Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2014 ~ М-1041/2014 от 20.11.2014

Дело № 2-914/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

« 15 » декабря 2011 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Юдаевой Ю.В.,

при секретаре Горшковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Сухиной М.П. к Гордеевой Н.В. о признании лица прекратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В Сердобский городской суд с иском к Гордеевой Н.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обратилась Сухина М.П., в своем заявлении указала на то, что ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ она в своем доме зарегистрировала Гордееву Н.В., что было необходимо последней для <данные изъяты>. После того как <данные изъяты> ответчицей были получены, она вывезла все принадлежащие ей вещи и выехала в <адрес>, но с регистрационного учета не снялась до настоящего времени. На основании изложенного Сухина М.П. просит суд признать Гордееву Н.В. утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Истец Сухина М.П. в судебном заседании уточнила заявленные требования и просила суд признать Гордееву Н.В. прекратившей право пользования спорным жилым помещением по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснила, что является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе знакомого она в своем доме зарегистрировала ответчицу, который была нужна регистрация для <данные изъяты>. Однако после того, как необходимость в регистрации отпала, Гордеева Н.В. уехала, но с регистрационного учета не снялась. Из-за того, что ответчик зарегистрирована в ее доме, истец не может в полном объеме воспользоваться своими правами по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом, в связи с чем просит суд признать Гордееву Н.В. прекратившей права пользования жилым помещением.

Ответчик Гордеева Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, по месту своей регистрации, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истица Гордеева Н.В. не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Пензенской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений в суд не представил.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит, что требования истца Сухиной М.П. законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

То есть, согласно указанных норм собственник жилого помещения вправе владеть, то есть фактически обладать им; пользоваться и, соответственно, извлекать из него полезные свойства, и распоряжаться - определять юридическую судьбу этого помещения.

Как было установлено в судебном заседании, истцом по делу является Сухина М.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортными данными, имеющимися в материалах дела, а также данными домовой книги.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением <адрес>, Сухина М.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, копия указанного свидетельства имеется в материалах дела.

Согласно записям в домовой (поквартирной) книги о зарегистрированных гражданах, проживающих в жилом доме <адрес>, в данном домовладении также зарегистрирована Гордеева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Гордеева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, то есть, жилое помещение должно использоваться в соответствии с его назначением.

Вместе с тем, Гордеева Н.В. добровольно выехала из жилого дома, принадлежащего Сухиной М.П. и не пользуется им. С момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику Гордеевой Н.В. в проживании в жилом помещении или лишал её возможности пользоваться жилым помещением.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, что так же гарантировано ст. 27 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право выбрать место пребывания и жительства.

Согласно рапорту <адрес> ФИО5, Гордеева Н.В., по адресу: <адрес>, никогда не проживала.

Согласно сведений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из индивидуального счета Гордеевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сведений о начислении страховых взносов и стаже не содержит.

Как следует из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7, что ранее они проживали по соседству с Сухиной М.П., с которой до настоящего времени поддерживают дружеские отношения, систематически проходят к ней в гости по адресу: <адрес>. В данном домовладении она проживает одна. Гордееву Н.В. они не знают и никогда в доме Сухиной М.П. не видели, но со слов Сухиной М.П. им известно, что в ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ее у себя в доме, чтобы та могла оформить свои документы. После чего Гордеева Н.В. уехала в <адрес>, но осталась зарегистрированной в доме Сухиной М.П.

Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, учитывая их место жительства. Их показания последовательны и логичны, согласуются как с объяснениями истца, так и с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании ответчик не проживает в спорном жилом помещении. То есть, ответчик не использует жилой дом по адресу: <адрес>, по своему целевому назначению, расходы за жилье и коммунальные услуги не несет, то есть, не несет бремя его содержания, но при этом сохраняет регистрацию в данном доме, чем ущемляет права собственника жилого помещения.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по найму данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Сухиной М.П., ответчик Гордеева Н.В. в данном жилом помещении фактически не проживает, соглашение с собственником Сухиной М.П. о пользовании спорным жилым помещением не заключала. При этом сохраняет лишь регистрацию, чем ущемляет права собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, а также, принимая во внимание, что в силу ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания, а не для сохранения регистрации, суд считает, что исковые требования Сухиной М.П. о признании Гордеевой Н.В. прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сухиной М.П. к Гордеевой Н.В. о признании лица прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гордееву Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Гордеевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Сердобский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В