Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1307/2015 ~ М-1038/2015 от 16.04.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2015 года                                    г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: истцов Шинкеевой С.А., Шинкеевой З.Ф.,

при секретаре Хохловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1307/2015 по исковому заявлению Шинкеева Александра Ивановича, Шинкеевой Зинаиды Федоровны, Шинкеевой Татьяны Александровны, Шинкеевой Светланы Александровны к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения которого просят признать за Шинкеевым Александром Ивановичем, Шинкеевой Зинаидой Федоровной, Шинкеевой Татьяной Александровной, Шинкеевой Светланой Александровной право собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Луначарского сельского Совета народных депутатов Шинкееву А.И. был выдан ордер № на вышеуказанное жилое помещение на состав семьи из пяти человек – Шинкеева А.И., Шинкееву З.Ф., Шинкееву Т.А., Шинкеева В.А., Шинкееву С.А. Истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги.

В настоящее время истцы решили воспользоваться предоставленным им законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения.

Шинкеев В.А. отказался от права приватизации, о чем дал соответствующее согласие, удостоверенное нотариусом.

В соответствии с действующим законодательством истцы обратились в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о приватизации квартиры, однако им было отказано, в связи с тем, что администрация муниципального района Ставропольский Самарской области не оформила свое право собственности на данное жилое помещение и в настоящее время не имеет такой возможности на передачу квартиры им.

В судебном заседании истцы Шинкеева С.А., Шинкеева З.Ф. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истцы Шинкеев А.И., Шинкеева Т.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – Шинкеев В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения истцов Шинкеевой С.А., Шинкеевой З.Ф. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Шинкеева А.И., Шинкеевой Т.А., представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что Шинкееву А.И. решением исполнительного комитета Луначарского сельского Совета народных депутатов была выделена квартира на семью из пяти человек площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается ордером № серии ЛС (л.д.7-8).

Спорная квартира поставлена на кадастровый учет, общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.29).

Истцы обратились в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако в приватизации им было отказано.

Согласно ответу администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) в настоящее время регистрация права собственности муниципальным образованием – муниципальным районом Ставропольским Самарской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> невозможна без регистрации перехода права от предыдущего правообладателя.

Согласно справки выданной администрацией сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) истцы и третье лицо Шинкеев В.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Третье лицо Шинкеев В.А. дал свое согласие и не возражает против приватизации спорного жилого помещения, от права на приватизацию отказался (л.д.13).

Согласно выпискам из ЕГРП №, № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка, на котором расположена спорная квартира, являются истец Шинкеев А.И., Шинкеева З.Ф., доля в праве 1/1166 (л.д.9-10).

Истцы Шинкеева Т.А., Шинкеева С.А. недвижимого имущества в собственности не имеют, что подтверждается выписками из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому.

Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого им жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также с учетом того, что ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается представленными в суд документами, суд считает необходимым признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Шинкеевым Александром Ивановичем, Шинкеевой Зинаидой Федоровной, Шинкеевой Татьяной Александровной, Шинкеевой Светланой Александровной право собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2015 года.

    Судья: