Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 августа 2013 года Ленинский районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Ходячих О.В.,
при секретаре Канунниковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полькина <данные изъяты> к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» об исправлении ошибки в кадастровом паспорте сооружения № объекта благоустроенная площадка, в кадастровом паспорте земельного участка, о выдаче кадастрового паспорта сооружения № благоустроенная площадка, кадастрового паспорта земельного участка, признании права собственности на сооружение № – благоустроенную площадку площадью 1562 кв. метра и право собственности на земельный участок под сооружением № – благоустроенной площадкой площадью 1562 кв. метра
У С Т А Н О В И Л:
Полькин В.И. обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес>» об исправлении ошибки в кадастровом паспорте сооружения № объекта благоустроенная площадка, в кадастровом паспорте земельного участка, о выдаче кадастрового паспорта сооружения № благоустроенная площадка площадью 1562 кв.метров по адресу: <адрес>, кадастрового паспорта земельного участка площадью 1562 кв. метров по тому же адресу, мотивируя свои требования тем, что ответчиком допущена техническая ошибка в кадастровом паспорте сооружения № благоустроенная площадка, на листе дела № кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь сооружения 780 кв. метров, тогда как по всем правоустанавливающим документам площадь составляет 1562 кв. метра,. также неверно указана площадь земельного участка – 1038 кв. метров, что также не соответствует правоустанавливающим документам, в которых площадь земельного участка указана – 1562 кв. метров. Также просил признать право собственности на сооружение № – благоустроенную площадку площадью 1562 кв. метра и право собственности на земельный участок под сооружением № – благоустроенной площадкой площадью 1562 кв. метра
В судебном заседании истец Полькин В.И. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и в дополнении к нему.
В судебном заседании представитель ответчика Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» по доверенности Орлова О.В. заявленные требования не признала, указав, что ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № внесен в базу данных государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный земельный участок. Изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части площади и адреса земельного участка внесены на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ и приложенных к ней документов: постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы <адрес> и документов о межевании земельного участка, согласно которых площадь земельного участка составила 1038 кв.м., адрес земельного участка: <адрес>-а. Решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче кадастрового паспорта на благоустроенную площадку площадью 1562 кв. м., прилегающую к «Крытому рынку», расположенную по адресу: <адрес> Филиалом исполнено в виде подготовленного ДД.ММ.ГГГГ и выданного Полькину В.И. кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1562 кв. м. (благоустроенная площадка), согласно запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о земельном участке площадью 1562 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют, в связи с чем не предоставляется возможным предоставить гражданину Полькину В.И. кадастровый паспорт земельного участка с такими характеристиками. Согласно запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Полькину В.И. подготовлен и выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № (№ от ДД.ММ.ГГГГ). По исковым требованияя в части о признании права собственности на сооружение № объекта благоустроенная площадка площадью 1562 кв.м. и на земельный участок площадью 1562 кв.м., мы себя считаем ненадлежащими ответчиками, просим в удовлетворении заявленных требований Полькину В.И. отказать.
В судебном заседании представитель третьего лица – администрации <адрес> не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, возражала относительно заявленных требований, поскольку в отношении предмета спора имеются в ступившие в законную силу решения Арбитражного суда <адрес>, спорный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1562 кв. метра не является в настоящий момент единым объетом и принадлежит нескольким юридическим и физическим лицам.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» федеральная БТИ Курский филиал по доверенности Скоморохова Оксана Юрьевна просила отказать в удовлетворении заявленных требований.
Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требования по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства – «Крытый рынок» и прилегающая к нему благоустроенная площадка были проданы Медвенским райпо Полькнну В.И за 30 миллионов рублей ( в ценах 1993 года)
В материалах дела имеется приложение № к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ «План-схема благоустроенной площадки к объекту незавершенного строительства «Крытый рынок», согласно которому границы благоустроенной площадки определены на расстоянии 12,5 м. от северной стены здания крытого рынка, 4 метра от южной стены здания крытого рынка, 6 м. от восточной стены крытого рынка, 1,2 м от западной стены здания крытого рынка..
ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи, согласно которому Продавец передал, а Покупатель (Полькин В.И.) принял объект незавершенного строительства «Крытый рынок» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и проектно-сметную документацию. Сведений о передаче благоустроенной площадки в составе переданного имущества и ее размерах акт приема-передачи не содержит.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в учреждении юстиции ДД.ММ.ГГГГ за № нежилое здание «Крытого рынка» продано истцом ФИО2 и ФИО3.
В силу пункта 6.2. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец оставляет за собой право собственности на прилегающую к рынку благоустроенную площадку согласно свидетельству о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А35-1061/06-С12 за ИП Полькиным В.И. было признано право собственности на объект недвижимости - благоустроенную площадку, литер №, площадью 746,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; указанное решение обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
На основании указанного судебного акта ИП Полькину В.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - благоустроенную площадку, литер №, площадью 746,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность землепользования» Полькину В.И. было предоставлено в собственность за плату землепользование (земельный участок) из категории земель населенных пунктов поселка Медвенка с кадастровым номером №, общей площадью 746 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания благоустроенной площадки-сооружения, в границах, указанных в кадастровом плане участка.
Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости.
Земельный участок с кадастровым номером № внесен в базу данных государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный земельный участок.
Изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части площади и адреса земельного участка внесены на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ и приложенных к ней документов: постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы <адрес> и документов о межевании земельного участка, согласно которых площадь земельного участка составила 1038 кв.м., адрес земельного участка: <адрес>
Также в судебном заседании установлено, что решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче кадастрового паспорта на благоустроенную площадку площадью 1562 кв. м., прилегающую к «Крытому рынку», расположенную по адресу: <адрес> Филиалом исполнено в виде подготовленного ДД.ММ.ГГГГ и выданного гражданину Полькину В.И. кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1562 кв. м. (благоустроенная площадка).
Согласно запросу о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о земельном участке площадью 1562 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют, связи с чем, ответчику не представилось возможным предоставить Полькину В.И. кадастровый паспорт земельного участка с такими характеристиками.
Согласно запросу о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № Полькину В.И. подготовлен и выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № (№ от ДД.ММ.ГГГГ).
В статье 61 ГПК РФ сказано, что при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Обстоятельства приобретения ИП Полькиным В.И. права собственности на благоустроенную площадку и объем приобретенных прав на земельный участок уже были установлены в судебных актах, вступивших в законную силу – решениях Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А35-1061/06-С12, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А35-1916/09-С12, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А35-14135/05-С1, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А35-24-04/08-С26, в связи с чем не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении настоящего дела.
Вступившим в законную силу решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А35-12064/2010 в удовлетворении исковых требований Полькина В.И. о признании права собственности на земельный участок – имущества Предприятия под благоустроенной площадкой – сооружением № незавершенного строительством «Крытый рынок» с кадастровым номером № площадью 1562 кв. метра (в том числе 746 кв. метров) с местоположением: <адрес> было отказано.
Анализируя вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу, что требования об исправлении ошибки в кадастровом паспорте сооружения № объекта благоустроенная площадка, в кадастровом паспорте земельного участка, о выдаче кадастрового паспорта сооружения № благоустроенная площадка, кадастрового паспорта земельного участка удовлетворению не подлежат, поскольку решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче кадастрового паспорта на благоустроенную площадку площадью 1562 кв. м., прилегающую к «Крытому рынку», расположенную по адресу: <адрес>, пгт Медвенка, <адрес> Филиалом исполнено в виде подготовленного ДД.ММ.ГГГГ и выданного Полькину В.И. кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1562 кв. м. (благоустроенная площадка). Сведения о земельном участке площадью 1562 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют, в связи с чем, Филиал не имеет возможности предоставить Полькину В.И. кадастровый паспорт земельного участка с такими характеристиками.
Что касается исковых требований в части признании права собственности на сооружение № объекта благоустроенная площадка площадью 1562 кв.м. и на земельный участок площадью 1562 кв.м., во-первых, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» по данным требованиям не может являться надлежащим ответчиком, истец отказался заменить ответчика, во-вторых имеется вступившее в законную силу решение арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А35-12064/2010 в удовлетворении исковых требований Полькина В.И. о признании права собственности на земельный участок – имущества Предприятия под благоустроенной площадкой – сооружением № незавершенного строительством «Крытый рынок» с кадастровым номером № площадью 1562 кв. метра (в том числе 746 кв. метров) с местоположением: <адрес> было отказано.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ № – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1562 ░░. ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ № – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1562 ░░. ░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░