Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2014 ~ М-259/2014 от 20.05.2014

№ 2-262/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2014 года г. Кемь, РК

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гордевич В.С.,

при секретаре Гавриловой Н.Б.,

с участием помощника прокурора Кемского района Макеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кемского городского поселения к Беляеву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кемского городского поселения обратилась в суд с названными исковыми требованиями к Беляеву А.Г. по тем основаниям, что администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № 10-АБ 526993. Постановлением администрации от 26.12.2012 г. № 247 данные жилые помещение отнесены к маневренному фонду. 10 января 2013 года администрацией с Беляевым А.Г. заключен договор найма помещения маневренного фонда № 30 сроком на 1 год. 10 января 2014 года договор найма жилого помещения маневренного фонда № 30 прекратил свое действие, но, не смотря на это, ответчик продолжает занимать указанное жилое помещение. 23.12.2013 г. истцом в адрес ответчика направлялось письмо с просьбой освободить занимаемое жилое помещение. Ответ на данное письмо получен не был, требования истца не исполнены. Просили признать Беляева А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить его из данного жилого помещения.

Представитель истца – администрации Кемского городского поселения по доверенности специалист 1 категории юридического отдела Хейкин О.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив, что были внесены изменения в нумерацию комнат, комната № сейчас имеет № 317. Просил установить срок для исполнения решения суда о выселении – 3 дня с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик Беляев А.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что он работает в ТЧ-26 ОАО «РЖД» помощником машиниста, инвалидности не имеет, проживает один, заработная плата составляет около 50 тысяч рублей в месяц. За жилье у него все оплачено. Приехал в Кемь из <адрес>, где жил с родителями по месту регистрации. Квартира находится в собственности матери, он от участия в приватизации жилья отказался. Какой ему необходим срок для выселения, не знает, жилье еще не искал.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора Макеевой Ю.Н. полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, определив месячный срок для выселения из жилого помещения со дня вступления решения суда в законную силу, удовлетворяет исковые требования.

Судом установлено, что Муниципальное образование «Кемское городское поселение» в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 10-АБ № является собственником здания общежития, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ОАО «Российские железные дороги». Постановлением главы Кемского городского поселения от 26.12.2012 г. № 247 жилые помещения, расположенные на 2,3,4 и 5-м этажах жилого дома по адресу: <адрес>, в том числе и спорное жилое помещение, отнесены к фонду маневренного жилья.

Беляев А.Г. с 01.04.2011 года и по настоящее время работает помощником машиниста электровоза в Эксплуатационном локомотивном депо Кемь ОАО «РЖД». В соответствии с договором найма жилого помещения, предоставления коммунальных и иных услуг № 280 от 01 апреля 2011 года ОАО «РЖД» с Беляевым А.Г. был заключен временный договор найма жилого помещения: комн. № по адресу: <адрес> 3 сроком действия с 01.04.2011 г. по 01.03.2012 г.

10 января 2013 года администрацией Кемского городского поселения с Беляевым А.Г. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 30, в соответствии с пунктом 1 которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное в <адрес>, комната 29 для временного проживания. В настоящее время произошла перенумерация жилых помещений, поэтому предоставленное ответчику жилое помещение имеет номер 317. Пунктом 17 договора установлен срок его действия - 1 год. На основании данного договора ответчик Беляев А.Г. был зарегистрирован временно по указанному адресу с 10.01.2013 г. по 10.01.2014 г., что подтверждается справкой о составе семьи № 9 от 29.04.2014 года, выданной ООО «Расчетный центр». Согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Карелия иных объектов недвижимого имущества, в т. ч. жилых помещений, за указанным гражданином не зарегистрировано.

23 декабря 2013 года истцом, в связи с истечением срока действия договора найма маневренного фонда № 30 от 10.01.2013 года нанимателю Беляеву А.Г. было направлено требование об освобождении занимаемого жилого помещения. Указанное требование ответчиком получено не было. 10 января 2014 года договор найма жилых помещений маневренного фонда № 30, заключенный Беляевым А.Г. с истцом, прекратил свое действие.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 288 ГК РФ определяет право собственника жилого помещения осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение на законных основаниях.

    В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда. В соответствии со статьей 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.

В части 3 статьи 106 ЖК РФ закреплено, что истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В соответствии с частью 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что, в случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

    Учитывая приведенные нормы права и установленные обстоятельства дела, учитывая, что: договор найма жилого помещения маневренного жилого фонда, заключенный с ответчиком Беляевым А.Г. прекращен в связи с истечением срока его действия; ответчик в настоящее время не имеет регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении; по сведениям из ТП УФМС России по РК в Кемском районе зарегистрирован в <адрес>; проживание ответчика в спорном жилом помещении было временным; ответчик не состоит в трудовых отношениях с истцом; ответчик не состоит в администрации Кемского городского поселения в качестве нуждающегося в жилом помещении и не является малоимущим; отсутствуют основания, предусмотренные частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ, которые могли бы препятствовать выселению ответчика без предоставления иного жилого помещения, суд удовлетворяет требования истца и полагает возможным признать тот факт, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и считает необходимым выселить ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления ему иного жилого помещения. Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, отсутствуют.

При принятии решения об удовлетворении исковых требований суд, в соответствии с положениями статей 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как такое признание при установленных судом обстоятельствах не противоречит действующему законодательству, не нарушает законных прав и интересов сторон по делу и иных лиц.

    Учитывая: временные затраты для поиска ответчиком иного жилого помещения, для освобождения спорного жилого помещения от имущества ответчика и его перевозки в иное помещение; мнение прокурора; положения части 2 статьи 206 ГПК РФ, а также принципы разумности, суд полагает возможным обязать ответчика освободить спорное жилое помещение в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

    На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец - администрация Кемского городского поселения, подлежит к взысканию с ответчика. В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер госпошлины составляет 200 рублей.

    Руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Кемского городского поселения – удовлетворить.

Признать Беляева А.Г. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № (ранее комната № 29) в <адрес> Республики Карелия и выселить Беляева А.Г. из указанного жилого помещения, обязав Беляева А.Г. освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Беляева А.Г. государственную пошлину в доход бюджета Кемского муниципального района в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: В.С.Гордевич

Решение в окончательной форме вынесено 01 июля 2014 года.