Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2697/2012 ~ М-2412/2012 от 18.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Дерунова Д.А., при секретаре Смирновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Корнилов Б.А. на решение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,

у с т а н о в и л:

Корнилов Б.А. обратился в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об отмене решения государственного регистратора об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, в обосновании требований указав, что заявителю на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой администрации г.<адрес> ФИО4 Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Заявитель обратился в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако ДД.ММ.ГГГГ заявителю в государственной регистрации права собственности было отказано. Основанием отказа в регистрации явилось, по мнению регистрирующего органа, не представление на государственную регистрацию надлежащего правоустанавливающего документа.

В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию заявителем было представлено Свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, от ДД.ММ.ГГГГ серии №

В указанном документе имелась техническая ошибка, фамилия владельца, Корнилов Б.А. была написана через «а» - Корнилов Б.А. . Данная техническая ошибка была исправлена. Отметка об исправлении содержится на оборотной стороне Свидетельства, заверена главой администрации г.<адрес> ФИО7

Администрацией г.о. Новосемейкино Красноярского р-на Самарской области в адрес регистрирующего органа было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх №, за подписью главы администрации г.о. Новосемейкино ФИО5, в котором указывалось, что при заполнении данного Свидетельства были допущены технические ошибки:

Дату выдачи Свидетельства ДД.ММ.ГГГГ - считать верной;

Дописанный номер свидетельства № - считать верным;

Площадь участка 0,06га - считать верной;

4.Допущена ошибка в написании фамилии, неправильно написано - Корнилов Б.А. , читать верно - Корнилов Б.А. ;

Считает отказ по данным основаниям незаконным и просит обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области провести государственную регистрацию права собственности на принадлежащий заявителю земельный участок.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО6, действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области возражал против заявленных требований, просил отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в отзыве.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 255-256 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, государственного или муниципального служащего, в результате которых нарушены его права и свободы, созданы препятствия к осуществлению прав и свобод, на него незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.    

Как установлено судом при рассмотрении дела заявителю на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой администрации г.<адрес> ФИО4 (л.д. 10). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 11).

Заявитель обратился в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Сообщением исх. № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с не предоставлением документов, необходимых для государственной регистрации. Отказывая в регистрации регистрирующий орган указал, что предоставленный на государственную регистрацию правоустанавливающий документ - Свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует нормам законодательства, поскольку в нем имеются дописки фамилии правообладателя с «Корнилов Б.А. » на «Корнилов Б.А. », заверенные главой администрации городского поселения Новосемейкино ФИО7, который приступил к исполнению обязанностей в названной выше должности лишь в 2005 году, в связи с чем подпись данного лица не могла рассматриваться государственным регистратором в качестве подписи лица, выдавшего указанное свидетельство. Кроме того, представленный из государственного фонда данных оригинал свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выдан также на имя Корнилов Б.А. (л.д.6).

Суд считает отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок незаконным.

В силу ч. 1 и 2 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 05.06.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации прав являются, в том числе акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в п. 1 ст. 17, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 18 указанного Федерального Закона, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям установленным законодательством Российской Федерации, и информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию заявителем было представлено Свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования №, от ДД.ММ.ГГГГ серии № в котором дописана фамилия правообладателя с «Корнилов Б.А. » на «Корнилов Б.А. » (л.д. 10).

Указанные дописки заверены главой администрации городского поселения Новосемейкино ФИО7, о чем на обратной стороне Свидетельства имеется заверенная печатью подпись должностного лица (л.д.10 об.).

Кроме того, Администрацией г.о. <адрес>а <адрес> в адрес регистрирующего органа было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, за подписью главы администрации г.о. Новосемейкино ФИО5, в котором указывалось, что при заполнении данного Свидетельства были допущены технические ошибки:

1.Дату выдачи Свидетельства ДД.ММ.ГГГГ - считать верной;

2.Дописанный номер свидетельства № считать верным;

3.Площадь участка 0,06га - считать верной;

4.Допущена ошибка в написании фамилии, неправильно написано - Корнилов Б.А. , читать верно – Корнилов Б.А. (л.д. 13).

Таким образом, все имеющиеся в правоустанавливающем документе дописки и исправления были надлежащим образом оговорены и скреплены печатью и подписью должностного лица Администрации г.<адрес>а <адрес>, выдавшей Свидетельство о праве собственности.

Доводы представителя заинтересованного лица о том, что подпись Главы администрации городского поселения Новосемейкино ФИО7 не могла рассматриваться государственным регистратором в качестве подписи лица, выдавшего указанное свидетельство, поскольку ФИО7 приступил к исполнению обязанностей в указанной должности лишь в 2005 году и несоответствии, в этой связи, представленного на государственную регистрацию правоустанавливающего документа нормам законодательства, не могут быть приняты во внимание, так как вышеуказанные дописки и исправления были внесены в Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № при обращении заявителя на момент исполнения обязанностей Главой администрации городского поселения Новосемейкино ФИО7, чьи полномочия сторонами не оспаривались.

Суд не принимает во внимание доводы заинтересованного лица об отсутствии во втором экземпляре Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного из государственного фонда данных, дописок фамилии правообладателя с «Корнилов Б.А. » на «Корнилов Б.А. », поскольку заявитель не вправе отвечать за действия (бездействия) должностных лиц, не внесших соответствующие исправления во второй экземпляр Свидетельства.

Кроме того, заинтересованным лицом представлена только ксерокопия второго экземпляра указанного Свидетельства, что не позволяет суду проверить его подлинность, оценить с точки зрения допустимости доказательств.

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является Корнилов Б.А. (л.д.11).

При таких обстоятельствах, решение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок регистрирующим органом принято незаконно, в связи с чем заявление Корнилов Б.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 245-247, 254 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Корнилов Б.А. об обжаловании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.

Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> незаконным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности Корнилов Б.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                     Д.А.Дерунов    

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ