Решение по делу № 2-879/2013 ~ М-327/2013 от 07.02.2013

                                                                                              Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

резолютивная часть

31 мая 2013 года                                 г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Журбенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туркиной Н.А. к Администрации г. Железнодорожный Московской области о признании незаконным отказа в постановке на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, признании нуждающейся в улучшении жилищных условий, возложении обязанности поставить на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилья пол договору социального найма,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск Туркиной Н.А. к Администрации г. Железнодорожный Московской области о признании незаконным отказа в постановке на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, признании нуждающейся в улучшении жилищных условий, возложении обязанности поставить на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилья пол договору социального найма - удовлетворить.

Признать отказ Администрации г. Железнодорожный Московской области в постановке Туркиной Н.А. на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, оформленный Постановлением Главы г. Железнодорожный Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ - незаконным.

Признать Туркину Н.А. нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Обязать Администрацию г. Железнодорожный поставить Туркину Н.А. на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд <адрес>

Федеральный судья                                             Васильева Е.В.

УСТАНОВИЛ

САкулиной Е.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что в соответствии с п. 7.6 Договора участия в долевом строительстве объекта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Желстрой» с момента сдачи объекта в эксплуатацию и передачи квартиры по передаточному акту дольщику, дольщик обязан внести предварительную (за четыре месяца) оплату расходов по техническому обслуживанию объекта и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом и произведена оплата за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. В нарушение п. 3.1 Договора ООО «Желстрой» не произвело передачу ей квартиры по акту приема-передачи. В связи с тем, что квартира не была ей передана, в соответствии с п. 5 ст. 153 Ж РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникла с момента возникновения права собственности. Право собственности на квартиру за ней было признано решением суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Ответчик предъявил ей задолженность по оплате за жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. Общее начисление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ ею была направлена в адрес ответчика претензия с требованием произвести перерасчет платы за жилое помещение, однако, ответа получено не было.

Просит суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

В судебном заседании САкулиной Е.А. иск поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ г. она полностью производит оплату за коммунальные услуги. Квартира ей по акту приема-передачи не передавалась. До оформления собственности доступа в квартиру не было.

Ответчик - представитель ООО «Уютный дом» в суд не явился, надлежаще извещался по последнему известному адресу, возражений не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ч. 2 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Желстрой» и Сакулиной Е.А. был заключен договор № участия в долевом строительстве объекта, в соответствии с которым по завершении строительства ей должна быть передана в собственность однокомнатная <адрес> секции № на № этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по строительному адресу: <адрес> (л.д. №).

В соответствии с п. 7.6 Договора - с момента сдачи объекта в эксплуатацию и передачи Квартиры по передаточному акту Дольщику, Дольщик обязан внести предварительную (за четыре месяца) оплату расходов по техническому обслуживанию Объекта и коммунальных услуг.

Свои обязательства САкулиной Е.А. выполнила в полном объеме, оплатив ООО «Уютный дом» ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере <данные изъяты> (л.д. №). Однако, в нарушение п. 7.6 Договора квартира Сакулиной Е.А. по акту приема-передачи передана не была.

Решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Сакулиной Е.А. было признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.№). Свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной квитанции по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ. к оплате начислено <данные изъяты>. (л.д. №). Однако, из квитанции не усматривается за какие конкретно коммунальные услуги произведено данное начисление.

В общей сложности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Сакулиной Е.А. начислено за коммунальные услуги <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что квартира по акту приема-передачи Сакулиной Е.А. не была передана, а установить в судебном заседании точную дату передачи квартиры истцу, не представилось возможным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, перерасчет следует произвести за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)/. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец полностью оплачивает коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Сакулиной Е.А. к ООО «Уютный дом» о произведении перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Обязать ООО «Уютный дом» произвести Сакулиной Е.А. перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано и опротестовано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья                                                   Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 27 мая 2013 г.

<данные изъяты>