Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-593/2022 от 25.01.2022

Дело № 2-593/2022

УИД 58RS0008-01-2021-005996-08

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    10 марта 2022 года                                                 г. Пенза

    Ленинский районный суд г. Пензы в составе

    председательствующего судьи Ирушкиной С.П.,

    при помощнике судьи Шалдыбине Г.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордашовой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Приваловой А.О., Мордашова Д.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области о прекращении обременении в виде ипотеки в силу закона,

У С Т А Н О В И Л:

Мордашова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Приваловой А.О., Мордашов Д.А., обратились в суд с названным иском, в обоснование которого указали, что по договору купли-продажи от 26.03.2021, заключенному между Лесниковым А.В., Лесниковым А.В. (продавцы) и Мордашовой Е.В., действующей за себя и за несовершеннолетнюю Привалову А.О., 12.06.2013 года рождения, Мордашовым Д.А. (покупатели), истцы приобрели в общую долевую собственность отдельную 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес , общей площадью 70 кв.м., кадастровый номер Номер . Согласно пункту 2 вышеназванного договора стоимость продаваемого объекта недвижимости составляет 2600000 руб., расчет за квартиру производится суммой в размере 2116118 руб. наличными денежными средствами, сумма в размере 483881 руб. за счет средств (семейного) капитала, которая перечисляется в безналичном порядке на счет продавца Лесникова А.В.

01.04.2021 Управлением Росреестра по Пензенской области произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права общей долевой собственности истцов на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В свидетельстве о государственной регистрации права от 01.04.2021 право собственности на квартиру было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки (залога), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации                         №     58:29:4004006:2650-58/059/2021-8 от 01.04.2021.

Свои обязательства перед продавцами по договору купли-продажи от 26.03.2021 истцы выполнили в полном объеме. Однако Лесников А.В. умер 03.08.2021, что подтверждается свидетельством о смерти.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке на квартиру, являющуюся предметом договора купли-продажи между истцами и Лесниковым А.В., Лесниковым А.В., необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя-продавца по договору, представление которого невозможно в силу вышеназванных причин.

Договор купли-продажи от 26.03.2021 полностью исполнен, деньги за проданный объект недвижимости продавцу переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения поданной ипотеки.

Однако, несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестре прав зарегистрировано обременение (ипотека) недвижимого имущества. До настоящего времени истцы не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. Просят суд обязать ответчика прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении 4-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес , общей площадью 70 кв.м., кадастровый номер Номер .

От истцов Мордашова Д.А., Горбуновой (Мордашовой) Е.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и об отказе от иска, просили прекратить производство по делу, в связи с добровольным исполнением ответчиком требований.

Мордашовой Е.В. представлено свидетельство о перемене имени от 20.01.2022 серии I-ИЗ № 514250 выданное территориальным отделом ЗАГС Ленинского района г. Пензы Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области, согласно которому она переменила фамилию на Горбунову с 20.01.2022.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что отказ истцов от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает отказ истцов от иска, что является основанием для прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Горбуновой (Мордашовой) Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Приваловой А.О., Мордашова Д.А. от иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области о прекращении обременении в виде ипотеки в силу закона.

Производство по гражданскому делу по иску Горбуновой (Мордашовой) Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Приваловой А.О., Мордашова Д.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области о прекращении обременении в виде ипотеки в силу закона - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течении 15 дней со дня вынесения.

Судья                                                                                          С.П. Ирушкина