Решение по делу № 2-4236/2014 ~ М-3234/2014 от 18.06.2014

Дело №2-№

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

17 сентября 2014 года

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Халбаеве Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стребковой М. В. к Администрации муниципального образования «сельское поселение Степановское», ООО «УК Олимп+», ГУП МО «Мособлгаз», ЗАО «Группа «Энерготехсервис», Стребкову В. В., Стребкову В. П. об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги и о перерасчете платы за коммунальные услуги,

установил:

Изначально Стребкова М. В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «сельское поселение Степановское», ООО «УК Олимп+», ГУП МО «Мособлгаз», ЗАО «Группа «Энерготехсервис», Стребкову В. В. об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги и о перерасчете платы за коммунальные услуги.

К участию в деле в качестве соответчика был привлечен Стребков В. П..

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она зарегистрирована по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры является ее брат Стребков В.В. Всего в данном жилом помещении зарегистрировано 3 человека – она, ее брат Стребков В.В. и отец Стребков В.П. Она является бывшим членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, поскольку более 3 лет она не ведет общего хозяйства с братом и отцом, у них разные бюджеты, в данном жилом помещении она вынужденно, в связи с конфликтными отношениями с указанными лицами, не проживает. В связи с тем, что брат и отец, которые проживают в данной квартире, на протяжении длительного времени не принимают участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, и соглашения по вопросу оплаты между ними не достигнуто, она обращалась к соответствующим службам с заявлениями о заключении с ней отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг с предоставлением отдельных счетов для оплаты соразмерно ее доле в размере 1\3 от общей суммы платежа исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а также о перерасчете задолженности в части ее доли с ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку с этой даты она временно зарегистрирована в другом жилом помещении в г.Москве по договору поднайма жилого помещения и не получает коммунальных услуг по постоянному месту жительства (по месту регистрации). На основании ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ, п.2 ст. 156 ЖК РФ, ч.4 статьи 69 ЖК РФ и п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № истец просит суд определить порядок и размер ее участия (доли) в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вытекающих из договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ответчиков заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, его содержание и предоставлять ей отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ответчиков произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, исключив с ДД.ММ.ГГГГ начисления заданные услуги в составе ее доли, поскольку с указанной даты она не является потребителем данных коммунальных услуг.

Истец Стребкова М.В. в суд не явилась, о явке в суд извещена.

В судебном заседании представитель истца – Федутинова Т.А. заявленные исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Стребковы В.В. и Стребков В.П. в суд не явились, о явке в суд извещены.

Представитель ответчика ГУП МО «Мособлгаз» в суде иск не признала, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях.

Представители ответчиков Администрации муниципального образования «сельское поселение Степановское», ООО «УК Олимп+», ЗАО «Группа «Энерготехсервис», третьего лица МУП «НРЦ», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. От представителей Администрации муниципального образования «сельское поселение Степановское» и МУП «НРЦ» имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства истец Стребкова М.В., ее брат Стребков В.В. и отец Стребков В.П. (л.д.24 – выписка из домовой книги). Стребков В.В. является ответственным квартиросъемщиком (л.д.25). Задолженность по оплате коммунальных услуг по указанной квартире по состоянию на 01.07.2014г. составляет 288519,81 руб.

Из копии договора поднайма №№ от ДД.ММ.ГГГГ. и выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18-19) установлено, что Стребкова М.В. временно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При этом истец Стребкова М.В. и ответчики Стребков В.В. и Стребков В.П.. не ведут общее хозяйство, между ними сложились конфликтные отношения, то есть они перестали быть членами одной семьи.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью4 статьи69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей4, 5 статьи155, статьи156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей67 ЖК РФ и пунктом6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N315, удовлетворению не подлежит.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что истец Стребкова М.В. и ответчики Стребков В.В. и Стребков В.П. не являются членами одной семьи, то в силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. При этом суд считает необходимым определить доли истцу Стребковой М.В. в размере 1/3 доли, ответчикам Стребкову В.В. и Стребкову В.П. – в размере 2/3 долей.

С учетом определения долей оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, требования истца в части начисления ежемесячных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из долей, также подлежат удовлетворению.

Истец Стребкова М.В. также просит суд произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, исключив с ДД.ММ.ГГГГ начисления за данные услуги в составе ее доли, поскольку с указанной даты она не является потребителем данных коммунальных услуг.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Таким образом, требования истца Стребковой М.В. о перерасчете платы за коммунальные услуги удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не соблюдены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Стребковой М. В. к Администрации муниципального образования «сельское поселение Степановское», ООО «УК Олимп+», ГУП МО «Мособлгаз», ЗАО «Группа «Энерготехсервис», Стребкову В. В., Стребкову В. П. об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги и о перерасчете платы за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Стребковой М. В. - в размере 1/3 доли, Стребкову В. В., Стребкову В. П. – в размере 2/3 долей.

Решение суда является основанием для заключения со Стребковой М. В. соглашения об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом определенной доли.

Решение суда является основанием для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Стребковой М. В. - в размере 1/3 доли, Стребкову В. В., Стребкову В. П. – в размере 2/3 долей.

В части требований Стребковой М. В. к Администрации муниципального образования «сельское поселение Степановское», ООО «УК Олимп+», ГУП МО «Мособлгаз», ЗАО «Группа «Энерготехсервис», Стребкову В. В., Стребкову В. П. о перерасчете платы за коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: