Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1149/2020 ~ М-1072/2020 от 12.08.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 г. Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

с участием прокурора Лукиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1149/2020 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Дегтяревой Ларисе Анатольевне, Гончарову Илье Алексеевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд к ответчикам с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, в обоснование заявленных требований, указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара № от 12.03.2013г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> признан аварийными и подлежащими реконструкции.

Постановлением Главы городского округа Самара от 13.04.2020 г. №247 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенного на нем многоквартирного дома» земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд.

На истца возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

К истцу для получения смотрового уведомления на предлагаемое жилое помещение наниматель Дегтярева Л.А. не явилась.

Истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, общей площадью 27,57 кв.м., жилой площадью 18,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 29,4 кв.м., жилой площадью 14,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается соответствующим почтовым уведомлением, в судебное заседание 22.09.2020 г. не явились, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания не заявляли. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: <адрес>, жилой площадью 18,70 кв.м., постоянно зарегистрированы ответчики, нанимателем жилого помещения является Дегтярева Л.А.

Постановлением Главы городского округа Самара от 13.04.2020 г. №247 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенного на нем многоквартирного дома» земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, корпус А подлежит изъятию для муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу положений ч. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" необходимо учитывать, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

Пунктом 1.1 ст. 85 ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 87.2 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом следует учитывать, что предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ст. 89 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы Дегтярева Л.А. и Гончаров И.А., которым истцом для переселения было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает установленным требованиям. Однако наниматель Дегтярева Л.А. для получения смотрового уведомления на предлагаемое жилое помещение в Департамент управления имуществом г.о. Самара не явилась.

В связи с тем, что требования, предъявляемые законодательством, истцом выполнены в полном объеме, а именно ответчикам предоставлено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, расположенное в одном населенном пункте и отвечающее требованиям благоустройства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Дегтяревой Ларисе Анатольевне, Гончарову Илье Алексеевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Дегтяреву Ларису Анатольевну, Гончарова Илью Алексеевича из жилого помещения, общей площадью 27,57 кв.м., жилой площадью 18,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 29,4 кв.м., жилой площадью 14,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: