Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2934/2015 ~ М-481/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-2934/2015 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

13 августа 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Соколовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Л.В., Спиридонова Р.А. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ермакова Л.В., Спиридонов Р.А. в лице их представителя Шпаковой Е.М. обратились в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании за ними права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х «А» Х. в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым. Требования мотивировали тем, что они с октября 2009 года зарегистрированы и проживают в спорной квартире, как члены семьи квартиросъемщика. Квартира была предоставлена супругу Ермаковой Л.В. – П, который умер 00.00.0000 года. В заключении договора социального найма квартиры им отказывают в связи с отсутствием ордера на квартиру. Квартира находится в муниципальной собственности, они проживают в квартире с момента регистрации, несут расходы по ее содержанию, ранее участия в приватизации не принимали, в связи с чем полагают, что пользуются квартирой на условиях социального найма и имеют право на ее приватизацию.

Определением суда от 18 февраля 2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю и МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости».

В судебное заседание истцы Ермакова Л.В., Спиридонов Р.А. не явились, доверили представлять свои интересы своему представителю Шпаковой Е.М., которая в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, в дополнение пояснила, что спорная квартира была предоставлена П на основании ордера, который утрачен, в связи с отсутствием ордера администраций района истцам отказано в заключении договора социального найма.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен, о причине неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц администрации Октябрьского района в г.Красноярске, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены, о причине неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, был извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

С согласия представителя истцов, на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно положениям статьи 8 РФ Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, П, 00.00.0000 года года рождения, на основании ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Х «А» Х, где с 00.00.0000 года он был зарегистрирован по месту жительства. 00.00.0000 года в указанной квартире по месту жительства была зарегистрирована жена П – Ермакова Л.В. (истец) и 00.00.0000 года зарегистрирован истец Спиридонов Р.А. (истец), что подтверждается домовой книгой и паспортами истцов с имеющимися штампами о регистрации по месту жительства.

00.00.0000 года П умер (свидетельство о смерти II-БА У от 00.00.0000 года).

По сведениям Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска от 18 декабря 2014 года, администрации г.Красноярска от 28 апреля 2015 года, жилое помещение, расположенное по адресу: Х «А» Х включено в Реестр муниципального жилищного фонда на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 00.00.0000 года Ур «О безвозмездной передаче недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и составляющего имущество государственной казны Российской Федерации, в собственность муниципального образования город Красноярск». Факт того, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 года У.

Спорное жилое помещение, общей площадью 25,3 кв.м. поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера У, что подтверждается кадастровым паспортом.

На обращение Ермаковой Л.В. в администрацию Октябрьского района г.Красноярска с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, дан ответ о необходимости предоставления ряда документов, в том числе документа, прослужившего основанием вселения в квартиру – ордер, корешок к ордеру, контрольный талон к ордеру, договор социального найма, решение о предоставлении.

По сведениям МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» от 19 января 2015 года, по состоянию на 12 января 2015 года жилое помещение, расположенное по адресу: Х «А» Х не приватизировано.

Согласно данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, а также ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю от 00.00.0000 года данные о зарегистрированных правопритязаниях и обременениях на квартиру, расположенную по адресу: Х «А» Х отсутствуют. Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Ермаковой Л.В. и Спиридонова Р.А. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

По сведениям МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» по состоянию на 19 января 2015 года, Ермакова Л.В. и Спиридонов Р.А., свое право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовали.

Согласно ответу на запрос ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Иркутской области №267 от 21 мая 2015 года сведений о наличии в собственности Ермаковой Л.В. и Спиридонова Р.А. жилых помещений, а также об участии их в приватизации не имеется.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, изъято из оборота, в материалы дела не представлено, обременений и подлежащих регистрации вещных прав на квартиру не зарегистрировано, истцы являются членами семьи умершего нанимателя П, которому жилое помещение было предоставлено на законных основаниях, пользуются квартирой на условиях социального найма, ранее свое право на приватизацию жилого помещения не реализовали. Таким образом, суд считает возможным признать за Ермаковой Л.В. и Спиридоновым Р.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х «А» Х порядке приватизации в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 –199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермаковой Л.В. и Спиридонова Р.А. удовлетворить.

Признать за Ермаковой Л.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х «А» Х, общей площадью 25,3 кв.м. с кадастровым номером У, в порядке приватизации.

Признать за Спиридоновым Р.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х «А» Х, общей площадью 25,3 кв.м. с кадастровым номером У, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.В. Шатрова

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 августа 2015 года.