Решение по делу № 2-1305/2016 ~ М-1247/2016 от 02.11.2016

Дело № 2-1305/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Кондратюка А.В.,

при секретаре Данелюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 21 ноября 2016 года дело по иску Мочаловой Ирины Петровны к Герасимович В.Ф., Максименко Ю.А., Максименко В.А., открытому акционерному обществу "Коми энергосбытовая компания", обществу с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания", открытому акционерному обществу "Усть-Вымская тепловая компания" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании предъявлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мочалова И.П. обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к Герасимович В.Ф., Максименко Ю.А., Максименко В.А., ОАО "Коми энергосбытовая компания", ООО "Усть-Вымская управляющая компания", ОАО "Усть-Вымская тепловая компания", в котором с учетом уточнения просит определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № ... в доме № ... по улице ..., исходя из приходящихся на нее нормы потребления коммунальных услуг, а также ... доли общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям приборов учета и общей площади указанного жилого помещения, обязать ОАО "Коми энергосбытовая компания", ООО "Усть-Вымская управляющая компания", ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» предъявлять на имя Мочаловой И.П. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № ... в доме № ... по улице ..., исходя из приходящихся на нее нормы потребления коммунальных услуг, а также ... доли общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям приборов учета и общей площади указанного жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником ... доли квартиры, расположенной по адресу: .... Другими собственниками указанного жилого помещения являются Герасимович В.Ф., Максименко Ю.А., Максименко В.А.

В судебном заседании истец Мочалова И.П. исковые требования поддержала в полном объеме. При этом указала, что желает самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ... в доме № ... по улице ..., как долевой собственник указанного жилого помещения.

Ответчики Герасимович В.Ф., Максименко Ю.А., Максименко В.А. в судебном заседании не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последним, известным местам жительства.

Ответчики ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Усть-Вымская управляющая компания», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» своих представителей для участия в судебном заседании не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав истца Мочалову И.П., исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № ... по улице ..., содержание и текущий ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг осуществляется ООО «Усть-Вымская управляющая компания».

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира № ... в доме № ... по улице ... принадлежит на праве ... собственности Мочаловой И.П., Максименко Ю.А., Максименко В.А. и Герасимович В.Ф. (по ... доли в праве общей долевой собственности у каждого). Право собственности Мочаловой И.П. на ... долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ... года.

Как следует из материалов дела, ОАО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» через ООО «Усть-Вымская управляющая компания» в квартиру № ... в доме № ... по улице ... поставляются следующие виды коммунальных услуг: электроснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение. Кроме того, ежемесячно по данной квартире ООО «Усть-Вымская управляющая компания» начисляет плату за содержание жилья, электроэнергию МОП.

ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Усть-Вымская управляющая компания» и ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» по указанному жилому помещению открыты лицевые счета № ..., № ..., № ... соответственно по начислению платы за жилое помещение, за коммунальные услуги по электроснабжению, теплоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, предоставляемые в квартиру № ... в доме № ... по улице ....

Из показаний истца и указанных лицевых счетов следует, что по названной квартире начисления платы за жилое помещение, а также платы за коммунальную услугу по теплоснабжению производятся исходя из общей площади жилого помещения равной ... кв.м., начисления платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению производятся исходя из нормы потребления коммунальных услуг, объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям прибора учета.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, Мочалова И.П., являясь собственником ... доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру № ... в доме № ... по улице ... в силу закона должна самостоятельно отвечать по обязательствам оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей, следовательно, она вправе требовать определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Мочаловой И.П. об определении порядка и размера ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № ... в доме № ... по улице ..., исходя из приходящихся на нее нормы потребления коммунальных услуг, а также ... доли общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям приборов учета и общей площади указанного жилого помещения, с возложением на ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Усть-Вымская управляющая компания», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» обязанности предъявлять на имя Мочаловой И.П. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № ... в доме № ... по улице ..., исходя из приходящихся на нее нормы потребления коммунальных услуг, а также ... доли общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям приборов учета и общей площади указанного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мочаловой И.П. к Герасимович В.Ф., Максименко Ю.А., Максименко В.А., открытому акционерному обществу "Коми энергосбытовая компания", обществу с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания", открытому акционерному обществу "Усть-Вымская тепловая компания" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании предъявлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Мочаловой И.П. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № ... в доме № ... по улице ..., исходя из приходящихся на нее нормы потребления коммунальных услуг, а также ... доли общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям приборов учета и общей площади указанного жилого помещения.

Возложить на открытое акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» обязанность ежемесячно предъявлять Мочаловой И.П. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по электроснабжению квартиры № ... в доме № ... по улице ..., исходя из приходящейся на нее ... доли общей суммы платежей за коммунальные услуги по электроснабжению, начисляемые по показаниям прибора учета.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская управляющая компания» обязанность ежемесячно предъявлять Мочаловой И.П. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на нее ... доли общей площади жилого помещения по адресу: ....

Возложить на открытое акционерное общество «Усть-Вымская тепловая компания» обязанность ежемесячно предъявлять Мочаловой И.П. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению по квартире № ... в доме № ... по улице ..., исходя из приходящихся на нее нормы потребления коммунальных услуг, а также ... доли общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям прибора учета и общей площади жилого помещения по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - А.В. Кондратюк

...

...

...