Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2019 ~ М-165/2019 от 22.03.2019

дело № 2 – 11 – 242/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Окуловка 18 апреля 2019 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Бляшкиной И.П., с участием истца Соколовой Г.В., представителя истца Соколовой Г.В. Нестеровой Т.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Соколова С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой ФИО11 к администрации Боровенковского сельского поселения о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Соколова Г.В. обратилась в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Боровенковского сельского поселения о признании права собственности. В обоснование исковых требований Соколова Г.В. указала, что с разрешения органа местного самоуправления Боровенковского сельского поселения в ДД.ММ.ГГГГ заняла квартиру, расположенную по адресу <адрес>, и использует ее по настоящее время, неся бремя содержания объекта недвижимости. Своими действиями подтвердила, что открыто, непрерывно и добросовестно владеет объектом недвижимости. Изложенные обстоятельства, по мнению Соколовой Г.В., позволяют просить суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Соколова Г.В. и представитель истца Соколовой Г.В. Нестерова Т.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, одновременно показали, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, предоставлено Соколовой Г.В. и членам ее семьи с разрешения главы администрации Боровенковского сельского поселения Свидетель №1 в ДД.ММ.ГГГГ. С того времени указанное жилое помещение используется ею, Соколовой Г.В., и членами ее семьи. В жилом помещении ею, Соколовой Г.В., сделан косметический ремонт, заменена электропроводка, перебрана печь, вставлены стеклопакеты, проведена вода, расходы по оплате коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения также несет она. Претензии по факту вселения и проживания в жилом помещении никто не предъявляет. Требования об освобождении жилого помещения никто не предъявляет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Соколов С.Н. полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика администрации Боровенковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последнего.

Свидетели Свидетель №1 и ФИО5 показали, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени Соколова Г.В. с семьей проживает, в том числе по адресу <адрес>, и несет бремя содержания жилого помещения – оплачивает коммунальные услуги. Раньше в указанном жилом помещении проживала одинокая ФИО6 Единственный наследник к имуществу ФИО6 – ее сын умер немного позднее матери. Квартира <адрес> осталась бесхозяйной, там собирались посторонние граждане, в связи с чем для ее сохранности и в качестве улучшения жилищных условий последняя была предоставлена семье Соколовой Г.В. с разрешения главы администрации Боровенковского сельского поселения Свидетель №1 Тогда же Соколова Г.В. сделала в жилом помещении ремонт, заменила электропроводку, перебрала печи, вставила стеклопакеты, провела воду. Жилое помещение использует по назначению до настоящего времени открыто и непрерывно. Показали, что об оспаривании факта вселения и проживания Соколовой Г.В. и членов ее семьи в жилом помещении, а также о предъявлении Соколовой Г.В. и членам ее семьи требований об освобождении жилого помещения ничего не известно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Жилому помещению с кадастровым номером №, числящимся за ФИО6, на основании распоряжения администрации Боровенковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства» присвоен адрес <адрес>.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям нотариусов Окуловского района Новгородской области ФИО7 и ФИО8 наследственное дело к имуществу ФИО6 не заводилось.

Согласно ответу администрации Боровенковского сельского поселения кв. <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования «Боровенковское сельское поселение» не числится.

В настоящее время право собственности на спорную квартиру за третьими лицами в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Квартира, расположенная по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый №, инвентарный №.

Из информации, представленной ОВМ ОМВД России по <адрес>, в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированных граждан нет.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Из материалов гражданского дела, объяснений истца Соколовой Г.В., представителя истца Соколовой Г.В. Нестеровой Т.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Соколова С.Н., и показаний свидетелей Свидетель №1 и ФИО5 следует, что истец Соколова Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ в течение срока, предусмотренного п. 1 ст. 234 ГК РФ, пользуется не имеющей собственника спорной квартирой, иные лица провопритязания на спорную квартиру не заявляли. Соколова Г.В. несет бремя содержания жилого помещения – кв. <адрес> и выполняет обязанности собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг.

Ответчик администрация Боровенковского сельского поселения как лицо, которое может претендовать на признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, вселение Соколовой Г.В., членов семьи последней и пользование ими жилым помещением – кв. <адрес> не оспаривала, о неправомерном вселении Соколовой Г.В., членов семьи последней и пользовании ими жилым помещением не заявила.

Изложенное, по мнению суда, свидетельствует о том, что Соколова Г.В. непрерывно, открыто, добросовестно владеет как своею собственной квартирой №, расположенной по адресу <адрес> больше 15 лет.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Соколовой Г.В.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░