Решение по делу № 2-231/2013 (2-3696/2012;) ~ М-2761/2012 от 22.10.2012

Дело № 2-231-13

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 04 февраля 2013 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

в присутствии истца Минхузовой М.Н., ее представителя адвоката Оносова В.В., действующего на основании ордера от Дата, представителя ответчика Куклиной О.И., действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минхузовой М.Н. к Администрации г. Перми, Администрации Дзержинского района г.Перми о предоставлении жилого помещения по норме предоставления,

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о предоставлении в черте г.Перми на семью из 4-х человек, включая истицу, ..., отдельного благоустроенного жилого помещения по норме предоставления площадью не менее ... кв.м., в виде отдельной квартиры. Обосновывает свои требования тем, что зарегистрирована вместе с членами семьи и проживает в квартире Адрес общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., на условиях социального найма, другого жилья не имеет. С Дата семья состоит на учете граждан, нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма. Указывает, что лицам, состоящим на учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Согласно акту межведомственной комиссии от Дата, указанный дом признан непригодным для постоянного проживания. Следовательно, семье истицы обязаны предоставить вне очереди другое благоустроенное жилое помещение.

Истица в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица Байбаковы Г.И., В.А., Демкив А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель Администрации г.Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее был направлен отзыв на иск, где ответчик указывает, что исковые требования не признает, считает, что у Администрации г. Перми нет оснований для предоставления ответчикам жилого помещения по норме предоставления, поскольку должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Кроме этого указывает, что жилой дом по Адрес не вошел в Программу переселения граждан на ... год, сообщить срок его расселения не предоставляется возможным, поэтому Администрация г.Перми не имеет возможности предоставить жилое помещение по договору социального найма.

Представитель Администрации Дзержинского района г.Перми иск не признала, показала, что в функции администрации района не входит организация и постановка на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятия с учета и предоставления жилых помещений, спорный дом признан непригодным для постоянного проживания, соответственно Администрация Дзержинского района г.Перми не является надлежащим ответчиком по делу.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае: если жилое помещение признано не пригодным.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с п. 1 ч. 2, ч. 5 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно заключению межведомственной комиссии при Администрации Дзержинского района г. Перми от Дата Адрес признан непригодным для постоянного проживания.

Жилое помещение по Адрес состоит из комнаты площадью ... кв.м., кухни и кладовки, общей площадью Дата кв.м. (л.д. 4).

Нанимателями указанной квартиры являются Минхузова М.Н., ..., они зарегистрированы и проживают по данному адресу, согласно акта приема-передачи жилого помещения от Дата и справки МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом г.Перми» от Дата.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что истцы занимают жилое помещение по указанному выше адресу на условиях договора социального найма, в связи с чем у Администрации г. Перми возникает обязанность предоставить им другое жилье взамен аварийного.

Согласно справке № от Дата, Минхузова М.Н. состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, с Дата с семьей, состоящей из 4-х человек. На Дата номер очередности гражданина на получение жилого помещения на условиях социального найма ....

Истица и третьи лица отвечают всем критериям, при которых они вправе рассчитывать на обеспечение жилым помещением по норме предоставления, что и явилось основанием для постановки их на соответствующий учет. Проживание в аварийном жилом помещении дает им право претендовать на предоставление другого жилого помещения вне очереди. Совокупность указанных условий дает основание полагать, что вновь предоставляемое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 57 ЖК РФ, т.е. представлять собой отдельную квартиру, площадь жилого помещения должна соответствовать норме предоставления.

Согласно Решению Пермской городской Думы № от Дата «Об утверждении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма», норма предоставления на одного человека составляет ... кв.м., предоставляемое семье из четырех человек жилое помещение должно быть не менее ... кв.м.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы. При этом суд учитывает, что надлежащим ответчиком по делу является Администрация г.Перми, суд соглашается с доводами представителя Администрации Дзержинского района г.Перми о ненадлежащем ответчике и в иске истице к данному ответчику отказывает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Администрацию г. Перми предоставить Минхузовой М.Н., Байбаковым Г.И., В.А., Демкив А.В. вне очереди по договору социального найма отдельную благоустроенную квартиру, отвечающую санитарно - техническим требованиям, в черте г. Перми, общей площадью не менее ... кв.м.

В иске Минхузовой М.Н. к Администрации Дзержинского района г.Перми о предоставлении жилого помещения по норме предоставления – отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова