорт №... выдан РОВД района «....» города .... ДД.ММ.ГГГГ. года, код подразделения №..., зарегистрированный по месту жительства по адресу: Адрес, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется продать Покупателю, а Покупатель обязуется купить следующее недвижимое имущество:

1.1. Земельный участок с кадастровым номером №... в границах кадастрового плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в административных границах .... сельского округа (с/п ....) .... района Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в Адрес и жилой дом с открытой верандой (лит. А, А1,а; условный номер объекта №...) общей площадью 195 (сто девяносто пять) кв.м., в том числе жилой площадью 69,1 (шестьдесят девять целых одна десятая) кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке. Почтовый адрес: Адрес.

  1.2. Вышеуказанные земельный участок и жилой дом принадлежат Продавцу по праву собственности.

1.3. Цена вышеуказанного земельного участка определена по договоренности между участниками договора (сторонами) в сумме 450 000,00 руб. (четыреста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).

1.4. Цена указанного выше жилого дома определена по договоренности между участниками договора в сумме 8 000 000,00 руб. (восемь миллионов рублей 00 копеек).

Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

1.5. Митрофанова И.В. (Продавец) лично до подписания предварительного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. г. получила в качестве задатка за указанные выше земельный участок и жилой дом, являющиеся предметом настоящего договора, от Архипова В.В. (Покупатель) денежные средства в общей сумме 2 800 000,00 руб. (два миллиона восемьсот тысяч рублей 00 копеек) (п. 1.7. предварительного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. г.). Передача задатка произведена полностью до подписания предварительного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. г., претензий по взаиморасчету сторон нет.

1.6.Порядок оплаты. Согласно условиям предварительного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. г. и условиям настоящего договора, общая стоимость недвижимого имущества (земельный участок и жилой дом, указанные в п. 1.1. настоящего договора), являющего предметом настоящего договора, согласована сторонами и составляет 8 450 000,00 руб. (восемь миллионов четыреста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).

В соответствии с условиями настоящего договора и учитывая оплаченный Покупателем Продавцу задаток (п. 1.5. настоящего договора), Покупатель обязан произвести оплату за вышеуказанный земельный участок и жилой дом в следующем порядке:

1.6.1. Первый платеж - задаток в размере 2 800 000,00 руб. (два миллиона восемьсот тысяч рублей 00 копеек) оплачен Покупателем Продавцу до заключения предварительного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. г. (п. 1.7. указанного предварительного договора, п. 1.5. настоящего договора).

1.6.2. Второй платеж в размере оставшейся суммы, составляющей 5 650 000,00 руб. (пять миллионов шестьсот пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) должен быть оплачен Покупателем Продавцу не позднее 10 дней с даты заключения настоящего договора путем передачи Покупателем Продавцу наличных денежных средств в указанной в настоящем пункте сумме. Факт оплаты Покупателем и получения указанной суммы денежных средств (второго платежа) подтверждается соответствующими расписками Продавца и Покупателя.

2. Продавец гарантирует, что указанный в настоящем договоре земельный участок на момент подписания настоящего договора правами других лиц не обременен, никому не продан, не заложен, в споре и/или под арестом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.

Ограничения в пользовании – использовать в соответствии с видом разрешенного использования (назначения).

3. Продавец гарантирует, что указанный в настоящем договоре жилой дом на момент подписания настоящего договора правами других лиц не обременен, никому не продан, не заложен, в споре и/или под арестом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.

4.Одновременно с заключением настоящего договора, Продавец обязан передать Покупателю подлинники следующих документов: кадастровый паспорт жилого дома; кадастровый план земельного участка.

5. Продавец обязуется продать, а Покупатель купить по настоящему договору земельный участок и жилой дом свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора земельный участок и жилой дом никому не проданы, не подарены, не обещаны, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

6.Содержание статей 131, 167, 209, 223, 292 части первой Гражданского кодекса РФ, статей 549, 550, 551, 554, 555, 557, 558 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса Российской Федерации, требования статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонам известно.

Требования статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации соблюдены.

7. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области.

8. Указанный в настоящем договоре жилой дом будет продан свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом.

9.В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче земельного участка и жилого дома участниками договора (сторонами) составляется и подписывается передаточный акт (акт приема-передачи), являющийся неотъемлемой частью настоящего договора.

10. Документы для государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на указанное в настоящем договоре недвижимое имущество (земельный участок и жилой дом) должны быть представлены сторонами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не позднее 30 (Тридцать) дней с момента оплаты Покупателем второго платежа по настоящему договору (п. 1.6.2.).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ гр. Архипов В.В. приобретает право собственности на земельный участок и жилой дом с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору купли-продажи.

11. Участники договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также подтверждают, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных условиях.

12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.

Федеральный судья:                                                                     Н.В.Галкина