Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1256/2017 ~ М-619/2017 от 14.03.2017

    Дело №2-1256/2017

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 мая 2017 года                                                                                             г.Красноярск

    Кировский районный суд города Красноярска,

    в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Ковязина М.Д.,

истца Голомша С.П. и его представителя Козловой Т.Н.,

при секретаре Гордеевой Ю.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голомша С.П. к Гаврисенко Н.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Голомша С.П. обратился в суд с исковым заявлением к Гаврисенко Н.Ю. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении. Свои требования мотивировал тем, что заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от 16 мая 2016 года, договор займа с залогом недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Голомша С.П. и ФЛ1 признан недействительным, а также признаны недействительными договоры купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право собственности Гаврисенко Н.Ю. на указанное жилое помещение, признано за Голомша С.П. право собственности на комнату, расположенную по адресу: <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ1 зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение за истцом. В этот же день им направлено в адрес ответчика уведомление о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, однако, ответчик добровольно отказался от освобождения указанного жилого помещения. В настоящее время, проживает и состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении ответчик Гаврисенко Н.Ю., который не является членом семьи истца. С учетом изложенного, Голомша С.П. просит суд выселить ответчика Гаврисенко Н.Ю. и прекратить право пользования спорным жилым помещением.

    В судебном заседании истец Голомша С.П. и его представитель Козлова Т.Н. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснили, что решением Советского районного суда г.Красноярска признаны недействительными все сделки, совершенные в отношении жилого помещения, принадлежащего Голомша С.П. Последним собственником по недействительной сделке купли-продажи являлся Гаврисенко Н.Ю., в отношении которого решением суда прекращено право собственности на спорное жилое помещение. Однако, до настоящего времени Гаврисенко Н.Ю. продолжает незаконно проживать и пользоваться спорным жилым помещением.

    Ответчик Гаврисенко Н.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался заказными письмами с уведомлением, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

    Представитель третьего лица ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, заключение прокурора, находит требования Голомша С.П. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        В соответствии с п.1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В силу п.1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

        Согласно положениям ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

        Как следует из материалов дела, заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от 16 мая 2016 года, договор займа (беспроцентный) с залогом недвижимого имущества (ипотека), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Голомша С.П. и ФЛ1 признан недействительным, кроме того, признаны недействительными: договор купли-продажи комнаты по адресу: <данные изъяты>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Голомша С.П. и ФЛ1, договор купли-продажи спорной комнаты, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФЛ1 и ФЛ2 и договор купли-продажи спорного жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФЛ2 и Гаврисенко Н.Ю. Также прекращено право собственности Гаврисенко Н.Ю. на указанное жилое помещение, при этом, признано за Голомша С.П. право собственности на комнату по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. Указанное заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

        На основании данного решения суда, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, зарегистрировано за Голомша С.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

        Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован ответчик Гаврисенко Н.Ю. с 02 декабря 2014 года, на что также указывает истец Голомша С.П. и не оспорено ответчиком.

        Анализируя установленные по делу фактические обстоятельства с учетом их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Голомша С.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> право собственности на указанное жилое помещение ответчика Гаврисенко Н.Ю. на основании заочного решения Советского районного суда г. Красноярск от 16 мая 2016 года прекращено. Кроме того, членом семьи собственника помещения Голомша С.П., ответчик не является, доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил, его проживание в спорном жилом помещении и пользование им, нарушает права истца.

    Поскольку Голомша С.П. спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности, ответчик Гаврисенко Н.Ю. членом его семьи не является, соглашений о пользовании указанным имуществом между ними не имеется, право собственности ответчика Гаврисенко Н.Ю. на спорное жилое помещение прекращено по решению суда, в связи с чем, исковые требования Голомша С.П. о прекращении права пользования и выселении ответчика из жилого помещения, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 233 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Голомша С.П. к Гаврисенко Н.Ю. удовлетворить.

    Признать прекратившим право пользования Гаврисенко Н.Ю., <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по <данные изъяты>

    Выселить Гаврисенко Н.Ю., <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по <данные изъяты>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

    Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска.

    В окончательной форме решение принято 12 мая 2017 года.

    Председательствующий                                                                      С.Е. Байсариева