Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1360/2013 (2-5440/2012;) ~ М-5455/2012 от 21.12.2012

Решение

Именем Российской федерации

14 февраля 2013 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-1360 по иску Ивановой Е. А. к ОАО «<...>» о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Иванова Е.А. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности в порядке приватизации на комнаты <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что работает в ОАО «<...>» с <дата>. В <дата> заводом ей были выделены три комнаты <адрес>, в которых она проживает и зарегистрирована. В муниципальную собственность общежитие не передано, ответчик в устной форме не возражает в приватизации жилья.

В судебном заседании Иванова Е.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик - ОАО «<...>» представитель по доверенности Березина Н.В. (л.д.33) не возражала в удовлетворении иска. Пояснила, что данное общежитие состоит на балансе общества, оно не вошло в план приватизации завода. В муниципальную собственность общежитие не принимают, т.к. дом имеет большой процент износа. Большую часть жилых помещений жильцы уже приватизировали (письменное мнение по иску л.д.32).

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что в <дата> <...> был преобразован в АООТ «<...>». В плане приватизации <...> имеется перечень и стоимость объектов, не подлежащих приватизации, среди которых – общежитие <адрес> (л.д.38-43).

В соответствии с ордером <номер> от <дата> Ивановой Е.А. бела выделена комната <номер> площадью <...> кв.м в общежитии <адрес> (л.д.37), где она и зарегистрирована по месту жительства по настоящее время (л.д.36). В ходе судебного разбирательства было установлено, что фактически эта комната состоит из трех комнат: <номер>-<...> кв.м, <номер> – <...> кв.м, <номер> – <...> кв.м (л.д.27).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

<дата> Иванова Е.А. обратилась к руководству ОАО «<...>» с заявлением о приватизации занимаемой ею жилой площади (л.д.44), однако ответа получено не было.

Между тем, согласно ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий, а также коммунальные квартиры.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что жилой дом <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, относится к жилищному фонду.

В период акционирования <...> в <дата> и приватизации государственного имущества, действовал Закон Российской Федерации от 03.07.1991 № 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", который не распространялся на приватизацию жилищного фонда (пункт 5 статьи 2 названного Закона).

В силу действующего закона - пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 с приложением N 3 к Постановлению ВС РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" вышеуказанный дом <номер>, как общежитие с <дата>., отнесено к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона, независимо от того, на чьем балансе оно находится.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусмотрено право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" установлено, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Постановлений Пленума ВС РФ от 21.12.93 N 11, от 25.10.96 г. N 10), согласно которым, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п. 8).

Таким образом, суд не находит оснований для отказа истице в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорные жилые помещения -комнаты <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Ивановой Е. А. удовлетворить.

Признать за Ивановой Е. А. право собственности в порядке приватизации на комнаты <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья