Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-974/2014 ~ М-775/2014 от 07.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2014 г.                                                                     г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зуевой Н.В., при секретаре Шуркиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платова А.Н. к Новикову Г.И. о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Платов А.Н. обратился в суд с иском к Новикову Г.И. о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ответчика гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК «Солнышко», расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Гаражный бокс был предоставлен ответчику на основании Постановления Главы Администрации Железнодорожного района от ДД.ММ.ГГГГ № за <данные изъяты>. После передачи денежных средств истец и ответчик сообщили о сделке купли-продажи гаражного бокса председателю ГСК «Солнышко» Гребневу В.Я. Председатель разъяснил о необходимости написания заявлений о выходе и приеме в члены ГСК для подтверждения свершившейся сделки и о переходе права собственности на гаражный бокс. Ответчик написал заявление о выходе из членов ГСК, а истец написал заявление о принятии в члены ГСК. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с целью зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс. ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области во внесудебном порядке, так как ответчик отказывается оформить переход права собственности. Истец открыто пользуется гаражным боксом № с ДД.ММ.ГГГГ, являясь членом ГСК «Солнышко», добросовестно оплачивает взносы. За все время пользования гаражным боксом спора со смежными собственниками не имеется. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в ГСК «Солнышко», расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Платов А.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Представитель истца Тарасов А.В. заявленные исковые требования поддержал, в целом дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении и дополнил, что поскольку гараж не сдан в эксплуатацию, истец не может оформить его в свою собственность.

Ответчик Новиков Г.И. в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Ранее в судебном заседании подтвердил, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ продал гаражный бокс № в ГСК «Солнышко» истцу.

Представитель третьего лица - ГСК «Солнышко» Пыров С.Б. исковые требования поддержал.

Представители третьих лиц – администрации г. Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ организован Гаражно-строительный кооператив «Солнышко» на выделенном земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о юридическом лице ГСК «Солнышко» за основным государственным регистрационным номером №. В федеральной налоговой службе ГСК «Солнышко» поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Солнышко» предоставлено в аренду два земельных участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, с изъятием <данные изъяты> кв.м. от протезно-ортопедического предприятия и <данные изъяты> кв.м. от МУП «Ульяновскэлектротранс».

На основании Постановления мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Ульяновска и ГСК «Солнышко» заключен ДД.ММ.ГГГГ на период строительства договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Согласно ответу КУГИЗ уведомление о расторжении договора аренды Комитетом не направлялось, арендатор с заявлением об отказе от права аренды не обращался. ГСК «Солнышко» продолжает занимать данный участок и оплачивать арендную плату за землю.

Согласно договору купли-продажи недостроенного капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ Новиков Г.И. продал гараж за № в ГСК «Солнышко» Платову А.Н.

Новиков Г.И. в связи с продажей гаража исключен из членов ГСК «Солнышко», а Платов А.Н. принят в члены ГСК «Солнышко».

Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов ГСК «Солнышко» в количестве 55 человек. На ДД.ММ.ГГГГ членом ГСК и владельцем гаражного бокса № является Платов А.Н.

Судом также установлено, что гаражный бокс № в ГСК «Солнышко» на настоящий момент также принадлежит члену ГСК «Солнышко» – истцу Платову А.Н.

Согласно кадастровому паспорту ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № в ГСК «Солнышко», принадлежащий Платову А.Н., имеющий кадастровый номер № инвентарный номер №, не сдан в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № в ГСК «Солнышко» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП.

С учетом всех представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что гаражный бокс № в ГСК «Солнышко» возведен на земельном участке, который в установленном порядке был выделен ГСК «Солнышко» и находился в его законном пользовании на основании договора аренды. Земельный участок выделялся ГСК «Солнышко» для строительства гаражей, т.е. ГСК «Солнышко» использовал выделенный ему земельный участок по прямому назначению. Указанный гаражный бокс соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Паенакопление за гаражный бокс выплачено полностью. Платов А.Н., как член гаражно-строительного кооператива, исправно платит членские взносы, задолженности не имеет.

Из материалов дела следует, что ГСК «Солнышко» предпринимались меры по вводу в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных на <адрес>. Однако до настоящего момента гаражные боксы ГСК «Солнышко» не сданы в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Платова А.Н.о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░: ░.░.░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-974/2014 ~ М-775/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Платов А.Н.
Ответчики
Новиков Г.И.
Другие
ГСК "Солнышко"
ФГБУ "ФКП ФКП Росреестра" по Ульяновскойобласти
КУГИЗ администрации г. Ульяновска
Управление Росреестра по Ульяновской области
Администрация г. Ульяновска
Тарасов А.В.
Суд
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска
Судья
Зуева Н.В.
Дело на сайте суда
zjeleznodorogniy--uln.sudrf.ru
07.04.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.04.2014Передача материалов судье
11.04.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.04.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.04.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
28.04.2014Предварительное судебное заседание
22.05.2014Производство по делу возобновлено
22.05.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.06.2014Судебное заседание
09.06.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.06.2014Дело сдано в канцелярию
16.06.2014Дело оформлено
15.07.2014Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее