Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2018 (2-4138/2017;) ~ М-3201/2017 от 27.09.2017

Дело №2-444/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2018 года          г. Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Непомнящего Д.А.,

при секретаре Радкевич О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к Стальмак Д.В., Стальмак ДВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищные системы Красноярска» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, в котором просит взыскать в долевом порядке со Стальмак Д.В. и Стальмак Д.В. в пользу ООО УК «Жилищные системы Красноярска» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.12.2016 года по 31.08.2017 года в размере 26615,19 руб., пени за просрочку платежей в размере 1379,20 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1039,83 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилищный фонд» на основании договора управления является управляющей организацией спорного жилого многоквартирного дома. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ ООО ГУК «Жилищный фонд» переименовано в ООО УК «Жилищные системы Красноярска». Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находилось в собственности Стальмак С.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками Стальмак С.А. стали ее сыновья Стальмак Д.В. и Стальмак Д.В., которые обратились с заявлениями о принятии наследства в виде квартиры по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчики не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате коммунальных платежей, образовалась задолженность за указанный период в указанном размере.

Представитель истца ООО УК «Жилищные системы Красноярска» Селезнева Г.Г (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просила об удовлетворении исковых требований в полном объеме, дополнить ничего не пожелала.

Ответчики Стальмак Д.В. и Стальмак Д.В. в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, извещены надлежащим образом, путем направления корреспонденции по адресам их проживания.

Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока их хранения.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1, ч.7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ) и в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (ч. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (ч. 3 ст. 1175 ГК РФ). Общий срок исковой давности, согласно ст. 196 ГК РФ, устанавливается в три года. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Из материалов наследственного дела видно, что Стальмак С.А., умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещания не оставила.

После смерти Стальмак С.А. открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Дети умершей - Стальмак Д.В. и Стальмак Д.В. обратились к нотариусу за оформлением прав на наследственное имущество умершей, подав заявления о принятии наследства.

Свидетельства о праве на наследство по закону выданы Стальмак Д.В. и Стальмак Д.В. на ? доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выписке из финансового лицевого счета на жилое помещение, расположенное в <адрес> за период с 06.12.2016 года по 31.08.2017 года задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги составила 26615,19 руб., пени за период с 11.01.2017 года по 25.09.2017 года составили 1379,20 рублей.

С учетом вышеприведенных норм закона ответчики должны отвечать по долгу наследодателя Стальмак С.А. за период с декабря 2016 года по февраль 2016 года в солидарном порядке, так как они вступили в права наследования.

По задолженности, образовавшейся после смерти наследодателя ответчики несут ответственность уже как сособственники жилого помещения, принявшие наследство в виде квартиры в долевом порядке – то есть по ? доли каждый.

Согласно представленным в дело доказательствам задолженность за период с декабря 2016 года по февраль 2017 года составляет: 8365,19 рублей (2244,75+3288,73+2831,71), пеня за данный период на указанную задолженность составляет 117,32 рублей (8365,19 х 51 день х 8,5 %/300).

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость указанной квартиры составляет 1968722,55 руб., то есть стоимости наследственного имущества достаточно для покрытия долгов наследодателя по коммунальным платежам.

Задолженность ответчиков за период с марта 2017 года по август 2017 года составляет 18250 рублей (2805,27+2799,99+4589,39+3318,69+1796,3+2940,36), пеня за данный период составляет 1261,88 рублей (1379,2-117,32) (пеня рассчитана по 25.09.2017 года), и данную задолженность с ответчиков надлежит взыскать в долевом порядке.

Расчет задолженности и пени, представленный истцом судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим действующему законодательству.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики являются наследниками и в настоящее время собственниками указанного жилого помещения, однако образовавшуюся у наследодателя задолженность по коммунальным платежам не уплатили, расходов по содержанию квартиры как ее собственники также не несут, что подтверждается представленными истцом доказательствами, суд считает необходимым удовлетворить требование истца в полном объеме.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ООО УК «Жилищные системы Красноярска» удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме по 519,92 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к Стальмак Д.В., Стальмак ДВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке со Стальмак Д.В. и Стальмак ДВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2016 года по февраль 2017 года в сумме 8365,19 рублей, пени в сумме 117,32 руб., а всего 8482,51 руб. (Восемь тысяч четыреста восемьдесят два рубля 51 коп.).

Взыскать со Стальмак Д.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 9125 руб., пени в сумме 630,94 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 519,92 руб., а всего 10275,86 руб. (Десять тысяч двести семьдесят пять рублей 86 коп.).

Взыскать со Стальмак ДВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 9125 руб., пени в сумме 630,94 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 519,92 руб., а всего 10275,86 руб. (Десять тысяч двести семьдесят пять рублей 86 коп.).

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Д.А. Непомнящий