Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1975/2016 ~ М-1685/2016 от 07.07.2016

                Дело № 2-1975/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2016 года г. Сарапул, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Рогалевой Е.А.,

с участием истицы ФИО1, действующей за себя и в качестве представителя истца ФИО2 (по доверенности), истца ФИО3, представителя ответчика Администрации <адрес> ФИО8 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

    у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Требования основаны на том, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в виде одной комнаты площадью 22,1 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Осенью 1995 г. в квартире освободилась вторая комната, в связи с выездом соседки ФИО7 Освободившуюся комнату истцы заняли в конце 1995 г. и проживают в ней до настоящего времени. Квартира находится в муниципальной собственности <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому истцам было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 25,7 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем. ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных отношений <адрес> письменно отказало ФИО1 в заключении договора социального найма на всю квартиру, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на занятие дополнительной площади в квартире, устно рекомендовав обратиться в суд. Считает, что жилая комната площадью 16.,3 кв.м. фактически была занята истцами на законном основании как освободившееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире в силу закона лицами, имеющими жилую площадь менее установленной нормы, проживающими в указанной квартире. Так, на момент заселения в освободившуюся комнату в 1995 г. в комнате истцов площадью 22,1 кв.м. проживало и было зарегистрировано три человека, т.е. на каждого из них приходилось по 7,37 кв.м., что было менее установленной нормы. ФИО1 состояла в очереди на улучшение жилищных условий с 1981 г. на предприятии - комбинат бытового обслуживания населения. Просят: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения право пользования жилой комнатой, расположенной по адресу: <адрес> площадью 16,3 кв.м. на условиях договора социального найма. Обязать Администрацию <адрес> заключить в письменной форме договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью. 42,3 кв.м., с включением в договор в качестве членов семьи ФИО2, ФИО3.

В судебное заседание не явился истец ФИО2, третье лицо: представитель Управления имущественных отношений <адрес>, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Основываясь на ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истица ФИО1, действующая за себя и по доверенности за истца ФИО2, истец ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме. Истица ФИО1 суду пояснила, что на сегодняшний день Администрацией <адрес> вынесено постановление о признании ее малоимущей с целью постановки на учет для получения жилья. На приеме у Главы Администрации <адрес>, Глава разъяснил, что после постановки на учет Администрацией <адрес> будет издано постановление о предоставлении им всей квартиры.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО8 суду пояснила, что признает исковые требования в полном объеме. Из представленных истцами в суд документов усматривается, что в 1995 г. на момент занятия освободившейся комнаты семья истцов была обеспечена жильем менее существовавшей нормы, т.е. имела право в силу действовавшего законодательства на занятие освободившейся комнаты. На сегодняшний день ФИО1 признана малоимущей с целью постановки на учет для получения жилья по договору социального найма, т.е. имеет субъективное право претендовать на спорную комнату с членами своей семьи. В связи с чем, учитывая, что спорная квартира является коммунальной, субъективное право на занятие освободившейся комнаты в коммунальной квартире истцами подтверждено, Администрация <адрес> считает возможным заключить с истцами договор социального найма в отношении всей квартиры.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Судом установлено и сторонами не оспаривались следующие обстоятельства:

- <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес>, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципальной собственности <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,

- на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением имущественных отношений <адрес> и ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является нанимателем комнаты общей площадью 25,7 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>16 совместно с ней в квартире в качестве членов семьи проживают – ФИО3 и ФИО2;

- <адрес> является коммунальной квартирой и состоит из двух жилых комнат площадью 8,9 и 16,3 кв.м. соответственно, кухня – 9,3 кв.м., туалет – 1,8 кв.м., коридор – 4,2 кв.м., прихожая – 1,8 кв.м., общая площадь 42,3 кв.м., что следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- из справки, выданной Управлением имущественных отношений <адрес> усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы по месту жительства истцы;

- согласно выписке из финансово-лицевого счета, выданной ООО УК «Лидер», ФИО1 начисление платы за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> производится на общую площадь 59,7 кв.м.;

- ответчиком не оспаривалось в суде то обстоятельство, что комната площадью 16,3 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> свободна от прав третьих лиц;

- ответчиком не оспаривалось в суде то обстоятельство, что истица ФИО1 признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО8 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

Заявление представителя ответчика о признании иска занесено в протокол судебного заседания и подписано им.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, о чем также отобрана подпись в протоколе судебного заседания.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд считает, требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения право пользования жилой комнатой, расположенной по адресу: <адрес> площадью 16,3 кв.м. на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию <адрес> заключить в письменной форме договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 42,3 кв.м., с включением в договор в качестве членов семьи ФИО2, ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено судом 03.10.2016 г.

Судья                                С.В. Евлевских.