Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3323/2021 ~ М-2188/2021 от 14.05.2021

    дело №2-3323/2021

    УИД: 50RS0036-01-2021-003328-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2021 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи      Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                   ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, администрации городского округа <адрес> о разделе земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратилась в суд с иском к ответчику о разделе земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> и признании право собственности на земельный участок 1035 кв.м по указанному адресу.

В обосновании иска указано, что решением Пушкинского городского суда от <дата> удовлетворен иск ФИО к администрации Пушкинского городского округа МО об определении границ земельного участка площадью 1435 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> за домовладением закреплен по фактическому пользованию и передан в собственность согласно утвержденному плану раздела земельного участка площадью 1413 кв.м; права зарегистрированы, земельные участки поставлены на кадастровый учет без определения границ с кадастровыми номерами 50:13:0080216:296, 50:13:0080216:1192, 50:13:0080216:46. <дата> произошел пожар, в результате которого дом сгорел. Заочным решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> прекращено право долевой собственности на сгоревший жилой дом площадью 164,7 кв.м с кадастровым номером 50:13:05:01841:001. За ФИО признано право собственности на 2-этажный жилой дом общей площадью 97,1кв.м с кадастровым номером 50:13:0080216:1172, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, решение суда вступило в законную силу. Ответчику ФИО принадлежит земельный участок площадью 305,16 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080216:296, на котором он построил отдельно стоящий жилой дом, регистрация права собственности не произведена. Заочным решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> в пользу ФИО с ФИО в счет возмещения ущерба, причиненного пожаром, взыскана денежная сумма в размере 1173 727, 64 руб., решением суда вступило в законную силу. <дата> Отделом ЗАГС администрации <адрес> выдано свидетельство о том, что ФИО умер <дата>. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО к ФИО, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об обращении взыскания на земельный участок ФИО в счет оплаты взысканных по решению суда денежных средств, решение вступило в законную силу <дата>. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> отказано ФИО в признании права собственности на земельный участок площадью 595 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080216:1192, решение суда вступило в законную силу. Таким образом, на земельном участке расположены два обособленных жилых дома, порядок пользования земельным участком сложился, границы обозначены внутренними заборами.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ)

Представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание не явились, представила суду заявление, согласно которому исковые требования поддерживает, просит произвести раздел земельного участка по варианту № экспертного заключения, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО, представитель администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались, возражений по заявленным требованиям не представил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

        Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Пунктом п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ - собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст. 3 Федеральный закон от <дата> N 137-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение или машиноместо.

Как следует из п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу статьи 14 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ).

Согласно ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Решением Совета депутатов Пушкинского городского округа <адрес> от <дата> № утверждены Правила землепользования и застройки территории (части территории) Пушкинского городского округа <адрес>, которыми установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в зоне Ж-2 застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами минимальный размер участка для индивидуального жилищного строительства составляет 400 кв.м, для личного подсобного хозяйства 300 кв.м.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлены следующие обстоятельства.

Постановлением главы администрации поселка <адрес> от <дата> № за домовладением №а по <адрес> закреплен земельный участок площадью 1413 кв.м по фактическому пользованию; план земельного участка утвержден в качестве землеотводного, с границами; в собственность переданы земельные участки согласно утвержденному плану раздела: ФИО – 595 кв.м, ФИО 318 кв.м, ФИО – 500 кв.м (л.д.5).

Заочным решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> исковые требования ФИО к ФИО о взыскании денежных средств в счет возмещении ущерба причиненного пожаром, судебных расходов удовлетворен частично; данным заочным решением суда:

Взыскать с ФИО в пользу ФИО в счет возмещения ущерба, причиненного пожаром, 1 158 604, 66 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 15 122, 98 руб., всего 1 173 727,64 руб. (л.д.29-32).

Заочным решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> исковые требования ФИО к Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района <адрес>, ФИО, ФИО о выделе доли домовладения и признании права собственности на самовольные постройки удовлетворены; данным решением суда:

Произвести выдел доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>-а по варианту экспертного заключения, составленного экспертом ФИО Выделить в собственность ФИО жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>-а, состоящий из помещений: лит.Б - помещение № - прихожая, площадью 3,8 кв.м., лит.Б - помещение № - гостиная площадью 26,5 кв.м., лит.Б - помещение № - площ. под лестницей площадью 2,4 кв.м., лит.Б - помещение № - жилая площадью 10,8 кв.м., лит.Б - помещение № - кухня, площадью 7,8 кв.м., лит.Б - помещение № - туалет, площадью 0,8 кв.м., лит.Б - помещение № - ванная площадью 2,9 кв.м., лит.б - помещение № - терраса площадью 1,7 кв.м., лит.Б 1 - помещение № - жилая площадью 7,7, кв.м., лит.Б 1 - помещение № - жилая площадью 15,1 кв.м., лит. Б1 - помещение № - холл площадью 3,9 кв.м., лит. Б1 - помещение № - встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м., лит. Б1 - помещение № - жилая, площадью 13,1 кв.м., лит. Б1 - помещение № - встроенный шкаф площадью 1,7 кв.м.. Выделить в общую долевую собственность ФИО ФИО, ФИО жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>-а, состоящий из помещений: лит.АЗ - помещение № - кухня площадью 19,5 кв.м., лит.А - помещение № - жилая площадью 15,5 кв.м., лит.А2 - помещение № - жилая площадью 16,5 кв.м., лит.а - помещение № - веранда площадью 8,2 кв.м. Установит на эту часть дома в праве общей долевой собственности ФИО - 0,58 доли, ФИО -0,42 доли. Прекратить право общей долевой собственности между ФИО с одной стороны и ФИО, ФИО с другой стороны на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>-а». Решение вступило в законную силу (л.д.16-20).

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> в данном решение устранена описка, в резолютивной части решения суда указано «выделить ФИО» (л.д.15).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> исковые требования ФИО к ФИО, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворены; данным решением суда:

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО земельный участок площадью 595 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0080216:1192, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, в счет оплаты взысканных по решению Пушкинского городского суда от <дата> денежных средств в пользу ФИО. Установить способ реализации земельного участка площадью 595 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0080216:1192, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, путем продажи с публичных торгов в форме аукциона, определив начальную стоимость в размере 1 592 160 рублей». (л.д.26-28).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о признании права собственности на земельный участок площадью 595 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> оставлены без удовлетворения. (л.д.9-14).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> иск ФИО к администрации Пушкинского городского округа <адрес>, ФИО об установлении внешних границ земельного участка удовлетворен; установлены внешние границы земельного участка площадью 1435 кв.м при <адрес> мкр.Клязьма <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы по варианту №. (л.д.22-25).

В ходе судебного разбирательства по указанному гражданскому делу судом установлено:

«<дата> отделом ЗАГС администрации <адрес> выдано свидетельство о том, что ФИО умер <дата>...

Из решений Пушкинского городского суда от <дата> по делу № и от <дата> по делу № следует, что при жизни ФИО являлся собственником 0,36 долей жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, приобретенных в период брака с ФИО по договорам купли-продажи. Сособственниками по дому являлся ФИО, правопреемником которого в настоящее время является ответчик ФИО, ФИО»

В силу п.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    На земельном участке по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, расположен двухэтажный жилой дом с кадастровым номером площадью 97,1 кв.м 50:13:0080216:1172 (л.д.8).

В рамках рассмотрения гражданского дела по ходатайству стороны истца определением суда от <дата> назначена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам проведения которой экспертом ФИО представлено экспертное заключение, из которого следует:

В результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, установлено, что внешние границы земельного участка обозначены объектами искусственного происхождения (забор, стена строения), внутренний раздел между земельными участками обозначен объектами искусственного происхождения (забор, стена строения), на земельном участке расположены 2 основных строения и 8 вспомогательных строений. Площадь земельного участка ФИО составила 319 кв.м, площадь земельного участка ФИО составила 1116 кв.м. Экспертом разработано 4 варианта раздела земельного участка.

Вариант № составлен в соответствии с фактическим ограждением земельных участков; по данному варианту ответчику ФИО выделяется земельный участок площадью 317 кв.м, истцу ФИО – 1118 кв.м.

Вариант № составлен с учетом долей сторон в праве на жилой дом. предлагается установить границы земельного участка; по данному варианту ответчику ФИО выделяется земельный участок площадью 373 кв.м, истцу ФИО – 1062 кв.м.

Вариант № составлен по предложению ФИО; по данному варианту ответчику ФИО выделяется земельный участок площадью 400 кв.м, истцу ФИО – 1035 кв.м.

Вариант № составлен с учетом долей сторон в праве на жилой дом; по данному варианту ответчику ФИО выделяется земельный участок площадью 373 кв.м, истцу ФИО – 1062 кв.м.

Выводы эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, проводившего экспертизу с соблюдением требований ст.ст.79-80,84-86 ГПК РФ не опровергнуты сторонами. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, учитывая установленные обстоятельства, имеющие преюдициальное значение, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о разделе земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> по варианту № экспертного заключения судебной землеустроительной экспертизы, поскольку данный вариант соответствует установленной по делу правовой ситуации, требованиям действующего законодательства, в том числе Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Пушкинского городского округа <адрес>.

По указанным основаниям суд отклоняет варианты №,2,4 экспертного заключения; кроме того, на каком-либо из указанных вариантов стороны не настаивали.

В резолютивной части решения суд указывает на раздел спорного земельного участка и выдел каждой из сторон в собственность изолированных земельных участков, что охватывает объем заявленного искового требования о признании за истцом право собственности на земельный участок площадью 1035 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск ФИО к ФИО, администрации городского округа <адрес> о разделе земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> по варианту № заключения эксперта ФИО

Выделить в собственность ФИО земельный участок площадью 1035 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, в границах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	Х		Y	горизонтальное проложение (м)
32		492740.01	2209323.25	0.93
31		492740.29	2209324.14	9.90
30		492743.27	2209333.25	1.47
29		492743.56	2209335.02	2.02
28		492741.63	2209335.63	2.49
27		492742.12	2209338.07	13.32
26		492730.85	2209345.17	1.69
25		492729.34	2209345.94	10.33
24		492720.08	2209350.52	2.08
23		492721.00	2209352.39	2.64
22		492720.49	2209354.98	3.01
21		492717.87	2209356.46	5.00
20		492720.25	2209360.86	5.76
19		492715.23	2209363.68	3.27
18		492712.30	2209365.14	14.32
17		492699.57	2209371.69	1.02
16		492700.01	2209372.61	6.94
33		492693.62	2209375.31	0.23
34		492693.39	2209375.35	22.76
35		492690.82	2209352.74	22.70
36		492710.58	2209341.56	20.38
37		492727.72	2209330.54	8.87
38		492740.01	2209323.25	0.93

Выделить в собственность ФИО земельный участок площадью 400 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, в границах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y	горизонтальное проложение (м)

1	492742.13	2209323.35	2.90
2	492743.25	2209326.03	4.31
3	492744.33	2209330.20	2.28
4	492745.15	2209332.33	9.89
5	492748.80	2209341.52	4.25
6	492750.61	2209345.37	3.06
7	492747.84	2209346.67	0.16
8	492747.94	2209346.79	13.63
9	492736.27	2209353.83	10.57
10	492727.18	2209359.22	2.26
1111	492725.17	2209360.26	0.86
12	492724.78	2209359.49	1.63
13	492723.36	2209360.30	8.57
14	492715.88	2209364.48	3.27
15	492712.95	2209365.93	14.56
16	492700.01	2209372.61	1.02
17	492699.57	2209371.69	14.32
18	492712.30	2209365.14	3.27
19	492715.23	2209363.68	5.76
20	492720.25	2209360.86	5.00
21	492717.87	2209356.46	3.01
22	492720.49	2209354.98	2.64
23	492721.00	2209352.39	2.08
24	492720.08	2209350.52	10.33
25	492729.34	2209345.94	1.69
26	492730.85	2209345.17	13.32
27	492742.12	2209338.07	2.49
28	492741.63	2209335.63	2.02
29	492743.56	2209335.02	1.47
30	492743.27	2209333.58	9.90
31	492740.29	2209324.14	2.00

    Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменение в ЕГРН и ГКН.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

        Судья: