Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2020 ~ М-44/2020 от 14.01.2020

УИД 63RS0042-01-2020-000069-35

Решение

именем Российской Федерации

25 июня 2020г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-239/20 по иску Кравченко Т.А. к администрации г.о.Самара об установлении юридического факта, признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко Т.А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней в порядке наследования право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., вспомогательной площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Признать за Кравченко Т.А. в порядке наследования, право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно каталогу координат, указанных в схеме расположения земельного участка, выполненного ООО «<...>».

В обоснование требований истец указал, что Кравченко Н.И. при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., и земельный участок, площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли продажи от <дата> г. Право собственности на данный дом и земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано. После смерти ФИО17 умершего <дата> его супруга Кравченко Т.А. обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом открыто наследственное дело, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку в договоре купли продажи указана другая фамилия, вместо Кравченко, указана Кравченков, кроме того, в жилом доме выполнена реконструкция, а площадь земельного участка после точного обмера геодезической организацией составляет № кв.м. Право собственности на наследодателя не зарегистрировано. Согласно свидетельства о рождении правильная фамилия наследодателя Кравченко. При выдаче паспорта в октябре № года допущена опечатка в фамилии вместо Кравченко в паспорте указано Кравченков. После смены паспорта в июне <дата> года опечатка в фамилии устранена. Но в договор купли-продажи изменения не внесены.

В период с <дата> года до <дата> года в доме неоднократно выполнялась реконструкция, а именно: к жилому дому (литер А) выполнены сени; между помещениями №4 и №5 (жилые комнаты) в перегородке существующий дверной проем ПР-1 перенесен на № мм. установлен дверной блок; между помещениями №5(жилая комната) и №6 (коридор) в перегородке существующий дверной проем ПР-2 перенесен на № мм. установлен дверной блок; между помещениями №2 (жилая комната) и №3 (кухня) во внутренней стене существующий дверной проем ПР-4 заложен и на новом месте выполнен дверной проем ПР-3 шириной 800 мм. установлен дверной блок. Проем усиления не требует; в помещении №3 (кухня) 2 –х комфорочная плита демонтирована и установлена на другом месте, мойка и новая 4-х комфорочная газовая плита. Кирпичный дымовой канал демонтирован. Котел перенесен на другое место. Подключение газовой плиты и газового котла выполненного к существующему газопроводу. Подключение мойки выполнено в существующим сетям водопровода и канализации. Вентиляция и дымоудаление выполнено коробом через перекрытие выше кровли. После реконструкции площадь дома изменилась Общая площадь составляет № кв.м., жилая площадь составляет № кв.м., вспомогательная № кв.м. в соответствии с заключением по инженерно-техническому обследованию конструкций, выполненной ООО ПК «Ускорение», а также экспертным заключением по результатам испытаний №№ от <дата>, выполненным ФЗУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» заключением №№ от № на предмет соответствия требования пожарной безопасности объекта следует, что реконструированное строение соответствует градостроительным санитарным и противопожарным нормам и правилам, дальнейшая эксплуатация строения возможна, реконструированное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц. Реконструированный жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м. и принадлежит ФИО18

В судебном заседании представитель истца Топильская О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить с учетом уточнений, просила установить юридический факт о том, что правильной фамилией наследодателя ФИО19, умершего <дата> является — Кравченко, признать за Кравченко Т.А. в порядке наследования право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., вспомогательной площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за Кравченко Т.А. в порядке наследования, право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно каталогу координат, указанных в схеме расположения земельного участка, выполненного ООО «<...>».

Представитель ответчика – Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Нотариус г.о.Самара Сенькина Л.М. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо Киселева О.Н. не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО21 суду пояснила, что является истице дочерью. ФИО22 – ее отец. После смерти отца, мама обращалась к нотариусу через представителя по доверенности, у нотариуса не отказывались от наследства. Согласна, что в наследство будет вступать мать, претензий нет. Наследственное имущество состоит из участка и частного дома по адресу: <адрес> Дом жилой, проживает там мама. После смерти отца мать проживает одна. Родители его купили в <дата> году. Земельный участок используется, там имеются насаждения. Реконструкция жилого дома была произведена давно, родители сделали небольшой пристрой - крылечко, приблизительно в <дата>. Внутри дома не было перепланировок.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО23 суду пояснил, что Кравченко Т.А. и ФИО24 постоянно там жили, сейчас живет истица. Земельным участком пользуются, яблони есть, есть пристрой- претензий нет.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО25 суду пояснил, что живет по адресу : <адрес>. Все это время в соседях жили Кравченко. Кравченко Т.А. до сих пор пользуется участком, после смерти ФИО26 проживает Кравченко Т.А., земельным участком пользуются она.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264 ГПК РФсудустанавливаетфакты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает делаобустановлениифактапринадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество илифамилиякоторого,указанныев документе, не совпадают с именем, отчеством илифамилиейэтого лица,указаннымив паспорте или свидетельстве о рождении (п. 5 ч. 2).

В силу положений ст.265 ГПК РФсудустанавливаетфакты, имеющиеюридическоезначение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этифакты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что при выдаче паспорта ФИО27 в <дата> года допущена опечатка в фамилии вместо Кравченко в паспорте указано Кравченков. После смены паспорта в <дата> года опечатка в фамилии устранена. Договор купли-продажи заключен <дата> в период действия паспорта полученного в <дата> году, после смены паспорта изменения в договор купли-продажи не внесены.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считаетустановленным факт того, что ФИО29 является ФИО30

В силу ст.1111 ГК РФнаследованиеосуществляется по завещанию и по закону.Наследованиепо закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФвсоставнаследствавходят принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследствавещи, иное имущество, в том числе имущественныеправаи обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются кнаследованиювпорядкеочередности, предусмотренной статьями1142-1145, ст.1148 ГК РФ. Наследники одной очерединаследуютв равных долях, за исключением наследников,наследующихпоправупредставления (статья1146).

В силу п. 1 ст.1152 ГК РФдля приобретениянаследстванаследник должен его принять.Наследствоможет быть принято в течение шести месяцев со дня открытиянаследства(п. 1 ст.1154 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФпринятиенаследстваосуществляется подачей по месту открытиянаследстванотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства оправенанаследстводолжностному лицу заявления наследника о принятиинаследствалибо заявления наследника о выдаче свидетельства оправенанаследство.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФв случае смерти гражданинаправособственностина принадлежавшее ему имущество переходит понаследствук другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.15ЗемельногоКодексаРФ,собственностьюграждан и юридических лиц (частнойсобственностью) являютсяземельныеучастки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.12 ГК РФи ч. 1 ст.59 ГК РФ, судвправепризнатьправогражданинаназемельныйучасток.

В соответствии с ч. 3 ст.21ЗемельногокодексаРФ граждане, имеющиеземельныеучастки в пожизненном наследуемом владении, имеютправоприобрести их всобственность. Каждый гражданин имеетправооднократно бесплатно приобрести всобственностьнаходящийся в его пожизненном наследуемом владенииземельныйучасток.

Судом установлено, что <дата> умер ФИО31 что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО32 <дата> его супруга Кравченко Т.А. обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом открыто наследственное дело, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку в договоре купли продажи указана другая фамилия, вместо Кравченко, указана Кравченков, кроме того, в жилом доме выполнена реконструкция, а площадь земельного участка после точного обмера геодезической организацией составляет № кв.м. Право собственности на наследодателя не зарегистрировано.

Установлено, что ФИО33 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., и земельный участок, площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от <дата> г. Право собственности на данный дом и земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.

Кравченко Т.А. вступила в права наследования после смерти супруга, в том числе, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО34., ФИО35., ФИО36

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемомвладении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Правособственностина самовольную постройку не может бытьпризнаноза указанным лицом, если сохранение постройки нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что в период с <дата> года до <дата> года в доме неоднократно выполнялась реконструкция, а именно: к жилому дому (литер А) выполнены сени; между помещениями №4 и №5 (жилые комнаты) в перегородке существующий дверной проем ПР-1 перенесен на № мм., установлен дверной блок; между помещениями №5(жилая комната) и №6 (коридор) в перегородке существующий дверной проем ПР-2 перенесен на № мм. установлен дверной блок; между помещениями №2 (жилая комната) и №3 (кухня) во внутренней стене существующий дверной проем ПР-4 заложен и на новом месте выполнен дверной проем ПР-3 шириной № мм. установлен дверной блок. Проем усиления не требует; в помещении №3 (кухня) 2 –х комфорочная плита демонтирована и установлена на другом месте, мойка и новая 4-х комфорочная газовая плита. Кирпичный дымовой канал демонтирован. Котел перенесен на другое место. Подключение газовой плиты и газового котла выполненного к существующему газопроводу. Подключение мойки выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Вентиляция и дымоудаление выполнено коробом через перекрытие выше кровли.

Согласно данным технического паспорта, в настоящее времяжилойдомвключает в себя четырежилыекомнаты с площадями: № кв.м., № кв.м., № кв.м., № кв.м.; кухня площадью № кв.м.; коридор – № кв.м. Площадь всех омещенийжилогодомапослереконструкциисоставляет № кв.м., общая площадьжилыхпомещений – № кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – № кв.м.

Согласно заключению ООО «<...>» от <дата> г.,реконструкцияжилогодома, расположенного по адресу: <адрес> выполненная жильцами не повлечет за собой потери несущей способности фундаметнтов, стен и перекрытий, а следовательно, и устойчивости здания в целом; не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания; не нарушают права третьих лиц и не нарушают предельные параметры разрешенного строительства. Состояние жилого дома (литера А) с пристроями (литера А1, А2) согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций здания и сооружений» оценивается как ограничено работоспособное. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции индивидуального жилого дома (литер А) соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СП 70.13330.2012; соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СП 55.13330.2011, 55.13330.2016 (актуальная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные») обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и рекомендуется утверждению.

Согласно заключению отдела ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от <дата> №№, по результатам санитарно-гигиенической оценки проведенных строительных мероприятий пореконструкциижилогодома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют государственным санитарным нормам и правилам «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживаниявжилыхзданиях и помещениях».

Таким образом,реконструкциядомаосуществлена с соблюдением строительно- технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Установлено, что кадастровый учет земельного участка осуществлен, границы земельного участка согласованы, споры по землепользованию отсутствуют, жилой дом расположен в границах земельного участка, нарушение прав третьих лиц не установлено.

Проанализировав представленные доказательств в совокупности с изложенных нормами права, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на испрашиваемый земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Кравченко Т.А. удовлетворить.

Установить юридический факт того, что ФИО40 <дата>р. является ФИО41 <дата>.р.

Признать за Кравченко Т.А. <дата>.р. в порядке наследования право собственности на реконструированный жилой дом общ.пл.№ кв.м., жилой пл.№ кв.м., вспомогательной пл.№ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кравченко Т.А. <дата>.р. в порядке наследования право собственности на земельный участок общ.пл.№ кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно каталогу координат, указанных в схеме расположения земельного участка, выполненного ООО «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2020 г.

Судья п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-239/20