Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3415/2014 ~ М-2188/2014 от 21.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2014 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Ильиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3415/14 по иску Коваленко В. Д. к Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании перепланировки жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица Коваленко В.Д. обратилась в суд иском о признании произведенной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, законной. В обоснование требований указывает, что <дата> на основании ордера <номер> бабушке истицы была предоставлена в железнодорожном доме <номер> по адресу: <адрес> для проживания служебное помещение <номер> (ныне квартира <номер>), площадью <...> кв.м. Данный дом является одноэтажным, имеет 4 входа в каждую отдельную квартиру, расположенных под одной крышей. Позже данный дом был передан на баланс <адрес>, а затем Администрации сельского поселения <...>. С <дата> площадь квартиры увеличилась с <...> кв.м. до <...> кв.м. за счет пристройки дополнительных помещений, в связи с чем, истица не имеет возможности получить разрешение на ввод в эксплуатацию пристроек к квартире.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Коваленко А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик - администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили письменное мнение, которым решение оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <...> на основании ордера <номер>, выданного Раменским городским советом <дата> было предоставлено в железнодорожном доме <номер> по адресу: <адрес> для проживания служебное помещение <номер> (ныне квартира <номер>), площадью <...> кв.м. (л.д.6-7). Позже данный дом был передан на баланс <адрес>, а затем Администрации сельского поселения <...>.

В настоящее время адрес дома изменен на: <адрес>, а помещение <номер> в квартиру <номер> на основании Постановления главы сельского поселения <...> <номер> от <дата> (л.д. 12-13).

В указанной квартире истица зарегистрирована одна, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

С <дата> площадь квартиры увеличилась с <...> кв.м. до <...> кв.м. за счет пристройки дополнительных помещений. Разрешений на перепланировку получено не было и Администрация сельского поселения <...> отказала в выдаче разрешения на перепланировку (л.д.11).

Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

На основании ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, составленному ГУПМО «МОБТИ» Раменский филиал, инвентарный номер <номер>, установлено, что спорная квартира имеет общую площадь <...> кв.м., на Лит А2 А3 а3 разрешение не предъявлено (л.д.17-20).

Судом установлено, что перепланировка квартиры заключается в следующем: к помещению лит. А было пристроено жилое помещение Лит.А2, площадью <...> кв.м., Лит. А3 санузел – <...> кв.м., прихожая – <...> кв.м., Лит.а3 веранда – <...> кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положению ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Исходя из положений ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение моет быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного заключения ООО «<...>» следует, что выполненная планировка в квартире <адрес> соответствует действующим строительным и пожарным нормам и не может причинить вреда третьим лицам.

Оценивая заключение экспертизы в совокупности с другими доказательствами, суд приходит к выводу, что произведенное в спорном жилом помещении перепланирование не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, квартира после произведенной перепланировки соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ, и эксплуатация квартиры обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей.

Суд приходит к выводу о том, что истицей доказана возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Следовательно, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Коваленко В. Д. удовлетворить.

Признать произведенную перепланировку (переоборудование) квартиры <адрес>, общей площадью <...> кв.м. (Литера а.3 веранда- <...> кв.м., А3 прихожая – <...> кв.м., А.3 санузел – <...> кв.м., А.2 жилая – <...> кв.м.,А.2 кухня – <...> кв.м., А.2 жилая <...> кв.м.), согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) составленному ГУПМО «МОБТИ» Раменский филиал на <дата>, инвентарный номер <номер> – законной.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья П.А. Сидоров