Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3765/2014 ~ М-1856/2014 от 15.04.2014

Дело № 2 –3765/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.11.2014 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Лепий Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к Сартаковой А. ВА.вне о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ администрация города Перми, с одной стороны, и арендатор Сартакова А.В. с другой стороны на основании постановления главы г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: угол <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Участок предоставлялся для использования под установку торгового остановочного комплекса. Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., договор прошел государственную регистрацию. Поскольку истец не возражал против нахождения земельного участка у ответчика, то договор продолжил свое действие по правилам ст. ст. 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации

В настоящее время у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере -СУММА1- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентам.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме -СУММА1-, пени в сумме -СУММА2- за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался, представил заявление о рассмотрении дела, без его участия, на вынесению по делу заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась, никаких доказательств по делу не представила.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом из материалов дела, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрация города Перми, с одной стороны, и арендатор Сартакова А.В. с другой стороны на основании постановления главы г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Участок предоставлялся для использования под установку торгового остановочного комплекса. Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., договор прошел государственную регистрацию. Поскольку истец не возражал против нахождения земельного участка у ответчика, то договор продолжил свое действие по правилам ст. ст. 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации

В настоящее время у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере -СУММА1- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентам в сумме -СУММА2- за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г.

В нарушение п.п. 2.2 договора и ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, арендатор не исполняет обязательство по своевременному и в полном объеме внесению арендной платы.

Департаментом направлялось уведомление о размере арендной платы с требованием о погашении задолженности (л.д. 11-13).

В соответствии с п. 2.5 Договора, установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере предусмотренном законом, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Таким образом, поскольку ответчиком надлежащим образом не исполняются взятые на себя обязательства по договору аренды и дополнительному соглашению, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению в полном объеме, в соответствии с расчетом представленным истцом.

Ответчиком расчет истца не оспорен, свой расчет арендной платы, а также доказательств отсутствия у него обязанности по внесению арендной платы в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета из расчета: <данные изъяты> = -СУММА3-

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сартаковой А. ВА.вны в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми задолженность по арендной плате в размере -СУММА1-, пени в размере -СУММА2-

Взыскать с Сартаковой А. ВА.вны государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме -СУММА3-

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: О.Ю. Федотов