Решение по делу № 2-630/2019 ~ М-562/2019 от 08.07.2019

Дело № 2-630/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2019 года.

Уникальный идентификатор дела 91RS0023-01-2019-000852-14.

                            18 сентября 2019 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи -             Ильичевой Н.П.

                            при секретаре судебного заседания -             Басюл Я.В.

                            с участием представителя истца -                Щёлок Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению Гитченко Людмилы Валентиновны, представителя Щёлок Юрия Анатольевича, к Гитченко Сергею Сергеевичу, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственный регистратор Харченко Валентина Петровна, о признании государственного акта о праве собственности на земельный участок недействительным, о признании отсутствующим право собственности, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок, о признании права собственности и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Щёлок Ю.А., в интересах Гитченко Л.В., обратился в суд с иском к Гитченко Сергею Сергеевичу, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственный регистратор Харченко Валентина Петровна, о признании государственного акта о праве собственности на земельный участок недействительным, о признании отсутствующим право собственности, о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на земельный участок, о признании права собственности и взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 20000 кв.м., на основании Государственного акта о праве собственности на земельный участок от 24.02.2009 серия ЯЖ № 973805, расположенного на территории <адрес> сельского поселения, категория земель – земли особо охраняемых территорий, кадастровый №. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, выдан кадастровый паспорт земельного участка № от 11.12.2014; в кадастровом паспорте была допущена ошибка в категории земель; после внесения соответствующих изменений была выдана Выписка из ЕГРН от 31.07.2018 № 90/ИСХ/2018-771598. 21.06.2018 года истец обратилась с заявлением в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру о государственной регистрации вышеуказанного земельного участка. К заявлению были приложены документы: постановление администрации Оленевского сельского поселения № 80 от 13.04.2018 года, государственный акт о праве собственности на земельный участок от 24.02.2009 серия ЯЖ № 973805, Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.07.2018. 30.08.2018 Госкомрегистром было принято уведомление № о приостановлении государственной регистрации, поскольку, в соответствии с архивными данными имеются сведения о предоставлении данного объекта недвижимости в собственность на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от 24.02.2009 серия ЯЖ № 973805 за Гитченко Л.В.. Также на данный объект недвижимости имеются сведения о предоставлении в собственность на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от 13.12.2012 серия ЯМ № 266708 за ФИО2. На данный момент оба государственных акта являются действительными. Осуществление действий по регистрации права собственности приостановлено до 05.10.2018. 08.10.2018 принято решение № об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с истечением срока приостановления и, не устранением причин, препятствующих государственной регистрации права собственности.

Определением Черноморского районного суда Республики Крым от 23.08.2019 года принято изменение предмета иска.

Истец просит: признать Государственный акт о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, на территории <адрес> сельского совета, серия ЯМ № 266708, выданный 05.12.2012 на имя ФИО2 недействительным; признать отсутствующим право собственности у ФИО2 на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, на территории <адрес> сельского совета площадью 20000 кв.м., категория земель – земли особо охраняемых территорий; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации за ФИО2 права собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, на территории <адрес> сельского совета, площадью 20000 кв.м., категория земель – земли особо охраняемых территорий; признать за Гитченко Людмилой Валентиновной право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 20000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, на территории <адрес> сельского совета, площадью 20000 кв.м., категория земель – земли особо охраняемых территорий; взыскать с ФИО2 судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил не взыскивать судебные расходы с ответчика.

Третье лицо Харченко В.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подал в суд письменные пояснения, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Госкомрегистра.

Суд считает возможным рассматривать дело при указанной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение прав собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву стран, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие и или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что Гитченко Л.В. является собственником земельного участка площадью 2,0 га, расположенного на территории Оленевского сельского поселения, категория земель – земли особо охраняемых территорий, кадастровый №, что подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок серии ЯЖ № 973805 от 24.02.2009 (л.д. 11).

21.06.2018 истец обратилась с заявлением в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру о государственной регистрации вышеуказанного земельного участка.

30.08.2018 государственным регистратором ФИО6 было принято уведомление № о приостановлении государственной регистрации, поскольку, в соответствии с архивными данными имеются сведения о предоставлении данного объекта недвижимости в собственность на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от 24.02.2009 за Гитченко Л.В.. Также на данный объект недвижимости имеются сведения о предоставлении в собственность на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от 13.12.2012 за Гитченко С.С.. На данный момент оба государственных акта являются действительными. Осуществление действий по регистрации права собственности приостановлено до 05.10.2018 (л.д. 15-16).

08.10.2018 Госкомрегистром принято решение № об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с истечением срока приостановления и не устранением причин, препятствующих государственной регистрации права собственности (л.д. 17).

Решением Соломенского районного суда г. Киева от 06.04.2012 года, было признано право собственности за Гитченко С.С. на спорный земельный участок.

Определением Апелляционного суда г. Киева от 07.08.2012 года оставлено без изменений решение Соломенского районного суда г. Киева от 06.04.2012 (л.д. 37-40).

Постановлением Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 03.04.2013 года отменены решение Соломенского районного суда г. Киева от 06.04.2012 года и определение Апелляционного суда г. Киева от 07.08.2012 года, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции (л.д. 41-48).

Определением Соломенского районного суда г. Киева от 23.10.2014 года исковые требования Гитченко Л.В. к Гитченко С.С. о разделе имущества и взыскании денежной компенсации, оставлены без рассмотрения (л.д. 49-52).

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц на землю являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру от 17.05.2019 года № 49.11/1594 в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 2,0 га, расположенного на территории Оленевского сельского поселения, категория земель – земли особо охраняемых территорий, кадастровый №. Правообладателем является Гитченко С.С. на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от 13.12.2012 года серии ЯМ № 266708; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №1, 11.02.2019 года (л.д.18).

Данное обстоятельство подтверждается также копией регистрационного дела № (л.д.79-172).

В судебном заседании установлено, что за Гитченко С.С. право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано на основании Решения Соломенского районного суда г. Киева от 06.04.2012, что подтверждается государственным Актом о праве собственности на земельный участок Серия ЯМ № 266708 (л.д.86), в связи с тем, что Решение Соломенского районного суда г. Киева от 06.04.2012 отменено Постановлением Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 03.04.2013, право на вышеуказанный спорный земельный участок у Гитченко С.С. отсутствует, требования о признании недействительным Государственного акта о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на территории Оленевского сельского совета, серия ЯМ №, выданный 05.12.2012 на имя Гитченко С.С., а также требования о признании отсутствующим права собственности у Гитченко С.С. на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, на территории <адрес> сельского совета площадью 20000 кв.м., подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с названным законом осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, а именно: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (часть 5 статьи 1).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

Согласно ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019), в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда, либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

На основании изложенного, требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации за Гитченко С.С. права собственности на земельный участок, кадастровый №, являются надлежащим способом защиты права и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (ред. от 02.08.2019) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Суд считает необходимым удовлетворить требования о признании права собственности на спорный земельный участок за истцом, в связи с тем, что спорный земельный участок по решению Соломенского районного суда г. Киева от 06.04.2012 находился в собственности Гитченко С.С..

Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ № 266708, ░░░░░░░░ 05.12.2012 ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 20000 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 20000 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 20000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 20000 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░