Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1853/2018 ~ М-1659/2018 от 15.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н, при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой Маргариты Александровны к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за истцом Самсоновой М.А. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес),

мотивируя просьбу тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от (дата) истцу в собственность был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес). Земельному участку присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. С момента предоставления земельного участка по настоящее время Самсонова М.А. использует земельный участок по назначению, участок огорожен забором, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В (дата) г. на спорном земельном участке истцом был построен жилой дом общей площадью ... кв.м. Постановлением Главы Рузского района Московской области № от (дата) утвержден акт приемки жилого дома. Право собственности Самсоновой М.А. на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец обратился в УФСГРК и К по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако, ей было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, поскольку при проведении правовой экспертизы было установлено, что в архиве не были обнаружены копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от (дата) и копия постановления Администрации п.Тучково Рузского района Московской области № от (дата).

Истец владеет и пользуется спорным земельным участком, его права на земельный участок третьими лицами не оспариваются. По независящим от истца обстоятельствам она не имеет возможности зарегистрировать свои права на спорный участок, в связи с чем, Самсонова М.А. вынуждена обратиться в суд.

Истец Самсонова М.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По делу установлено, что постановлением Администрации п.Тучково Рузского района Московской области № от (дата) истцу Самсоновой М.А. для индивидуального жилищного строительства был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: (адрес), уч.№, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от (дата), копия которого имеется в материалах дела. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет ... кв.м.

Истец Самсонова М.А. обратилась в УФСГРК и К по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако, получила отказ, поскольку при проведении правовой экспертизы было установлено, что при проведении правовой экспертизы было установлено, что в архиве не были обнаружены копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от (дата) и копия постановления Администрации п.Тучково Рузского района Московской области № от (дата).

На земельном участке истцом построен жилой дом. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от (дата), копия которого имеется в материалах дела.

Истец владеет и пользуется земельным участком, ее права на участок третьими лицами не оспариваются. Самсонова М.А. несет бремя содержания земельного участка, однако, по независящим от нее обстоятельствам она не имеет возможности зарегистрировать свои права на спорный земельный участок.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт предоставления и пользования спорным земельным участком до 2001 г., в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самсоновой Маргариты Александровны удовлетворить.

Признать за Самсоновой Маргаритой Александровной право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 28 ноября 2018 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...

...