Решение по делу № 2-1947/2016 ~ М-617/2016 от 01.03.2016

      Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2016 г.                                          <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО6, с участием истицы, её представителя, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО ФИО3 ООО ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ПАО «ФИО3, ООО ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение – комнату № общей площадью 36,6 кв.м. расположенную в общежитии (жилом доме) по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 работала в ФИО3 в должности бухгалтера с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании ордера, выданного ФИО3, она была вселена в указанное общежитие в комнату № в июне 1994 года, где проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. ОАО ФИО3 на основании оперативного управления владел вышеуказанным общежитием, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>. При приватизации предприятия, общежитие подлежало передаче в ведение органов местного самоуправления, однако указанная обязанность ОАО ФИО3 выполнена не была, общежитие в ведение органов местного самоуправления не передавалось, и было приватизировано Открытым акционерным обществом ФИО3. Право собственности, на данное общежитие по <адрес>, зарегистрировано за ОАО ФИО3 08.12.2008 на основании решения исполнительного комитета Феодосийского городского совета № 1139 от 17.10.2008. В дальнейшем, 22.05.2013 зарегистрирован устав ООО ФИО4. Согласно пунктов 3, 6.3 Устава одним из учредителей предприятия является ОАО ФИО3. Взносом в уставной фонд ООО «ФИО4 стало общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанное общежитие за ООО ФИО4 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ регистрационной службой Феодосийского городского управления юстиции АР Крым. Затем, между ООО ФИО4 и гр. ФИО5 был заключен договор купли-продажи указанного общежития от ДД.ММ.ГГГГ. Далее, между гр. ФИО5. и гр. ФИО2 заключен договор купли-продажи указанного общежития от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе комнаты № общей площадью 36,6 кв.м, в которой проживает истица. Таким образом, в настоящее время собственником комнаты № общежития, расположенного по адресу <адрес>, пер. <адрес>, является ФИО2, в связи с чем у истицы нет возможности в установленном законом порядке приватизировать вышеуказанное жилое помещение. По данному факту проводилась проверка прокуратурой <адрес>, в ходе которой было установлено, что в настоящий момент ФИО2 предпринимаются меры по приведению общежития (жилого дома) по адресу: <адрес>, <адрес>, в том числе комнаты № данного общежития, в нежилое помещение. В связи с нарушением своих прав, истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица и её представитель ФИО7 поддержали уточненные требования, просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. При этом истица суду пояснила, что она на протяжении длительного периода времени, с 1994 года проживает в спорном общежитии. В приватизации участия не принимала, другого жилья в собственности не имеет. В настоящее время ей создают всевозможные препятствия в пользовании комнатой, в котором нет никаких коммуникаций. Она состояла на квартирном учёте на предприятии, однако после присоединения Крыма к Российской Федерации получить какие-либо документы не может.

Представитель ФИО2 ФИО8, действующий на основании доверенности, против удовлетворения иска возражал, пояснив, что данное общежитие находится в частной собственности, в связи с чем не может быть приватизировано гражданами. Кроме того, законом не предусмотрено такого основания для прекращения права собственности физического лица как приватизация комнаты в общежитии.

Представитель ответчика ПАО ФИО3 в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил заявление, в котором просит рассматривать дело без его участия, исковые требования истицы признает в полном объеме, просит удовлетворить её требования.

Представитель ответчика ООО ФИО4 и ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о слушании дела извещались надлежащим образом, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили. Кроме того, информация о дате и времени слушания дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в интернет-портале.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

В связи со вступлением в законную силу Федерального Конституционного закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Феодосийского городского совета №-ж от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право государственной собственности за Феодосийским механическим заводом ВПО «Союзгеотехника» на общежитие по <адрес> в <адрес> (том 1, л.д.23).

ФИО1., работая в должности бухгалтера ФИО3, была вселена в указанное общежитие в июне 1994 года, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица проживает и зарегистрирована в указанном общежитии, что подтверждается данными её паспорта гражданина РФ.

В судебном заседании установлено, что участия в приватизации жилого фонда не истица принимала, другого жилого помещения в собственности не имеет.

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом Фонда имущества АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> преобразован в открытое акционерное общество ФИО3.

Фондом имущества АР Крым государственное имущество передано в собственность ОАО «ФИО3 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (акт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с указанным актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в состав переданного в собственность ОАО «ФИО3 государственного имущества вошло также, общежитие на 243 места по <адрес> в <адрес>.

Учитывая, что правоотношения возникли в период, когда <адрес> находилась в юрисдикции государства Украины, суд считает необходимым применить в этой части законодательство Украины.

Согласно ст. 1 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» государственный жилищный фонд - это жилищный фонд местных Советов народных депутатов и жилищный фонд, который находиться в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, организаций, учреждений.

Согласно ст. 127 Жилищного кодекса Украины под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Жилые дома, а также жилые помещения в иных зданиях, находящихся на территории УССР, образуют жилищный фонд (ст. 4 Жилищного кодекса Украины).

По содержанию ст.ст. 4, 5, 6 Жилищного кодекса Украины общежития относятся к объектам государственного жилищного фонда и в соответствии со ст. 2 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) приватизации не подлежат.

Согласно статье 4 Жилищного кодекса Украины в состав жилищного фонда входят жилые дома и жилые помещения в иных строениях, которые принадлежат государству (государственный жилищный фонд).

Статьями 127-131 Жилищного кодекса Украины и пунктом 3 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров УССР от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что общежития - это специально построенные или переоборудованные для этой цели жилые дома.

Учитывая то, что общежития принадлежали государственным предприятиям на праве хозяйственного ведения, то они относятся к объектам государственного жилищного фонда.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Украины «О приватизации имущества государственных предприятий» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) действие Закона не распространяется на приватизацию объектов государственного жилищного фонда, то, следовательно, общежития как объекты государственного жилищного фонда не подлежали приватизации.

П. 2 Указа Президента Украины № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по обеспечению прав на использование приватизационных имущественных сертификатов» установлено, что действие данного Указа не распространяется на объекты, которые не подлежат приватизации согласно действующего законодательства Украины.

Согласно ст. 55 Закона Украины «О собственности» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) владелец не может быть лишен права на свое имущество, кроме случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими законодательными актами Украины.

В соответствии с п.9 ст. 8 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-XII «О приватизации государственного жилищного фонда» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) государственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, организаций и учреждений, по их желанию может передаваться в коммунальную собственность по месту расположения домов с последующим осуществлением их приватизации органами местной государственной администрации и местного самоуправления.

Аналогичные нормы изложены и в законодательстве РФ.

Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать прав и свобод другого человека.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

Одним из способов отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда может выступать приватизация. Законодательство о приватизации относится к ведению Российской Федерации, что, в частности, вытекает из статьи 71 (пункт "ж") Конституции Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25-П), и затрагивает не только управление федеральной государственной собственностью (статья 71, пункт "д"), но и регулирование отношений собственности в гражданском законодательстве, также относящемся к ведению Российской Федерации (статья 71, пункт "о").

Поскольку в рамках правового регулирования отношений собственности право собственности в силу Конституции Российской Федерации (статья 71, пункт "в"; статья 55, часть 3) может быть ограничено федеральным законодателем в установленных ею целях, т.е. с учетом основных конституционных ценностей (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П), соответственно, федеральным законом может быть ограничено и право граждан на получение жилых помещений в собственность в процессе приватизации. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность (постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 25-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П).

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (статья 17, часть 2, Конституции Российской Федерации), оно появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде; таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П).

Статьей 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 4 названного закона установлен запрет на приватизацию жилых помещений в общежитии.

При этом пунктом 1 приложения 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" установлено, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный и нежилой фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относятся к муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что включение объектов жилищного фонда, к которым относятся общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий не допускалось. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Однако на момент рассмотрения спора общежитие в муниципальную собственность не принято и не передавалось.

У ОАО «ФИО3» в хозяйственном ведении находилось вышеуказанное общежитие, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, в связи с чем, при приватизации предприятия, общежитие подлежало передаче в ведение органов местного самоуправления.

Указанная обязанность ОАО «ФИО3» выполнена не была, общежитие в ведение органов местного самоуправления не передавалось.

Таким образом, вышеуказанное общежитие было приватизировано                открытым акционерным обществом «ФИО3».

Между тем это обстоятельство не может повлечь за собой неблагоприятные последствия для истца, выразившего намерение воспользоваться предоставленным ему правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку соблюдение законов Российской Федерации в равной мере является обязанностью как граждан, так и органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц (часть 2 статьи 15 Конституции Российской Федерации).

Более того, в силу прямого указания статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" дата передачи жилых помещений в общежитиях в ведение органов местного самоуправления правового значения для применения к спорным правоотношениям норм законодательства о социальном найме жилых помещений не имеет.

Из вышеуказанных положений закона при их взаимодействии между собой следует, что общежитие, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, приватизировано ОАО «ФИО3» с нарушением требований действующего законодательства, без учета прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном общежитии, в том числе ФИО1

Право собственности, на данное общежитие по <адрес> в <адрес>, зарегистрировано за ОАО «ФИО3» ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Феодосийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав ООО «ФИО4», согласно пунктов 3, 6.3 Устава одним из учредителей предприятия является ОАО «ФИО3».

Взносом в уставной фонд ООО «ФИО4» стало общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанное общежитие за ООО «ФИО4» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ регистрационной службой Феодосийского городского управления юстиции АР Крым.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО4» и гр. ФИО5 заключен договор купли-продажи указанного общежития и право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Между гр. ФИО5 и гр. ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи указанного общежития ДД.ММ.ГГГГ и право собственности зарегистрировано за ФИО2 в ЕРГП.

Таким образом, в настоящее время собственником комнаты № общежития расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, является ФИО2

В соответствии со ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Введение в законодательство нормы статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 425-О-О, было обусловлено задачей защиты прав именно тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилых помещений, принадлежащих другому наймодателю, не являющемуся их работодателем. Соответственно, распространяя на жилые помещения в общежитиях правовой режим социального найма и тем самым фактически предрешая вопрос о правовом режиме самих зданий, в которых они находятся, федеральный законодатель преследовал цель устранить неопределенность правовых последствий передачи этих зданий в ведение органов местного самоуправления.

Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Права материального истца, вселившегося в спорное жилое помещение до принятия ЖК РФ, не могут быть ущемлены в связи с нахождением в частной собственности здания, не переданного в муниципальную собственность, а также реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от исполнения обязанностей соответствующими предприятиями и органами власти.

Таким образом, у ФИО1 имеется право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 62 ЖК предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из материалов дела усматривается, что комната (блок) № является изолированным помещением с общей площадью 36,6 кв.м. и может использоваться как однокомнатная квартира.

Предусмотренное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Если же жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане соответственно не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Соответствующая правовая позиция была отражена в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном обзоре Верховный Суд Российской Федерации также разъяснил, что если жилые помещения, предоставленные гражданам на условиях социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность по независящим от гражданина причинам, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он враче обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, при изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности на комнату № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации может быть признано за ФИО1 в судебном порядке, поскольку, имея право на безоплатную приватизацию жилья, она не может реализовать его по независящим от неё причинам.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату (блок) № общей площадью 36,6 кв.м., расположенную по <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации, прекратив право собственности ФИО2 на указанное помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                    З.А.Бойко