Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9362/2014 ~ М-10380/2014 от 12.11.2014

Дело № 2-9362/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2014 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Тураевой Т.Е.,

при секретаре Шерстюковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова В.А. к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, Гаражно-строительному кооперативу «Колосок» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Павлов В.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Колосок» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 1167 кв.м, из которого в постоянное пользование ГСК «Колосок» для земель общего пользования передавалось 602,0 кв.м и членам ГСК «Колосок» передавалось в пожизненное наследуемое владение 565,0 кв.м.

Истец является членом ГСК «Колосок» на основании полной выплаты пая ДД.ММ.ГГГГ и имеет гараж площадью 14,93 кв.м. На общем собрании членов ГСК «Колосок» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об оформлении земельных участков под существующими гаражами. Для оформления земельного участка под существующим гаражом в собственность были проведены кадастровые работы, участок поставлен на кадастровый учет. Управление Росреестра по Ульяновской области отказало в государственной регистрации, ссылаясь на то, что истец является собственником гаражного бокса № № а не индивидуального гаража. Однако в свидетельстве на право собственности указан объект права: гараж общей площадью 14,93 кв.м и на схеме видно, что это отдельно стоящий гараж. Кроме того, ответчик ссылается на то, что площадь земельного участка составляет 25 кв.м, однако согласно свидетельству истцу был предоставлен участок площадью 21 кв.м.

Увеличение площади произошло на основании геодезических работ, где были произведены точные измерения участка и на основании протокола общего собрания членов ГСК «Колосок» от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому принято решение оформить земельный участок под гаражом № площадью 26 кв.м из земель общего пользования.

Павлов В.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м., кадастровый номер №, под существующим гаражом, расположенным в ГСК «Колосок» по адресу: <адрес>, гараж № №; обязать Управление Росреестра по Ульяновской области зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в ГСК «Колосок» по адресу: <адрес>, гараж № №

Истец Павлов В.А. в судебном заседании не участвовал, о месте и времени судебного заседания извещался. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Курищук Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска, она же представитель третьего лица КУГИГ администрации г.Ульяновска в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на иск указывает, что постановлением мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ. № ГСК «Колосок» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 1167,0 кв.м по <адрес> в г. Ульяновске под коллективными гаражами. Администрация не располагает сведениями относительно принадлежности гаражного бокса № Павлову В.А. и относительно включения его в члены ГСК. Также не располагает сведениями относительно наличия правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок под гаражным боксом в ГСК «Колосок». Истец не указал, в чем состоит нарушение его прав, свобод и законных интересов, какие правовые нормы не соблюдены администрацией г. Ульяновска. Администрация права и законные интересы истца не нарушала, является ненадлежащим ответчиком по делу. В иске к администрации просит отказать.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание также не явился. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на иск указывает, что     по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> а также о правообладателе данного объекта недвижимости.

В случае удовлетворения исковых требований в соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда может являться основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

В удовлетворении требования истца о возложении обязанности по осуществлению государственной регистрации права собственности на данный земельный участок Управление просит отказать, так как вступившее в законную силу решение суда по данному спору будет являться основанием для государственной регистрации права собственности. В связи с этим необходимость в дополнительном возложении судом на Управление этой обязанности отсутствует.

Управление является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г. Ульяновска просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ГСК «Колосок» в судебное     заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещался.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы рассматриваемого дела, дело правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец Павлов В.А. является членом ГСК «Колосок», ему принадлежит на праве собственности гараж, расположенный в ГСК «Колосок» по адресу: <адрес>, бокс № № что подтверждается свидетельством о праве собственности.Согласно справке УОГУП БТИ, ГСК «Колосок» ранее имел адрес: <адрес>. В настоящее время адрес: <адрес>.

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ГСК «Колосок» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 1167,0 кв.м по <адрес> в <адрес> под коллективными гаражами. В постановлении указано: передать в постоянное пользование ГСК «Колосок» 602,0 кв.м земель общего пользования, передать в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Колосок» 565,0 кв.м из земель, занятых под гаражами.

ГСК «Колосок» было выдано свидетельство на право постоянного пользования землями общего пользования площадью 602,0 кв.м.

Павлову В.А. было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком в ГСК «Колосок» для размещения гаража № площадью 21 кв.м.

На общем собрании членов ГСК «Колосок» от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: разделить площади земельных участков за счет земли общего пользования по факту использования под существующими гаражами; присвоить каждому земельному участку в ГСК «Колосок» кадастровый номер, с уточнением границ под существующими гаражами согласно межевому плану и кадастровому паспорту; согласовать площадь участков членов ГСК «Колосок» с присвоенным кадастровым номером в уточенных границах.

Истцу Павлову В.А. была уточнена площадь земельного участка под гаражом в размере 25 кв.м.

Однако в регистрации права собственности на земельный участок Управление Росреестра по Ульяновской области истцу отказало в связи с тем, что документы по содержанию не соответствовали требованиям законодательства, и не были представлены документы, необходимые для государственной регистрации. В сообщении об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ указано, что из свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком в ГСК «Колосок» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Павлову В.А. предоставлен земельный участок площадью 21 кв.м. для размещения гаража № № Согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка составляет 25 кв.м. Согласно сведениям из ЕГРП Павлов В.А. является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Колосок», <адрес>, бокс № а не индивидуального гаража.

В соответствии с п.2 ст.3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

Пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены: садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан; гаражным потребительским кооперативам.

Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

Первоначально истцу предоставлялся в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 21 кв.м. для размещения гаража.

Вместе с тем, поскольку у ГСК «Колосок» земельный участок площадью 602 кв.м. находится в постоянном (бессрочном) пользовании, гаражно-строительный кооператив вправе распределить находящийся в его пользовании земельный участок между членами ГСК.

Такое решение было принято на общем собрании членов ГСК «Колосок» от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу был предоставлен земельный участок общей площадью 25 кв.м. для размещения гаража № №, что подтверждается протоколом № общего собрания членов ГСК «Колосок» от ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, в настоящий момент истцу принадлежит на праве собственности земельный участок под гаражом № в ГСК «Колосок» площадью 25 кв.м.

Тот факт, что строение, находящееся на данном земельном участке, поименовано как гараж и как гаражный бокс, не может служить препятствием в оформлении права собственности истца на земельный участок.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, истцу принадлежит строение – гараж, общей площадью 14,93 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Колосок», <адрес> (в настоящее время <адрес>) бокс № №

Гараж находится в гаражно-строительном кооперативе, из схемы-плана данного ГСК усматривается, что строения в данном ГСК фактически представляют собой гаражи, что подтверждено и планом недвижимого имущества – гаража № № принадлежащего истцу.

Поскольку в данном случае речь идет об одном и том же объекте недвижимости, данное противоречие в названии объекта (гараж, гаражный бокс) не является основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворению исковых требований Павлова В.А. о признании право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м., кадастровый номер № под гаражом по адресу: <адрес>, ГСК «Колосок», гараж № №

Управление Росреестра по Ульяновской области является по делу ненадлежащим ответчиком, поскольку данный государственный орган не является стороной спорных правоотношений. Решение является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество. Требование о возложении обязанности на Управление Росреестра зарегистрировать право собственности на земельный участок не является самостоятельным исковым требованием.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Павлова В.А, удовлетворить.

Признать за Павловым В.А. право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Колосок», гараж № №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья: Т.Е.Тураева