Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1099/2017 от 03.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года                            г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи             Лобановой Ю.В.

при секретаре судебного заседания        Нахапетян И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1099/17 по иску Г.Т.Н. к Н.О.И., Б.П.В. о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником квартиры: жилое помещение, общая *** кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №... от дата.Ответчики являются соседями истца сверху (адрес).дата произошел залив адрес, принадлежащей истцу. Залив произошел из квартиры сверху №..., принадлежащей ответчикам, в результате неисправности сливного бочка унитаза, что подтверждается актом о последствиях залива жилого помещения №... от дата, составленный ТСЖ «№...».дата произошел повторный запив адрес, принадлежащей истцу. Залив произошел из квартиры сверху №..., принадлежащей ответчикам, в результате таяния неубранного снега на балконе в адрес, что подтверждается актом о последствиях залива адрес от дата, составленный ТСЖ «№...».Так как в комнате, принадлежащей ответчику 1, проживают жильцы, истец предложила ответчику 1 возместить причиненный ущерб квартире, однако, получил отказ. Истец направил приглашения собственникам адрес на проведение независимой экспертизы и определения размера имущественного ущерба телеграммами. Ответчик 1 получил телеграмму лично, присутствовал на проведении экспертизы, но расписываться в акте экспертизы отказался. Ответчику 2 телеграмма не доставлена по причине - адресат по указанному адресу не проживает. Истец пригласил на экспертизу ответчика 2 смс-сообщением и при личном телефонном разговоре. Ответчик 2 на экспертизе не присутствовал.Согласно Отчёта №... от дата, составленному ООО «Страховая брокерская компания Инфострах», рыночная стоимость затрат на восстановление поврежденной внутренней отделки квартиры составляет ***. Представленный отчёт составлен на основании непосредственного визуального осмотра квартиры по адресу: адрес, профессиональным оценщиком. Эксперт полно, достоверно и обоснованно описал повреждения квартиры Истца, а перечисленные в отчете работы объективно необходимы для устранения повреждений, описанных в акте осмотра квартиры. В результате затопления Истец понес дополнительные убытки в следующих размерах:расходы по оплате услуг по проведению оценочных работ в размере *** рублей; расходы на юридические услуги в размере *** рублей; расходы по оплате почтовых услуг в размере *** рублей. Считает, что заливы квартиры по адресу: адрес произошли по вине ответчиков - собственников адрес. Вода поступила в квартиру с верхней квартиры вследствие неисправности сливного бочка унитаза и таяния неубранного снега на балконе в адрес. В процессе подготовки документов для суда произошло повторное залитие балкона. Залив произошел с балкона квартиры сверху №..., принадлежащей ответчикам, в результате таяния неубранного снега на балконе адрес, что подтверждается актом о последствиях залива жилого помещения №... от дата и фотографиями. Во время потепления неубранный снег на балконе адрес тает и протекает на потолок балкона адрес. При просьбе почистить балкон от снега ответчик 1 сказал, что балкон не является его собственностью, а ответчик 2 сказал: «Я там не живу, вам надо, вы и чистите, и не ходите на свой балкон и вам не будет литься вода на голову.» Т.е., рассчитывая на свою безнаказанность сосед отказывается решать данную проблему. На балконе адрес установлен потолок из пластиковых панелей по металлическому каркасу (профиль 60x27) с предварительным утеплением. В результате протечки утепление пришло в негодность, образуются грибок и плесень. Первичный осмотр показал необходимость замены как металлического каркаса, так и утеплителя и потолочных панелей. При полном демонтаже потолка придут в негодность некоторые элементы стеновых панелей, придется делать демонтаж жалюзи. Предварительная смета на производство работ по устранению последствий течи талых вод на балконе адрес, составленная технологом, составляет *** руб. Просит взыскать с ответчиков денежные средства в размере *** 36копеек, из которыхматериальный ущерб в размере *** копеек; расходы по оплате юридических услуг в размере *** рублей; расходы по оплате экспертно-оценочных услуг в размере *** рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере *** копеек; расходы по оплате госпошлины в размере *** копеек, моральный ущерб в размере *** рублей; обязать Ответчиков отремонтировать сантехнику и в дальнейшем содержать ее в надлежащем состоянии, обязать ответчиков отремонтировать пол балкона, сделать козырьки отлива воды, обязать ответчиков своевременно очищать снег с балкона адрес.

Определением Октябрьского районного суда адрес от дата. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечено ТСЖ «123».

В судебном заседании истец Г.Т.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики Н.О.И., Б.П.В. в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать.

Представитель ТСЖ «123» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частично удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статьей 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Из материалов дела следует, что Г.Т.Н. является собственником 2/5 доли квартиры по адресу: адрес25, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №... от дата.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права Б.П.В. является собственником в общей долевой собственности 3/5 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес серия №... от дата., основание договор дарения доли в праве собственности на квартиру, удостоенной нотариусом адрес З.М.В. дата. по реестру №..., номер регистрации №... от дата

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Н.О.И. является собственником в общей долевой собственности 2/5 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, серия №... от дата., основание договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Вина жильцов адрес в произошедшем пролитии квартиры истца и причинении имуществу истца повреждений установлена в акте обследования №... от дата составленном представителем управляющей компании ТСЖ «123», причиной пролития адрес указано неисправность сливного бочка в адрес.

Вина жильцов адрес в произошедшем пролитии квартиры истца и причинении имуществу истца повреждений установлена в акте обследования №... от дата. составленном представителем управляющей компании ТСЖ «123», причиной пролития балкона адрес указано халатное отношение к санитарному состоянию балкона.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом были представлены доказательства, свидетельствующие о причинении ущерба и о его размере, а также доказательства того факта, что причинителями вреда являются ответчики. Представленные истцом доказательства суд находит допустимыми, относимыми и остаточными для разрешения дела.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики доказательств отсутствия вины в причинении ущерба, либо доказательств иного размера причиненного ущерба не представили.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иной не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование размера ущерба истцом представлен суду отчет ООО «Страховая брокерская компания Инфострах» об оценке рыночной стоимости прав требования по компенсации вреда, расположенного по адресу: адрес, согласно которому стоимость ремонта составляет *** рублей.

Разрешая спор по существу, суд, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, установил, что обязанность по возмещению ущерба, причиненного истцу необходимо возложить на ответчиков, поскольку они являются сособственниками вышерасположенной квартиры.

При этом суд учитывает, что ответчики являются сособственниками по 2/5 и 3/5 доли в праве общедолевой собственности вышерасположенной квартиры, в связи с чем сумма ущерба и судебных расходов необходимо распределить пропорционально доли в праве общей долевой собственности каждого из ответчиков, исходя из положений ст. 249, п. 2 ст. 1080 ГК РФ, а также пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом вышеизложенного требование истца о возмещении материального ущерба обоснованно, подлежит удовлетворению, с ответчиков надлежит взыскать в пользу Г.Т.Н. имущественный вред, причиненный пролитием квартиры в размере *** руб.

Истцом заявлено требование о возмещении расходов по оплате оценки в размере *** рублей. Данные расходы подтверждаются договором об оказании услуг № №... от дата. и чеком от дата на сумму *** руб., в связи с чем, что расходы понесены истцом при подготовке иска в суд и являются необходимыми, следовательно подлежат возмещению с ответчиков с Н.О.И. в размере *** руб., с Б.П.В. в размере *** руб.

В соответствии со ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом за оказание юридических услуг оплачено ***., что подтверждается договором №... от дата. и распиской от дата.

Между тем учитывая приложение №... к договору, согласно которому в перечень оказываемых услуг входит: составление иска – *** руб., ведение дела в суде – *** руб., получение решения суда и исполнительного листа – ***., то есть фактически по данному договору оказана только услуга по составлению иска, так как в суде представитель истца участие не принимал, а также сложность данного дела, с учетом требований разумности, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы в сумме *** руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании убытков по оплате почтовых расходов в размере *** руб., которые также подлежат удовлетворению, так как подтверждаются квитанциями, имеющимися в материалах дела.

Требование истца о взыскании с ответчиков морального вреда в размере *** руб., удовлетворению не подлежит, поскольку не основано на законе, т.к. законом не предусмотрена компенсация морального вреда при нарушении имущественных интересов.

Требования истца об обязании ответчика отремонтировать пол балкона, сделать козырьки отлива воды удовлетворению не подлежат, так как доказательств в обоснование заявленных требований суду не предоставлено, требование об обязании ответчиков своевременно очищать снег с балкона адрес удовлетворению также не подлежит, так как ответчик обязан поддерживать свое помещение в надлежащем состоянии, в настоящее время зимний период рассмотрен, доказательств наличия снега на балконе ответчика суду не представлено.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме *** руб., что подтверждается чек-ордером от дата., в связи с чем, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Т.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с Н.О.И. в пользу Г.Т.Н. в счет возмещения материального ущерба *** руб., за проведение оценки *** руб., расходы по оплате юридических услуг в размере *** руб., почтовые расходы в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., а всего *** руб.

Взыскать с Б.П.В. в пользу Г.Т.Н. в счет возмещения материального ущерба *** руб., за проведение оценки *** руб., расходы по оплате юридических услуг в размере *** руб., почтовые расходы в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., а всего *** руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированная часть решения изготовлена дата.

Судья                              Лобанова Ю.В.