Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-163/2017 (2-6353/2016;) ~ М-6173/2016 от 22.11.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    17.01.2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи          Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Н.П.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/2017 по иску Т. Е. В. ООО «Промбезопасность» о понуждении к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

Т. Е. В. обратилась в суд с иском о понуждении к заключению договора. Просит принудить ООО «Промбезопасность» к заключению договора на условиях оферты в 7-ми дневный срок со дня принятия судебного акта, зарегистрировать указанный договор в органах государственной регистрации.

В ходе рассмотрения дела Т. Е. В. требования уточнила просит понудить ответчика заключить с ней договор участия в долевом строительстве на однокомнатную адрес.

В судебном заседании судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности по месту нахождения объекта недвижимости.

Т. Е. В. и ее представитель Т. А. С., действующий на основании доверенности №...Д-345 от дата, в судебном заседании оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Промбезопасность» - адвокат Ч. А. И., действующий на основании доверенности от дата, представивший ордер №... от дата, в судебном заседании не возражал против передачи дела по подсудности.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 п.3 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с разъяснениями Пленума ВАС РФ в п. 1 Постановления от дата N 54 "О некоторых вопросах подсудности по искам о правах на недвижимое имущество" по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации перехода, прекращение прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Из искового заявления следует, что Т. Е. В. является участником долевого строительства однокомнатной адрес (строительный), расположенной на 13 этаже в многосекционном жилом доме в границах улиц Киевская, Тухачевского, Дачная в адрес г.о. Самара (секция «В») по адрес (строительный).

Решением Министерства строительства адрес №... от дата истица включена в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены - пострадавших дольщиков.

ООО «Промбезопасность» приняло на себя обязательство по завершению строительства «проблемных» жилых домов №№... и 18 по адрес в адрес, а также по восстановлению прав дольщиков на квартиры в указанных домах.

В соответствии с требованием ст.3 п.2 Федерального Закона об участии в долевом строительстве N 214-ФЗ заключение договора с участником долевого строительства является для застройщика обязательным.

дата застройщик - ООО «Промбезопасность» получил разрешение на строительство и право на реализацию своей обязанности по заключению договоров с дольщиками дома Тухачевского-10.

дата истцом в ООО «Промбезопасность» была направлена оферта с проектом договора долевого строительства, однако, до настоящего времени ответчик с истцом договор долевого участия в строительстве не заключил, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями.

Согласно искового заявления, предметом спора является понуждение ответчика заключить с истицей договор участия в строительстве, одним из условий которого является приобретение Т. Е. В. однокомнатной адрес (строительный), расположенной на 13 этаже в многосекционном жилом доме в границах улиц Киевская, Тухачевского, Дачная в адрес г.о. Самара (секция «В») по адрес (строительный).

Таким образом, требование истицы фактически направлено на возникновение у нее права собственности на недвижимое имущество по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, иск подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения объекта долевого участия в строительстве, расположенного в границах улиц Киевская, Тухачевского, Дачная в адрес г.о. Самара (секция «В») по адрес (строительный), что не относится к территории адрес г.о. Самара.

Таким образом, учитывая, что дело принято с нарушением правил подсудности, оно подлежит передаче для рассмотрения в Железнодорожный районный суд адрес по месту нахождения объекта долевого участия в строительстве.

    На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст. 33, ст. ст. 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску Т. Е. В. ООО «Промбезопасность» о понуждении к заключению договора, для рассмотрения по правилам исключительной подсудности в Железнодорожный районный суд г.о. Самара.

    На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья                   Курмаева А.Х.