Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3786/2014 ~ М-2957/2014 от 14.05.2014

Дело № 2-3786/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2014 года город Ставрополь

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Шевченко С.С.,

при секретаре Джанибековой А.Х.,

с участием представителя истца Филипченко А.Е. по доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена> г.,

ответчика Чемянова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Стеновых материалов и керамзита» к Чемянову С. Г. о признании права собственности на квартиру, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по СК,

УСТАНОВИЛ :

ЗАО «Стеновых материалов и керамзита» обратилось в суд с иском к Чемянову С. Г., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по СК, в котором просит признать за ЗАО «Стеновых материалов и керамзита» право собственности на квартиры, расположенные в жилом доме с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенном по адресу: СК, <адрес обезличен>, в квартале 190.

- трехкомнатную <адрес обезличен> находящуюся на 1 этаже площадью 84,6 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>;

- трехкомнатную <адрес обезличен> находящуюся на 2 этаже площадью 86,0 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>;

- трехкомнатную <адрес обезличен> находящуюся на 3 этаже площадью 86,1 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>;

- трехкомнатную <адрес обезличен> находящуюся на 4 этаже площадью 86,4 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>;

- однокомнатную <адрес обезличен> находящуюся на 4 этаже площадью 38,3 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>;

- трехкомнатную <адрес обезличен> находящуюся на 5 этаже площадью 86,4 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>;

- однокомнатную <адрес обезличен> находящуюся на 5 этаже площадью 38,2 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>

- двухкомнатную <адрес обезличен> находящуюся на 5 этаже площадью 75,3 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>;

- двухкомнатную <адрес обезличен> находящуюся на мансардном этаже общей площадью 70,7 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>;

- двухкомнатную <адрес обезличен> находящуюся на мансардном этаже общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>;

- однокомнатную <адрес обезличен> находящуюся на мансардном этаже общей площадью 47,9 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>;

- двухкомнатную <адрес обезличен> находящуюся на мансардном этаже общей площадью 82,4 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>;

В обоснование своих исковых требований истец указал, В соответствии договором инвестирования <номер обезличен> от <дата обезличена> Закрытое акционерное общество «Завод стеновых материалов и керамзита» инвестировало строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в квартале 190 <адрес обезличен> путем выполнения подрядных работ на указанном объекте. Заказчиком указанного объекта является Чемянов С.Г., которому на праве аренды принадлежит земельный участок общей площадью 1226 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: под многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, находящийся по адресу: <адрес обезличен> в квартале 190 <адрес обезличен>, на основании договора аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> Дата регистрации: <дата обезличена> Номер регистрации: <номер обезличен>, заключен на срок с <дата обезличена> по <дата обезличена> Согласно п. 2.2.1. договору инвестирования Чемянов С.Г. должен передать ЗАО «Завод стеновых материалов и керамзита» 12 квартир: №№ 1, 2, 6,10,11,14,15,17,18,19,20,21 в указанном доме. В результате завершения строительства дома Комитетом градостроительства администрации <адрес обезличен> <дата обезличена> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 26309000-«023-Э». После выполнения условий договора инвестирования Чемянов С.Г. <дата обезличена> по акту приема-передачи передал указанные квартиры, однако уклонился от явки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> в целях оформления права собственности за ЗАО «Завод стеновых материалов и керамзита», в результате чего было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В силу п. ст. 2 Закона РСФСР от <дата обезличена> "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" ЗАО «Завод стеновых материалов и керамзита» как инвестор является субъектом инвестиционной деятельности. Так как ЗАО «Завод стеновых материалов и керамзита» является единственным субъектом инвестиционной деятельности по строительству указанных выше квартир, то согласно п. 3 ст. 7 названного Закона является единственным собственником указанных выше квартир. В связи с тем, что Застройщик полностью завершил реализацию инвестиционного проекта, единственным способом защиты прав ЗАО «Завод стеновых материалов и керамзита» согласно ст. 12 ГК РФ является признание за ЗАО «Завод стеновых материалов и керамзита» права собственности на квартиры являющиеся предметом договора инвестирования.

В судебном заседании представитель истца Филипченко А.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы, изложенные выше, просил их удовлетворить.

Ответчик Чемянов С.Г. в судебном заседании исковые требования ЗАО «Завод стеновых материалов и керамзита» признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СК, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не известно, в связи с чем суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом полноты собранных по делу доказательств.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Последствия признания исковых требований ответчику предусмотренные ст.173 ГПК РФ, в соответствии с которой признание исковых требований ответчиком является основанием для принятия судом решения об удовлетворении исковых требований, судом разъяснены и понятны, признание иска является добровольным, что подтверждается собственноручно написанным заявлением о признании исковых требований, приобщенным к материалам дела.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В случае признания иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что признание ответчиком иска в данном случае не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ЗАО «Завод стеновых материалов и керамзита» – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ЗАО «Стеновых материалов и керамзита» право собственности на квартиры, расположенные в жилом доме с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенном по адресу: СК, <адрес обезличен>, в квартале 190.

- трехкомнатную <адрес обезличен> находящуюся на 1 этаже площадью 84,6 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>;

- трехкомнатную <адрес обезличен> находящуюся на 2 этаже площадью 86,0 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>;

- трехкомнатную <адрес обезличен> находящуюся на 3 этаже площадью 86,1 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>;

- трехкомнатную <адрес обезличен> находящуюся на 4 этаже площадью 86,4 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>;

- однокомнатную <адрес обезличен> находящуюся на 4 этаже площадью 38,3 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>

- трехкомнатную <адрес обезличен> находящуюся на 5 этаже площадью 86,4 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>;

- однокомнатную <адрес обезличен> находящуюся на 5 этаже площадью 38,2 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>;

- двухкомнатную <адрес обезличен> находящуюся на 5 этаже площадью 75,3 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>

- двухкомнатную <адрес обезличен> находящуюся на мансардном этаже общей площадью 70,7 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>

- двухкомнатную <адрес обезличен> находящуюся на мансардном этаже общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>;

- однокомнатную <адрес обезличен> находящуюся на мансардном этаже общей площадью 47,9 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>

- двухкомнатную <адрес обезличен> находящуюся на мансардном этаже общей площадью 82,4 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд. путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен>, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья : подпись

Верно: С.С. Шевченко