Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2021 (2-3659/2020;) ~ М-3288/2020 от 07.12.2020

Дело № 2-612/2021

24RS0028-01-2020-005104-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 января 2021 года                                                                                               г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Орловой И.А.,

с участием ответчика ФИО16.,

при секретаре Антипине Э.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «СуперСтрой» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

    ООО УК «СуперСтрой» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

    Требования мотивированы тем, что между ООО УК «СуперСтрой» и собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ Собственниками <адрес> по <адрес> являются ФИО6, ФИО11, ФИО12, а также в указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 В связи с тем, что ответчики не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 447,44 рублей. В связи с просрочкой платежа истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 896,94 рублей.

    Просит взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в солидарном порядке в пользу ООО УК «СуперСтрой» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 447,44 рублей, пени за просрочку платежей – 35 896,94 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 2 880 рублей.

Представитель истца ООО УК «СуперСтрой» в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

    Ответчик Холевинская –ФИО9 в судебном заседании пояснила, что в <адрес> не проживает, факт наличия задолженности по оплате за коммунальные услуги не оспаривала. С заявлениями к истцу о предоставлении отсрочки, рассрочки оплаты за коммунальные услуги не обращалась, лицевой счет между собственниками не разделен.

    В судебное заседание ответчики ФИО21, ФИО20 ФИО6 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по адресу места регистрации, совпадающим с местом регистрации, подтвержденным отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

    Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неполучение ответчиком судебных извещений о дате, времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

    В этой связи суд с учетом приведенных выше норм права в силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя истца, ответчиков ФИО22 ФИО5, ФИО6 извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

    Выслушав ответчика ФИО23 –ФИО9, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.161 ЖК РФ).

Законом предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч.9 ст.161 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «СуперСтрой» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «СуперСтрой» осуществляет управление указанным жилым домом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано по ? доле в праве общей долевой собственности за ФИО6, ФИО11, ФИО12

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Холевинская –ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

Из справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снят.

    Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в солидарном порядке в пользу ООО УК «СуперСтрой» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 447,44 рублей, пени за просрочку платежей – 35 896,94 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 53 447 рублей 44 копейки.

До настоящего времени задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена.

Судом установлено, что ответчики как собственники и зарегистрированные в данном жилом помещении лица ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услугу, представленный стороной истца, проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.

Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела. Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, либо наличия задолженности в иной сумме.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако ответчики указанную обязанность не исполняли, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков как собственника жилого помещения и членов семьи собственника в солидарном порядке задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчёту, представленному истцом, который суд находит верным, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 35 896,94 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу истца также в солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке государственную пошлину в размере 2 880 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «СуперСтрой» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу ООО УК «СуперСтрой» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 447,44 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 896,94 рублей, государственную пошлину в размере 2880 рублей, всего взыскать 92 224 (девяносто две тысячи двести двадцать четыре) рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Красноярска.

Копия верна.

Подлинный документ находится в деле № 2-612/2021

Председательствующий                                              И.А. Орлова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ