Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3028/2016 ~ М-2310/2016 от 30.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2016 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца по доверенности Мещеровой А.М.,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3028/2016 по исковому заявлению Тумакшина Николая Алексеевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Тумакшин Н.А. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ему решением правление колхоза от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором не указана дата его выдачи и номер.

В настоящее время Тумакшин Н.А. намерена оформить право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, однако, не имеет такой возможности, без обращения в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку при обращении в Уравление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права спорного земельного участка, в качестве правоустанавливающего документа им была предоставлена выписка из похозяйственнной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, в которой отсутствует запись, на основании какого документа был внесена запись о наличии прав на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика, третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Судом установлено, что истцу решением правление колхоза от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии САМ 320007 №.

При заполнении указанного свидетельства, была допущена техническая ошибка: отсутствует дата выдачи документа и его номер.

Указанные обстоятельства в настоящее время являются препятствием истцу в осуществлении прав собственника.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем свидетельство.

Распоряжением администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему Тумакшину Н.А. присвоен почтовый адрес: <адрес> (ранее: <адрес>).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка <данные изъяты>, в графе правообладатель указан Тумакшин Н.А., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Тумакшину Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № л.с. ДД.ММ.ГГГГ год ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. сделана соответствующая запись.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права спорного земельного участка.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права спорного земельного участка была приостановлена, основанием для приостановления послужило то, что истцом в качестве документа, подтверждающего право собственности на спорный земельный участок, представлены выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, в которой отсутствует запись, на основании какого документа была внесена запись о наличии права на указанный земельный участок.

Факт выдачи истцу свидетельства о праве собственности на землю, подтверждается книгой записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, в которой под номером «158» сделана запись о выдаче истцу ДД.ММ.ГГГГ свидетельства № на земельный участок, площадью <данные изъяты>

Также, из выкопировки землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала № <адрес> (книга № том 2) следует, что Тумакшин является землепользователем (землевладельцем) земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок выделен Тумакшину Н.А. в собственность уполномоченным на то органом в пределах его компетенции.

Право собственности истца на земельный участок подтверждается представленными в суд документами и не оспорено в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ненадлежащее оформление свидетельства, не должно служить препятствием для государственной регистрации права собственности, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тумакшина Николая Алексеевича – удовлетворить.

Признать за Тумакшиным Николаем Алексеевичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2016 года.

Судья