Решение по делу № 2-61/2019 (2-3664/2018;) ~ М-3482/2018 от 04.10.2018

К делу № 2-61/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года                                    г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Набоковой Б.А.,

с участием истца Берестового Е.А., его представителя по ордеру – адвоката Цымбал Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Берестового Е.А. к Арустамову А.М. о взыскании переданной по договору строительного подряда денежной суммы и неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Берестовой Е.А обратился в суд с иском к Арустамову А.М. о взыскании переданной по договору строительного подряда денежной суммы и неустойки. В обоснование иска указал, что 16.06.2016г. между ним и ответчиком Арустамовым А.М. был заключен договор №1, согласно которого ответчик как подрядчик обязался произвести для него строительство одноэтажного каркасного дачного дома для круглогодичного проживания в соответствии с характеристиками предмета подряда к договору №1 от 16.06.2018г., размером 5,8 м. х 5,8 м. по адресу: №, с разделением участка и присвоением каждому участку отдельного литера 19/1 и 19/2, сметной стоимостью – 500 000 руб., включая вознаграждение исполнителю и материалы для одноэтажного дачного дома, со сроком исполнения до 10.08.2016 года, с оформлением в собственность Берстового Е.А. части земельного участка по указанному адресу, составляющего 2,2 сотки, то есть 202 кв.м., на котором будет построен дом. Подрядчик обязался оформить документацию и представить право собственности заказчику в течение 4-х месяцев со дня подписания договора. Сдача результатов работ подрядчиком и их приемка заказчиком оформляется актом. Пояснил, что с его стороны выполнены все условия договора и, лично в день подписания договора 16.06.2016г. передано ответчику 200 000 рублей, а также перечислено с лицевого счета супруги истца ФИО1 на лицевой счет ответчика 226 000 руб. и передано лично ответчику 50 000 руб. Всего – 476 000 рублей. Однако, в указанный договором срок – до 10.08.2016 года ответчиком условия договора не исполнены, ничего не построено и не оформлено в собственность истца. Истец неоднократно обращался к ответчику с претензиями об отсутствии выполненных работ и возврате денег. Однако Арустамов А.М. под вымышленными предлогами отказывается от исполнения договора от 16.06.2016 года. по строительству дачного одноэтажного дома. Просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 476 000 руб., неустойку, государственную пошлину в размере 7 960 руб.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования в части взыскания неустойки. Просил взыскать неустойку за период с 21.08.2016г. по 07.11.2018г. за 806 дней в сумме 383 656 руб. В остальной части оставил требования без изменения.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали уточненные требования, дали пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Просили иск удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчик Арустамов А.М. в судебном заседании заявил отвод суду, после оглашения определения об отказе в удовлетворении ходатайства об отводе покинул зал судебного заседания.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между истцом Берестовым Е.А. и ответчиком Арустамовым А.М. был заключен договор строительного подряда №1 от 16.06.2016 года.

В соответствии с условиями указанного договора, ответчик принял на себя обязательства по выполнению строительства каркасного дома согласно документации (Приложение №1 и №2 к настоящему договору, являющиеся неотъемлемой частью данного договора) на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, а истец обязался своевременно произвести оплату в порядке, установленном Договором.

Согласно п.2.1 договора №1 от 16.06.2016 года стоимость работ по Договору составляет 500 000 рублей.

В силу п.2.3 договора №1 от 16.06.2016 года оплата производится поэтапно. Первый этап – 50% при подписании настоящего Договора на закупку стройматериалов. Второй этап – 30% после возведения каркаса дома, на закупку стройматериалов для отделочных работ. Третий этап – 20% при подписании акта выполненных работ по окончании строительства.

Пунктами п.2.4, 2.5 договора установлено, что все материалы поставляет подрядчик, их стоимость включена в данное соглашение. Дополнительные затраты, выявленные в ходе выполнения данного соглашения, не указанные в договоре осуществляются по дополнительному соглашению в письменной форме.

В соответствии с пунктами 3.5 и 3.6 договора датой начала работ является 20.06.2016 года, датой окончания работ является 10.08.2016 года.

В соответствии с приложением (характеристиками предмета подряда) к договору №1 от 16.06.2016г. размер возводимого одноэтажного дачного дома для круглогодичного проживания, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 5,8 м. х 5,8 м. Участок подлежит разделу с присвоением каждому участку отдельной литеры 19/1 и 19/2. Размер участка составляет 2,2 сотки, точные границы участка подлежат межеванию и документальному оформлению. Подрядчик обязуется оформить документацию и предоставить право собственности заказчику в течение 4-х месяцев со дня подписания договора.

Перечень и виды работ указаны в договоре строительного подряда от 16.06.2016г. и приложении (характеристиках предмета подряда) к договору №1 от 16.06.2016г. с описанием технологического процесса, с указанием физических и технических параметров строения, помещений, применяемого материала и конструкций.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 783 ГК РФ, общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Согласно ст.ст. 702,703 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В силу ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно абзацу 7 пункта 1 статьи 29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N2300-I "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17"О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" под существенным недостатком работы понимается:

- неустранимый недостаток товара (работы, услуги) - недостаток, который не может быть устранен посредством проведения мероприятий по его устранению с целью приведения товара (работы, услуги) в соответствие с обязательными требованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке, или условиями договора (при их отсутствии или неполноте условий - обычно предъявляемыми требованиями), приводящий к невозможности или недопустимости использования данного товара (работы, услуги) в целях, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или в целях, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцом и (или) описанием при продаже товара по образцу и (или) по описанию;

- недостаток товара (работы, услуги), который не может быть устранен без несоразмерных расходов, - недостаток, расходы на устранение которого приближены к стоимости или превышают стоимость самого товара (работы, услуги) либо выгоду, которая могла бы быть получена потребителем от его использования.

Из доводов истца усматривается, что ответчик в нарушение условий договора от 16.06.2016г. ничего не построил на указанном в договоре земельном участке, строительные материалы для покупки которых выделялись денежные средства, ответчиком не приобретены.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, ответчиком в нарушение вышеуказанной нормы каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение договора строительного подряда №1 от 16.06.2016 года, суду не представлено.

Истцом переданы ответчику денежные средства непосредственно при подписании договора в размере 200 000 руб., также денежные средства в рамках данного договора перечислялись ответчику на его лицевой счет с лицевого счета супруги истца на общую сумму 226 000 руб., а именно: 26 000 руб. – 11.06.2016 года, 70 000 руб. – 15.06.2016 года, 30 000 рублей – 22.07.2016 года, 100 000 рублей – 30.07.2016 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором №1 от 16.06.2016 года с отметкой ответчика о получении денежных средств в размере 200 000 руб., справкой ПАО Сбербанк о состоянии вклада ФИО1 за период с 01.01.2016 года по 03.09.2018 года.

Также, факт перечисления денежных средств ответчиком в судебном заседании от 17.12.2018г. не оспаривался.

Вместе с тем, доводы истца о передаче лично ответчику денежных средств в размере 50 000 рублей 05.08.2018 года материалами дела не подтверждаются. Каких-либо доказательств передачи вышеуказанной суммы сторона истца в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представила.

Таким образом, учитывая, что Арустамовым А.М. условия договора от 16.06.2016г. исполнены не были, дачный дом на земельном участке по адресу: <адрес> не возведен, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию переданные по договору денежные средства на общую сумму 426 000 рублей.

Из доводов ответчика усматривается, что истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о возврате денежных средств. В том числе из материалов дела усматривается, что 03.08.2018 года Берестовой Е.А. обращался к Арустамову А.М. с претензией о возврате в срок до 13.08.2018г. денежных средств в сумме 476 000 руб.

Однако ответчиком требования истца удовлетворены не были, доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Пунктом 5.1.2 договора от 16.06.2016г. за нарушение окончательных сроков строительства более чем на 10 дней подрядчик уплачиывает заказчику пени в размере 0,1% от суммы подлежащей к оплате согласно п.2.1 данного договора..

Таким образом, сумма неустойки за период с 21.08.2016 года (день по истечении срока, установленного п.5.1.2) по 07.11.2018 года, составила 202 776 руб. (426 000 руб. х 0,1% х 476 дней).

Ответчик ходатайства о снижении неустойки суду не представил.

Согласно ст.ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст.96 настоящего Кодекса.

Расходы по оплате госпошлины в размере 7 960 руб. подтверждаются чек-ордером от 13.09.2018г., в связи с чем данные судебные расходы подлежат взысканию с истца в пользу ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Берестового Е.А. к Арустамову А.М. о взыскании переданной по договору строительного подряда денежной суммы и неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с Арустамова А.М. в пользу Берестового Е.А. денежные средства по договору строительного подряда в размере 426 000 рублей, неустойку в размере 202 776 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 960 рублей.

В остальной части требований о взыскании денежных средства по договору строительного подряда в размере, превышающем 426 000 рублей, взыскании неустойки в размере, превышающем 202 776 рублей, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2019 года.

Председательствующий        подпись            С.Ю. Ситникова