Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2017 ~ М-409/2017 от 14.03.2017

                             Дело № 2-650/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          11 мая 2017 года                                                                 г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Герасименко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравец Н.М., действующей в интересах недееспособной Гасановой Ю.А. к Гасановой Т.И. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, действующая в интересах своей недееспособной дочери обратилась в суд с иском к Ответчику с требованием о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Гасановой Ю.А., в лице законного представителя - матери Кравец Н.М., и Гасановой Т.И. был заключен договор купли-продажи в соответствии с которым, истец продала принадлежащее ей на праве общей долевой собственности недвижимое имущество - 1/18 долю жилого дома, а ответчик купила в собственность указанное недвижимое имущество, расположенное по адресу, <адрес>. Указанная доля жилого дома принадлежала Гасановой Ю.А. на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Истец полностью выполнил свои обязанности, своевременно и в надлежащем состоянии передав в собственность ответчику обусловленную договором 1/18 долю жилого дома. Цена указанной доли жилого дома определена сторонами в размере 150000 рублей. Указанная сумма в размере 150000 рублей должна была быть выплачена путем безналичного зачисления на лицевой счет Гасановой Ю.А.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Истцом и Ответчиком зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком собственноручно написана расписка, о том, что она обязуется в течение 30 дней со дня подписания данной расписки перечислить на лицевой счет Гасановой Ю.А. 150 000 рублей в счет оплаты 1/18 доли жилого дома по договору купли-продажи. Ответчик до настоящего времени так и не исполнил свои обязательства в надлежащем виде, в связи с чем ссылаясь на требования ст. ст. 309,310, 454, 485, 549,550 ГК РФ, Истец просит взыскать задолженность по договору в размере 90 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 583,40 руб.

В судебном заседании Истица исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица в судебное заседание не явилась по неизвестной причине. О месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, ранее дважды извещалась о месте и времени рассмотрения дела, однако также не являлась, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела без ее участия ходатайств не заявляла. Отзыв на исковое заявление суду не представила.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В судебном заседании письменными материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гасановой Ю.А., в лице законного представителя - матери Кравец Н.М., и Гасановой Т.И. был заключен договор купли-продажи в соответствии с которым, истец продала принадлежащее ей на праве общей долевой собственности недвижимое имущество - 1/18 долю жилого дома, а ответчик купила в собственность указанное недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная доля жилого дома принадлежала Гасановой Ю.А. на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Железногорского нотариального округа <адрес> Альмушевой О.И. Право собственности на указанную долю жилого дома зарегистрировано в установленном законодательством порядке. Истец передал в собственность ответчику 1/18 долю жилого дома (п. 1 Договора). Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость доли жилого дома составляет 150 000 рублей (п.3 Договора). Указанная сумма в размере 150000,00 рублей должна была быть выплачена путем безналичного зачисления на лицевой счет №, открытый в филиале акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ - Железногорского отделения № на имя недееспособной Гасановой Ю.А. (п. 4 Договора).

Постановлением Администрации ЗАТО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на продажу 1/18 доли в жилом доме опекуну Н.М. Кравец», дано разрешение на отчуждение имущества недееспособным.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,     зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ ответчика Гасановой Т.И. следует, что она обязуется в течение 30 дней со дня подписания расписки перечислить на лицевой счет Гасановой Ю.А. 150000 рублей в счет оплаты 1/18 доли жилого дома по договору купли-продажи.

В судебном заседании пояснениями истца установлено, что имущество передано Ответчику, который в свою очередь расчет в полном объеме не произвел.

Из выписки из лицевого счета по вкладу, оформленному на имя Гасановой Ю.А., усматривается, что истец получила в качестве оплаты за продаваемую долю в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 30 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей. В общей сложности ответчиком Гасановой Т.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты за продаваемую долю в жилом доме оплачено 60 000 рублей.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу ч. l ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии с ч. l ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате про центы на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку Ответчик уклоняется от оплаты по договору, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе и условиях договора.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит его арифметически верным.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кравец Н.М., действующей в интересах недееспособной Гасановой Ю.А. удовлетворить.

Взыскать с Гасановой Т.И. в пользу Кравец Н.М., действующей в интересах недееспособной Гасановой Ю.А. задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 583,40 руб.

Взыскать с Гасановой Т.И. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, государственную пошлину в размере – 3 391,67 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчику копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи заявления, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 16 мая 2017 года с 17 часов.

Судья                                                   Я.А. Щербакова