Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1251/2020 ~ М-1319/2020 от 06.11.2020

Дело № 2-1251/2020/40RS0017-01-2020-001844-05                копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Малоярославец              1 декабря 2020 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Артёмовой Г.С.

при секретаре Соловьевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авакян ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Гостиница» о возложении обязанности передать нежилое помещение по акту приема-передачи и выдать от него ключи, компенсации морального вреда,

установил:

    6 ноября 2020 года в Малоярославецкий районный суд поступило исковое заявление Авакян ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Гостиница» о возложении обязанности передать по акту приема-передачи нежилое помещение (апартаменты) в здании гостиницы, расположенной по адресу: <адрес>, и выдать от него ключи, взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что 27 декабря 2017 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого помещения №А-47, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется оплатить и принять по завершении строительства нежилое помещение (апартаменты), в здании гостиницы, расположенной по адресу: Калужская <адрес> на земельном участке, общей площадью 4 959 кв.м, с кадастровым номером №. Объект купли-продажи, который строит продавец, расположен на 1 (первом) этаже в 1 (первом) подъезде, с условным № 47, общей проектной площадью 33.03 кв.м. Стоимость объекта составляет 1 651 500 рублей. Пунктом 3.1 этого Договора установлен срок завершения строительства здания – до 13 октября 2018 года, срок ввода объекта в эксплуатацию – первый квартал 2019 года и срок передачи продавцом объекта строительства покупателю – не позднее двух месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности продавца. Оплата истцом объекта произведена в полном объеме. В указанный в договоре срок застройщиком не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию здания, помещение истцу не было передано. 13 июля 2020 года здание сдано в эксплуатацию. До настоящего времени помещение покупателю не передано по акту приема-передачи. В связи с чем, истец не может зарегистрировать право собственности на помещение.

30 ноября 2020 года в суд от представителя ответчика генерального директора ООО «Гостиница» Коротаевой А.М. поступило ходатайство о передаче настоящего дела по подсудности в Арбитражный суд Калужской области.

Истец Авакян ФИО6 в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала на отсутствие оснований для передачи настоящего дела по подсудности в Арбитражный суд Калужской области.

Представитель ответчика ООО «Гостиница» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы настоящего дела, материалы дела № 2-660/2020, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду, за исключением случаев изменения подсудности, установленной статьями 26 и 27 настоящего Кодекса.

Если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом (часть 2.1 статьи 33 ГПК РФ).

Частью 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частью 1 и 2 указанной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с положениями частью 1 и 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно выписке из ЕГРИП от 30 ноября 2020 года, истец Авакян ФИО10. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом деятельности является предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты.

Из апелляционного определения Калужского областного суда от 10 ноября 2020 года по делу по апелляционной жалобе ООО «Гостиница» на решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 29 июля 2020 года по иску Авакян ФИО7 к ООО «Гостиница» о защите прав потребителя следует, что приобретение вышеуказанного нежилого помещения на первом этаже нежилого здания гостиницы было обусловлено необходимостью его использования для осуществления истицей предпринимательской деятн6льности, связанной с предоставлением услуг парикмахерской.

    Принимая указанное во внимание, исходя из имеющегося у Авакян ФИО9 действующего статуса индивидуального предпринимателя с основным видом деятельности - предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты, суд, с учетом субъектного состава и экономического характера спора, приходит к выводу о необходимости передачи настоящего дела по подсудности в Арбитражный суд Калужской области.

    На основании изложенного, руководствуясь статьей 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Гражданское дело по иску Авакян ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «Гостиница» о возложении обязанности передать нежилое помещение по акту приема-передачи и выдать от него ключи, компенсации морального вреда передать по подсудности в Арбитражный суд Калужской области.

Определение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий подпись     Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья                            Г.С.Артёмова