Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4286/2020 ~ М-4647/2020 от 21.08.2020

Дело №2-4286/20 Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Михайлове Д.В.

с участием представителя истца Морозовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация «Содружество» к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая организация «Содружество» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти Самушина А.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пеней в сумме <данные изъяты>, указав в обоснование заявленных требований, что истец осуществляет управление МКД № по <адрес> таком доме имеется задолженность по внесению платы за жильё и оказанные коммунальные услуги в заявленном размере и за заявленный период. Собственником по данным Общества является ФИО13, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Данных о том, кто является собственником квартиры, в ЕГРН не содержится, нотариус отказывается предоставить такие данные, ссылаясь на охраняемую законом <данные изъяты>, в связи с чем, достоверно определить должника не представляется возможным. На основании изложенного Общество просит суд удовлетворить заявленные требования.

К участию в деле в качестве ответчика привлечён Самушин Д.А.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по основаниям, в нём изложенным.

Самушин Д.А. и нотариус Великого Новгорода и Новгородского района Кутузова И.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу. На основании ч.3 и ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Общество осуществляет управление МКД <адрес>, что подтверждается договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между ООО «Управляющая организация «Согласие» и председателем совета дома Тарасовой Л.А.

Факт перемены наименования ООО «Управляющая организация «Согласие» на ООО «Управляющая организация «Содружество» подтверждается протоколом № внеочередного Общего собрания участников ООО «УО «Согласие» от ДД.ММ.ГГГГ, а также данными ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, где под ОГРН бывшего ООО «УО «Согласие» значится ООО «УО «Содружество».

Исходя из данных Управления Росреестра по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН не содержится данных о том, кто является собственником <адрес>

Также по данным МУП Великого Новгорода «ИАЦ по ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в данном жилом помещении никто не зарегистрирован. Ранее зарегистрированным значился ФИО9, который снят с такой регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

По данным нотариуса Великого Новгорода и Новгородского района Кутузовой И.В. от ДД.ММ.ГГГГ № наследником после смерти ФИО9 является Самушин Д.А., который унаследовал, в том числе, и указанное жилое помещение по составленному наследодателем завещанию.

По п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, несмотря на отсутствие необходимой записи в ЕГРН, Самушин Д.А. является собственником <адрес>.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.По ч.2, ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Также в ч.14 ст. 155 ЖК РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что фактически имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, что следует из представленных данных о расчёте задолженности с разбивкой по месяца и видам оказанных коммунальных услуг и услуг по содержанию.

Период составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности составляет <данные изъяты>.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объёме.

Также произведён и расчёт пеней за несвоевременное внесение требуемых платежей, которые рассчитаны до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Расчёт по указанную дату соответствует Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Общий размер пеней составляет <данные изъяты>.

Такая сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ.

По ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Самушина Д.А. в пользу ООО «Управляющая организация «Содружество» задолженность по жилищно-коммунальным услугам и услуге по содержанию за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию в сумме <данные изъяты>, госпошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.А. Марухин