Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-114/2014 (2-1638/2013;) ~ М-1383/2013 от 25.11.2013

№2-114/2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2014 года          г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.В.Галкиной, при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игошева В. А. к ДОАО «Свердловская мехколонна» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Игошев В.А. обратился в суд с иском к ДОАО «Свердловская мехколонна 123» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с гр. ФИО В 2007 году ФИО была принята на работу в Красноуфимский участок ДОАО «Свердловская механизированная колонна №123» (Прежние названия - «Передвижная мехколонна 69», «Механизированная колонна №123», ООО «Мехколонна») на должность сторожа, где ей была предоставлена в связи трудовыми отношениями квартира под № расположенная по адресу: <адрес>

После регистрации брака он вселился в указанное жилое помещение как член семьи ФИО, в апреле 2008 года на его имя администрацией предприятия был выдан ордер на квартиру.

В апреле 2013 года его брак с ФИО был расторгнут - она выехала из квартиры на другое постоянное место жительства. В настоящее время он проживает в квартире один.

В настоящее времени деятельность предприятия фактически прекращена. Согласно выписке из ЕГРЮЛ юридическое лицо находится в стадии ликвидации: его органы управления по месту нахождения организации отсутствуют.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 01.02.2010 г.) бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2015 года прекращается.

Жилые помещения общежития, согласно плану приватизации и действующего законодательства должны были быть переданы местному самоуправлению, что не было осуществлено ответчиком.

Таким образом, в нарушение действующего законодательства посте приватизации государственного предприятия жилые помещения не были переданы в муниципальную собственность, в связи с чем на данные правоотношения также распространяются положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно данной норме к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Руководствуясь изложенным, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного в Российской Федерации», ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Игошев В.А. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика ДОАО «Свердловская мехколонна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против иска в суд не представил.

Представитель третьего лица - органа местного самоуправления, уполномоченному в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против иска в суд не представил.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений против иска в суд не представила.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца находит основания для вынесения заочного решения суда.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

На основании ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч.2 ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к одному из способов защиты гражданских прав отнесено признание права.

Из положений ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с положениями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Из преамбулы к Федеральному закону от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что закон определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из ст. 11 Закона следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как указывается в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г. (Бюллетень Верховного Суда РФ. 2005. N 12), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года (с последующими изменениями и дополнениями) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из положений ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что одним из снований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что Игошев В.А. был вселен в данную квартиру по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Технический паспорт жилого дома, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что квартира истца имеет общую площадь 63, 9 кв.м.

Из справки Филиала «Красноуфимское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от 06 февраля 201 года следует, что в филиале «Красноуфимское «БТИиРН» ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована совместная собственность ФИО, ФИО, ФИО, Игошева В. А. на квартиру № в <адрес>, при этом истец участвовал в приватизации данного жилья в малолетнем возрасте.

Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области свидетельствует о том, что истец не имеет зарегистрированного права на жилые помещения, полученные в порядке приватизации жилья.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований к ДОАО «Свердловская мехколонна» о признании права собственности в порядке приватизации и необходимости их удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Игошева В. А. к ДОАО «Свердловская мехколонна» удовлетворить.

Признать право собственности Игошева В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру № в <адрес> общей площадью 63, 9 кв.м в связи с реализацией им права на приватизацию жилой площади.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              И.В.Галкина