Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3313/2015 ~ М-954/2015 от 27.02.2015

Дело № У

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Бобровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 и А1 к администрации Х признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

А2 и А1 обратились в суд с иском к администрации Х о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) на жилой дом по адресу: Х, стр. 1. Требования мотивируют тем, что в 1989 году на принадлежащим им на праве собственности земельном участке своими силами и за счет собственных средств выстроили индивидуальный жилой дом по Х, стр. 1, площадью 32,7 кв.м., где проживают по настоящее время. Право проживания в доме никто не оспаривал. Порядок пользования между истцами сложился.

В судебном заседании истцы А2 и А1 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Х, представители третьих лиц Департамента градостроительства администрации Х, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, Управления Росреестра по Х, администрации Х, третье лицо А5 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, представитель Управления Росреестра по Х дело просил рассмотреть в своё отсутствие; третье лицо А5 представила письменные пояснения, согласно которым не возражала против удовлетворения исковых требований.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8).

Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч. 3 ст. 35).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В п. 5 Пленума ВС РФ от 00.00.0000 года У «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 00.00.0000 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований в суде выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту одноэтажный жилой дом по адресу: Х, стр. 1 (лит. А1) возведен в 1989 году. Пояснения истцов о возведении жилого дома своими силами никем из участников процесса не опровергнуты.

Из кадастрового паспорта на спорный жилой дом следует, что он выстроен в 1989 году на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, с кадастровым номером У, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение многоквартирного жилого дома, общая площадь 925 кв.м., имеет один этаж, рубленые материалы стен, общая площадь 32,7 кв.м., в Х жилые комнаты.

Принадлежность истцам на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером У подтверждается свидетельством о регистрации права собственности Х от 00.00.0000 года, свидетельством о регистрации права собственности Х от 00.00.0000 года.

Между истцами и третьим лицом А5 заключено соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком с приложением раздела границ земельного участка и каталога координат.

Распоряжением администрации Х № 5195-недв от 00.00.0000 года одноэтажному жилому дому (лит. А1), расположенному в Х, присвоен адрес: Х, стр. 1. Присвоенный адрес подтверждается выпиской из Адресного реестра.

Из представленного в материалы дела топографического плана и плана земельного участка следует, что спорный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером У а также не выходит за границы, установленные соглашением между истцами и третьим лицом А5 о порядке владения и пользования общим земельным участком.

Из представленного технического заключения ОАО «Научно-технический прогресс» от 00.00.0000 года следует, что техническое состояние строительных конструкций одноэтажного одноквартирного жилого дома по адресу: Х (Лит. А1) с холодным пристроем (лит. а) работоспособное (категория технического состояния, при которой некоторые из параметров не отвечают требованиям ном и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается); жило дом пригоден для проживания, а его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, данный объект не нарушает требований пожарной безопасности (заключение ООО «Ассоциация Специальной Противопожарной Обороны»), соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Х»).

В материалы дела также представлено заключение Управления Архитектуры администрации Х от 28.02.2011, согласно которому возможно сохранение возведенного спорного жилого дома при условии использования жилого дома и участка в соответствии с требованиями экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом по адресу: Х, стр. 1 соответствует всем требованиям и нормативам, не затрагивает права и законные интересы других лиц, возведен в 1989 году, порядок пользования жилым помещением между истцами сложился, возведение жилого дома не нарушает сложившийся порядок пользования между истцами и третьим лицом А5 земельным участком, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования А2 и А1 удовлетворить.

Признать за А2, 00.00.0000 года года рождения, и А1, 00.00.0000 года года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом (Лит. А1), общей площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: Х, стр. 1, по 1/2 доли за каждой.

Решение считать заочным. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд Х заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Ерохина А.Л.