Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2015 ~ М-133/2015 от 13.10.2015

Дело № 2-153/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское, Курганской области 10 ноября 2015 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Е.Ю.,

при секретаре Абалкановой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Ольги Николаевны к Администрации Звериноголовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, Плесцовой Людмиле Александровне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фомина О.Н. обратилась в Звериноголовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Звериноголовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, Плесцовой Людмиле Александровне о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1300 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что <дата> ею был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с прилегающим к нему земельным участком с кадастровым номером № в Управлении сельского хозяйства. Фоминой О.Н. была передана квитанция и расписка о получении Управлением сельского хозяйства в счет указанного дома денежных средств. В указанном доме она была зарегистрирована с 1996 года со своей дочерью ФИО4 В соответствии с постановлением главы Звериноголовского сельсовета № от <дата> «О переадресации земельного участка и жилого дома» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был переадресован на <адрес>. С 1996 года по настоящее время Фомина О.Н. проживает в указанном доме, несет все расходы по его содержанию, облагораживает его. Вместе с домом она пользуется земельным участком, на котором находится жилой дом. Земельный участок принадлежит Плесцовой Людмиле Александровне на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается свидетельством от <дата>. Однако зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок она не может, поскольку письменный договор купли-продажи между ними не заключался.

На основании изложенного, просит суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок общей площадью 1300 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Фомина О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Звериноголовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. На основании отзыва Администрации Звериноголовского сельсовета на исковое заявление Фоминой О.Н. против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Плесцова Л.А. в судебное заседание не явилась. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ привлек к участию в судебном заседании адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика Плесцовой Л.А. - адвокат ФИО5 (удостоверение №, ордер № от <дата>) пояснила, что заявленные исковые требования она не признает в виду отсутствие таких полномочий от доверителя, однако решение о признании права собственности на земельный участок за Фоминой О.Н. оспаривать не будет.

Суд, с учётом мнения участвующих в деле лиц, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, опросив свидетелей ФИО6, ФИО7, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что <дата> Фоминой О.Н. приобретен у Управления сельского хозяйства Звериноголовского района жилой дом <адрес>. Решением Звериноголовского районного суда Курганской области от <дата> за Фоминой О.Н. признано право собственности на указанный дом.

Согласно справке выданной администрацией Звериноголовского сельсовета Фомина О.Н. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от <дата> Звериноголовском сельсоветом Плесцовой Людмиле Александровне был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,13 га., расположенный по <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от <дата> № кадастровый номер земельного участка №, местоположение <адрес>, площадь 1300 кв. метров, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, правообладатель Плесцова Людмила Александровна, вид права индивидуальная собственность.

Постановлением Администрации Звериноголовского сельсовета № от <дата> «О переадресовании земельного участка и жилого дома» жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> переадресован на <адрес>.

Право собственности на земельный участок никем не оспаривалось.

В соответствии с уведомлением, об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Росреестра по Курганской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорный земельный участок нет.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что Фомина О.Н. в 1996 году приобрела жилой дом расположенный по адресу <адрес>. Ранее в данном доме проживала Плесцова Л.А. Фомина О.Н. с 1996 года постоянно проживает в указанном доме, пользуется земельным участком открыто, на земельный участок никто не претендует.

У суда нет оснований не верить показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности в исходе дела, не имеется.

Таким образом, Фомина О.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным в <адрес> более 18 лет, несет все расходы по его содержанию, никто её право на имущество не оспаривает, в связи с чем, суд считает возможным признать за Фоминой О.Н. право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоминой Ольги Николаевны к Администрации Звериноголовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, Плесцовой Людмиле Александровне о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Фоминой Ольгой Николаевной право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение вынесено 13.11.2015 г.

Председательствующий: Е.Ю. Старовойтова