Решение по делу № 2-133/2019 ~ М-83/2019 от 27.02.2019

к делу № 2-133/2019 г.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Ашева М.М.,

при секретаре Шегушевой З.А.,

с участием истца Кушнаревой Л.А. – ее представителя Данилина А.И.,

ответчика Кушнарева М.Д. – его представителя Ломешина А.А.,

ответчика – представителя МО «Гиагинский район» Хачатрян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кушнаревой Любовь Алексеевны к Кушнареву Максиму Дмитриевичу о разделе нажитого имущества и признании на него права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кушнарева Л.А. обратилась в суд с иском к Кушнареву М.Д. о разделе нажитого имущества и признании на него права собственности.

В обоснование иска указано, что <данные изъяты> г. Кушнарева Л.А. вступила в брачные отношения с Кушнаревым М.Д., <данные изъяты> г. брачные отношения между Кушнаревой Л.А. и Кушнаревым М.Д. фактически прекращены, общее хозяйство не ведется.

В период совместного с ответчиком проживания за счет общих средств было реконструировано (перестроено) домовладение, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>

Согласно данным технического паспорта, общая площадь реконструированного (перестроенного) жилого дома за счет расширения объекта капитального строительства, увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. – жилая, и <данные изъяты> кв.м. – подсобная.

<данные изъяты> г. решением Гиагинского районного суда РА земельный участок и домовладение по адресу: <данные изъяты> было признано совестной собственностью Кушнаревой Л.А. и Кушнарева М.Д., и за Кушнаревой Л.А. было признано право собственности на <данные изъяты> долю в общем имуществе.

С момента прекращения брачных отношений Кушнаревой Л.А. и Кушнарева М.Д., Кушнарев М.Д. ушел проживать в другое место, а Кушнарева Л.А. осталась проживать и до настоящего времени проживает в домовладении по ул<данные изъяты> в ст. Гиагинской.

В настоящее время Кушнарев М.Д. создал новую семью и требует выдела принадлежащей ему <данные изъяты> доли недвижимого имущества.

<данные изъяты> г. Кушнаревой Л.А. в адрес Кушнарева М.Д. было направлено письменное предложение о разделе имущества находящегося в общей долевой собственности, согласно которому, в пользование Кушнаревой Л.А. переходили помещения, поименованные согласно техническому паспорту под номерами <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В пользование Кушнарева М.Д. переходили помещения, поименованные согласно техническому паспорту под номерами <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., то есть на <данные изъяты> кв.м. больше, чем оставалось в пользовании Кушнаревой Л.А., однако Кушнарев М.Д. от предложенного варианта отказался.

Просит суд признать за Кушнаревой Любовь Алексеевной право собственности на <данные изъяты>2 части самовольно возведенного строения – квартиры <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

Разделить квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты> и выделить во владение Кушнаревой Л.А. и в пользование в счет <данные изъяты> доли принадлежащей ей квартиры, помещения согласно техническому паспорту от <данные изъяты> г., за номерами: <данные изъяты>

Передать во владение Кушнарева Максима Дмитриевича в счет принадлежащей ему <данные изъяты> доли квартиры помещения согласно техническому паспорту от <данные изъяты> г. под номерами: <данные изъяты>

С целью изоляции помещений <данные изъяты> и <данные изъяты> заблокировать между ними дверной проем.

От ответчика Кушнарева М.Д. поступило возражение на исковое заявление, просил суд произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты> согласно заключению эксперта, выделив в собственность Кушнарева М.Д. <данные изъяты> и земельного участка, на котором указанная часть квартиры расположена, обозначены на схемах эксперта красным цветом.

В собственность Кушнаревой Л.А. выделить часть квартиры <данные изъяты> в доме <данные изъяты> и земельного участка, на котором указанная часть квартиры расположена, обозначены синим цветом;

Признать за Кушнаревым М.Д., право собственности на

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Кушнаревой Л.А., право собственности на

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с Кушнарева М.Д. в пользу Кушнаревой Л.А. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> руб.

Исключить из единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Кушнарева М.Д. на объект права: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела Кушнаревой Л.А. были уточнены исковые требования, просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома, а именно помещения, поименованные согласно техническому паспорту от <данные изъяты> г. под номерами: <данные изъяты> итого общей площадью <данные изъяты> кв.м., в остальной части исковые требования были оставлены без изменения.

В судебном заседании Кушнарева Л.А. и ее представитель Данилин А.И. поддержали уточненные исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить иск.

Ответчик Кушнарев М.Д. и его представитель Ломешин А.А., не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчик - представитель МО «Гиагинский район» Хачатрян С.В. признал исковые требования в части признания права собственности на самовольно возведенное строение, поскольку согласно результатов судебной строительной экспертизы указанные строения не угрожают жизни, здоровью собственников и третьих лиц, в остальной части требования оставили на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно решению Гиагинского районного суда РА от <данные изъяты> г. по делу № <данные изъяты> жилой дом и земельный участок по адресу: <данные изъяты> признано совместной собственностью Кушнаревой Л.А. и Кушнарева М.Д., за Кушнаревой Л.А. признано право собственности на <данные изъяты> жилого дома и <данные изъяты> земельного участка.

В настоящее время ответчик по делу не проживает в вышеуказанном жилом доме и между сторонами возник спор по поводу раздела жилого дома

В силу ч.3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе рассмотрения дела судом назначалась судебная строительная экспертиза. Одним из заданий эксперту было ответить на вопрос – имеется или нет техническая возможность с учетом конструктивных особенностей жилого дома с учетом реконструкции, оборудовать два изолированных друг от друга жилых помещения, если имеется, то предложить варианты раздела.

В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> согласно которому общая площадь указанного дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению эксперта, расположение объектов недвижимости на земельном участке <данные изъяты> не нарушает требований Правил землепользования и застройки МО «Гиагинское сельское поселение».

Объемно-планировочное решение реконструкции жилого дома литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>», не нарушает требований нормативных документов.

Незавершенные строительством пристройка литер «<данные изъяты>», гараж «<данные изъяты>» и сарай «<данные изъяты>», расположенные на земельном участке <данные изъяты>, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

Согласно заключению эксперта раздел изолированной части (квартиры № <данные изъяты>) <данные изъяты> по <данные изъяты> доле, в натуре, с отступлением от идеальных долей возможен. Экспертом была представлена схема раздела.

Поскольку стороны просили разделить жилой дом по ул. <данные изъяты> как указано в экспертизе, суд производит раздел квартиры следующим образом:

Признать право собственности за Кушнаревой Л.А. на <данные изъяты> долю жилого дома по <данные изъяты>, согласно техническому паспорту от <данные изъяты> г. под номерами: <данные изъяты>

Признать право собственности за Кушнаревым М.Д. на <данные изъяты> доли помещения жилого дома по <данные изъяты>, согласно техническому паспорту от <данные изъяты> г., за номерами: <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление Кушнаревой Любовь Алексеевны к Кушнареву Максиму Дмитриевичу о разделе совместно нажитого имущества и признании на него права собственности, удовлетворить.

Признать за Кушнаревой Любовь Алексеевной право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома по адресу: <данные изъяты>, а именно помещения, поименованные согласно техническому паспорту от <данные изъяты> г. под номерами: <данные изъяты>

Признать за Кушнаревым Максимом Дмитриевичем право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома по адресу: <данные изъяты>, а именно помещения, поименованные согласно техническому паспорту от <данные изъяты> г. за номерами: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий подпись М.М. Ашев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>